Решение от 31.03.2023 по делу № 2-4083/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-4083/2023

УИД 23RS0047-01-2023-001989-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                  31 марта 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                    Климчук В.Н.,

при секретаре:                                      Сагайдак А.С.

с участием: представителя истцов -Евдокимовой В.Н., Полхановой Е.Ю., Лазько Н.И., по доверенностям Аристовой Н.И.; представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора –администрации муниципального образования г. Краснодар, по доверенности Шелуха А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдокимовой В. Н., Полхановой Е. Ю., Лазько Н. И. к ООО «ГеоНед» о понуждении к совершению действий,

установил:

Евдокимова В.Н., Полханова Е.Ю., Лазько Н.И., обратились с исковым заявлением к ООО «ГеоНед», в лице кадастрового инженера Пашуткиной (Журавлевой) К.Н. о понуждении изготовить межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес>

В ходе рассмотрения дела требованиям истцами были уточнены, и просили верными, установленными и согласованными границы и площади земельных участков, образованных в результате раздела и перераспределения, многоконтурного земельного участка образованного путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №

В обоснование указывая, являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Между истцами и ООО «ГеоНед» в лице кадастрового инженера Пашуткиной К.Н., были заключены договора на выполнение кадастровых работ, по условиям которых должны быть выполнены работы по подготовке межевых планов и проектов межевания, на земельный участок образуемый в счет земельных долей принадлежащих истцам из земельного участка с кадастровым номером: №. В счет исполнения договорных обязательств ООО «ГеоНед» в лице кадастрового инженера был изготовлен проект межевания. Однако межевые планы кадастровым инженером изготовлены не были. ООО «ГеоНед» направило в адрес истцов уведомления об отказе в изготовлении межевого плана, в связи с тем, что в процессе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что образуемые земельные участки, в счет выдела сельскохозяйственных долей, формируется в границах земель, принадлежащих посторонними землепользователями. Полагают выводы кадастрового инженера не обоснованны, опровергаются земельно-правовой документацией на земли АОЗТ «Нива-1».

Истцы в судебное заседание не явились. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Представитель истцов в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Явка представителя ответчиком - ООО «ГеоНед» в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

В материалах имеется заявление кадастрового инженера Пашуткиной (Журавлевой) К.Н. о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие ответчика. В приведенном заявлении Пашуткина (Журавлева) К.Н. указывает, информацией о наличии (отсутствии) посторонних землепользователей на землях, в границах которых истцами формировались земельные участки в счет выдела долей на момент отказа в изготовлении межевых планов не обладала. Сведения и письмо департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от 29.08.2019 №18630/26 поступили в адрес кадастрового инженера после выдачи уведомления об отказе.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - администрация муниципального образования г. Краснодар, в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцами требования возражал.

Явка представителя третьим лицом, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора –Управление Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара в сети интернет, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах доказательствам, в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Евдокимовой В.Н., на основании свидетельства 23АА7947894 от 24.08.2018 о праве на наследство по закону принадлежало 20000/1664300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из общего участка площадью 420004 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №.

Полхановой Е.Ю. на основании свидетельства 23АВ0470310 от 27.08.2020 о праве на наследство по закону принадлежало 20000/406100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из общего участка площадью 406100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №.

Лазько Н.И., на основании свидетельства 23АВ0447969 от 27.09.2020г., о праве на наследство по закону принадлежало 20000/406100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из общего участка площадью 406100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №.

В силу ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статья 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяет порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что земельный участок путем выдела в счет земельной доли может образовываться двумя способами: либо на основании решения общего собрания участников долевой собственности либо путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 данной статьи - на основании договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для этого выдела; установлены правила определения размера выделяемого земельного участка; установлены правила согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, которые должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 12 статьи 13.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии со статьей 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Намереваясь выделить земельные участки в счет принадлежащих долей, истцы заключили с кадастровым инженером договоры на проведение работ по подготовке межевых планов и проектов межевания на земельные участки, выделяемые в счет принадлежащих им земельных долей.

Кадастровым инженером были подготовлены проекты межевания, и после их утверждения истцами, были даны публикации в средствах массовой информации по правилам, установленным п. 7-8. статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которыми извещение о месте и порядке ознакомления с проектами межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В установленные сроки, в адрес кадастрового инженера не поступили возражения от заинтересованных лиц, в связи с чем, кадастровым инженером были сделаны заключения об отсутствии возражений, об определении местоположения и размера земельных участков, формируемых истцами в счет выдела принадлежащих истцами сельскохозяйственных долей.

Из материалов следует, истцами соблюден предусмотренный действующим законодательством порядок выделения земельных участков в счет земельных долей.

Не исполнение кадастровым инженером условий договора подряда в части изготовления межевых планов являлось препятствием к дальнейшей реализации прав истцов на выдел принадлежащих им сельскохозяйственных долей.

Доводы кадастрового инженера, приведенные в уведомлениях направленных в адрес истцов, о том, что в границах формируемых истцами земельных участках имеются посторонние землепользователи, опровергаются землеустроительной документацией земель АО «Нива-1».

Установлено, ранее истцы обращались в Советский районный суд г. Краснодара, с исковым заявлением об обязании изготовить межевой план в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, АОЗТ «Нива-1»,с кадастровым номером: №, в связи с образованием 1 многоконтурного земельного участка (количество контуров 21, общей площадью 60 000 кв.м., в границах описанных координатами.

Решением Советского районного суда по делу № от 31.07.2021 исковые требования удовлетворены. На основании указанного решения суда осуществлен государственный кадастровый учет земельных участков, образованных в результате выдела сельскохозяйственных земельных долей, в границах описанных координатами в судебном акте.

После внесения сведений в ЕГРН, истцами был произведен раздел и перераспределение образованного многоконтурного земельного участка, в результате чего образовались земельные участки с кадастровыми номерами: №

Так же по вышеуказанному делу были проведены две землеустроительные экспертизы, копии которых имеются в материалах настоящего гражданского дела.

Из заключений следует, в Проекте внутрихозяйственного землеустройства колхоза им. Ленина Динского района Краснодарского края (проект ВХЗ), утвержденного Решением Исполнительного комитета РСФСР Динского районного совета народных депутатов Краснодарского края от 14.08.1981 г. №305 н.15 отражены перспективы развития сельскохозяйственного производства на 1985 г. В графической части проекта ВХЗ отражены сведения о пастбищах, которые не входили в перспективный населенный пункт. В описании границ проекта ВХЗ указано, что данная территория относилась к землям сельскохозяйственного использования и в разные года использовалась либо в качестве кормового севооборота, либо в качестве пастбищ участков для индивидуального скота. На основании проекта ВХЗ 1981 г. была разработана система земледелия и землеустройства колхоза им. Ленина Динского района (далее Система земледелия), утвержденная решением райисполкома от 09.09.1985 №213 на основании решения Динского районного агропромышленного объединения от 09.09.1985 №53, в которой так же отражено, что земли, из которых образуется многоконтурный земельные участки истцов, отнесены к землям сельскохозяйственного использования. На данных графических материалах указаны пастбища 3/14.5 га, 4/10.3 га, 5/8.5 га, 6/2.3 га, 7/9.6 га. Постановлением главы администрации города Краснодара от 29.03.1992 № 142 колхоз им. Ленина был реорганизован в АО «Нива-1»

При проведении судебных экспертиз эксперты пришли к выводу, что многоконтурный земельный участок, образованный в результате исполнения решения суда от 31.07.2021, расположен в границах земель АОЗТ «Нива-1», соответственно в границах единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №.

Так же указанными экспертизами установлено, земельные участки, являющиеся предметом настоящего спора, образованные в результате раздела и перераспределения, многоконтурного земельного участка в границах описанных координатами в решении суда от 31.07.2021 образованы в пределах земель переданных в общую долевую собственность членам АОЗТ «Нива-1».

До начала процедуры формирования и образования земельных участков в счет принадлежащих истцам земельных долей было сделано обращение в Департамент муниципальной собственности и городских земель город Краснодар, с приложением графического материала, на предмет предоставления информации о принадлежности земельных участков, в границах которых планировалось образовать земельные участки в счет земельных долей. Письмом Департамента муниципальной собственности и городских земель г. Краснодара от 29.08.2019г №18630/26, был дан ответ, что земельные участки, в границах которых определено местоположение выделяемых истцами сельскохозяйственных земельных долей, в Реестре муниципального имущества муниципального образования города Краснодара не числятся, и право муниципального образования город Краснодар на данные земельные участки не зарегистрировано.

В ходе разрешения настоящего спора представителем администрации муниципального образования город Краснодар, также не представлено доказательств принадлежности спорных земельных участков муниципальному образованию город Краснодар.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, содержание письменных доказательств, исключающих принадлежность спорных земельных участков иным землепользователям, спорные земельные участки образованы в границах земель АО «Нива-1», правообладателями которых на праве общей долевой собственности являлись истцы, а так же учитывая и то, что сформированные истцами земельные участки не входят в перечень земель, изъятых из гражданского оборота (ст. 27 ЗК РФ), то исковое заявление признается обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░