Решение от 12.02.2016 по делу № 2-34/2016 (2-689/2015;) от 14.12.2015

                                                                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Островское                                                                                      12 февраля 2016 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием представителя ответчика - главы администрации Адищевского сельского поселения Никешина О.В.,

при секретаре Чихачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Ю.В. к администрации Адищевского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

Ульянова Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации Адищевского сельского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3 и ФИО2 В обоснование исковых требований истица ссылается на то, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и постоянно проживала в квартире, расположенной по <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ее дяде - ФИО2 предприятие на условиях социального найма ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была передана администрацией предприятие по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ей, ФИО3 и ФИО2 в совместную собственность, ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в Адищевской сельской администрации. Соглашение об определении размера долей ими не принималось. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, открывшееся после смерти ФИО3, фактически было принято ее сыном ФИО2, проживавшим на день смерти совместно со ФИО3 и истицей (по праву представления), а после смерти ФИО2 наследство было принято истицей также путем фактического вступления в права наследования. В настоящее время истица является единственным пережившим собственником и единственным наследником ФИО3 и ФИО2 В связи с тем, что в договоре были допущены разночтения, то в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства она не обращалась. Выяснилось, что в договоре приватизации неверно указан адрес квартиры. Вместо <адрес> - адреса фактического места жительства и регистрации, указан адрес - <адрес>, номер дома и квартиры не указан. На момент заключения договора приватизации они проживали в спорной квартире по <адрес>, что подтверждается справкой о проживании, выданной администрацией Адищевского сельского поселения, а также сведениями о регистрации по месту жительства в паспорте. По <адрес> их семья никогда не проживала и никогда не была зарегистрирована. На имя истицы приходят налоговые уведомления об уплате земельного налога по <адрес>

Истица Ульянова Ю.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования удовлетворить. Ранее в судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи с <адрес> судом <адрес>, истица Ульянова Ю.В. суду пояснила, что является единственным наследником после смерти ФИО3, которая приходилась ей бабушкой по материнской линии, и ФИО2, приходившимся ей дядей. ФИО2 ранее состоял в зарегистрированном браке, от брака имел дочерей ФИО17 и ФИО18, но после расторжения брака они связь не поддерживали. ФИО18 приезжала один раз в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, больше они не общались, жизнью отца не интересовались. Считает себя наследницей, принявшей наследство после ФИО2, поскольку наследники первой очереди с заявлением о принятии наследства не обращались, на похороны ФИО2 не приезжали, где проживают в настоящее время не известно. Квартира в которой они проживали была предоставлена ее дяде ФИО2 предприятие, бабушка ФИО3 переехала к нему жить после того, как он развелся в супругой. После смерти ее матери ФИО5 опеку над ней установила бабушка ФИО3 При заключении договора приватизации в ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в написании адреса квартиры, она на момент заключения договора была несовершеннолетней, а ФИО3 была уже в преклонном возрасте и не обратила внимания на адрес квартиры. Но их семья никогда не проживала по <адрес>, они были зарегистрированы и постоянно проживали по <адрес>. После смерти бабушки ФИО3 она проживала в квартире вместе с дядей ФИО2 К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, поскольку в договоре приватизации неверно указан адрес квартиры. Считает, себя наследницей фактически принявшей наследство после смерти ФИО2, поскольку проживала в спорной квартире, они вели общее хозяйство, она пользовалась всем имуществом дяди, несла расходы по содержанию квартиры. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Представитель ответчика глава администрации Адищевского сельского поселения Никешин О.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснил, что квартира по <адрес> передана в собственность ФИО3, ФИО2, Ульяновой Ю.В. по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. В администрации Адищевского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован договор приватизации, согласно которому в собственность ФИО3, ФИО2 и Ульяновой Ю.В. передана квартира по <адрес>. Пояснить по какой причине в экземпляре истца договора приватизации указ <адрес> не может. Фактически наследство, оставшееся после смерти ФИО5 приняли дочь Ульянова Ю.В. и мать ФИО3, поскольку были зарегистрированы и проживали совместно с ней, распорядились личными вещами и предметами домашнего обихода. На день смерти ФИО3 совместно с ней проживала и была зарегистрирована внучка Ульянова Ю.В., ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу, но не проживал. После смерти ФИО3 фактически приняли наследство сын ФИО2 и внучка Ульянова Ю.В., распорядившись ее личными вещами и предметами домашнего обихода, производили оплату всех расходов, связанных с содержанием квартиры. На день смерти ФИО2 совместно с ним были зарегистрированы Ульянова Ю.В. и ФИО9( сын истицы). После смерти ФИО2 фактически приняла наследство истица - Ульянова Ю.В., поскольку проживала в указанной квартире, несла расходы по ее содержанию, пользовалась совместно нажитым имуществом и вещами ФИО2 Администрация Адищевского сельского поселения не располагает сведениями о принятии наследства после смерти ФИО2 наследниками первой очереди.

Третье лицо- нотариус Островского нотариального округа ФИО10 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в ред., действующей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ., представленного истицей следует, что администрация предприятие передала в совместную собственность ФИО3, ФИО2 и Ульяновой Ю.В. трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., стоимостью согласно расчета БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ... рублей по <адрес> квартира передана в собственность ФИО3, ФИО2 и Ульяновой Ю.В. безвозмездно. Договор подписан сторонами, составлен в трех экземплярах, скреплен печатью предприятие. Договор зарегистрирован в Адищевской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в суд администрацией ФИО2 сельского поселения администрация предприятие передала в совместную собственность ФИО3, ФИО2 и Ульяновой Ю.В. трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., стоимостью согласно расчета БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ... рублей по <адрес>

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ о данных технического учета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник квартиры по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе площадью жилых комнат ... кв.м., площадью лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений ... кв.м. - не установлен. Сведения о регистрации запрещения, ареста не поступали.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике квартиры по <адрес>

Оценивая представленные доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что право общей совместной собственности ФИО3, ФИО2 и Ульяновой Ю.В. на спорную квартиру по <адрес> приобретено в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Адищевской сельской администрацией Островского района Костромской области.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право наследования (часть 4 статьи 35).

В Постановлении от 16.01.1996 N 1-П Конституционный Суд РФ указал, что право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Из ст. 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу Закона, для разрешения возникшего спора в отношении наследственного имущества само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на объекты недвижимости правового значения не имеет, в связи с чем объектом настоящего спора является квартира по <адрес>, принадлежавшая ФИО3 и ФИО2 на день их смерти.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п.1 статья 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Одним из способов принятия наследства согласно ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Последним местом жительства ФИО18. является: <адрес>. На день смерти ФИО3 проживала совместно с внучкой Ульяновой Ю.В.

В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди на день смерти ФИО3 являлся сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельским советом.

Дочь ФИО3 - ФИО5 (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I№, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Островскому муниципальному району.

В соответствии со ст. 1146 Гражданского кодекса наследницей по праву представления после умершей ФИО5 является ее дочь Ульянова Ю.В. (истица) и брат ФИО5

По сообщению нотариуса Островского нотариального округа наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

По сообщению нотариуса Островского нотариального округа наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно ч.ч. 1-2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении:.. .факта принятия наследства и места открытия наследства.        

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» подсовершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как пояснила в судебном заседании истица Ульянова Ю.В. после смерти бабушки ФИО3 она вместе с дядей ФИО2 стали проживать в спорной квартире, распорядились ее личными вещами, приняли меры к сохранности наследственного имущества, несли расходы по его содержанию, то есть истица фактически приняла наследство после смерти ФИО3

После смерти ФИО2 она вместе со своим сыном ФИО9 до ДД.ММ.ГГГГ проживала и владела спорной квартирой, несла расходы по ее содержанию, оплачивала коммунальные услуги, приняла вещи ФИО2 и пользовалась ими, то есть фактически приняла наследство.

Никто из наследников первой очереди после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. не принял в установленном законом порядке наследство, что подтверждается сведениями, представленными нотариусом Островского нотариального округа, фактически наследство никем из наследников первой очереди не принято. Брат истицы ФИО5 фактически наследство после смерти матери не принимал, отказался от участия в рассмотрении дела, о чем сообщил суду.

Согласно справке администрации Адищевского сельского поселения последним местом жительства и регистрации ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было <адрес>. На момент смерти с умершим были зарегистрированы Ульянова Ю.В. и ФИО9 ( сын истицы).

Таким образом, оценив все исследованные доказательства, которые суд признает допустимыми, относимыми и достаточными, суд приходит к выводу о том, что Ульянова Ю.В. (по праву представления) и ФИО2 в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформили своих наследственных прав, а в последующем истица Ульянова Ю.В. фактически приняла наследство после смерти дяди ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что при отсутствии заявления наследников первой очереди на основании ст.1152 Гражданского кодекса РФ дает ей право претендовать на спорное имущество.

Из договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира передана ФИО3, ФИО2 и Ульяновой Ю.В. в совместную собственность. Договора установления долей не заключалось.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Анализ приведенных выше норм указанных норм законодательства позволяет сделать суду вывод о том, что участники совместной собственности ФИО3, ФИО2 и Ульянова Ю.В. имеют равные доли, то есть по ... доли.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований об установлении факта принятия Ульяновой Ю.В. наследства, открывшегося после смерти бабушки ФИО3 и дяди ФИО2 и признании права на ... в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону.

Учитывая, что истица во внесудебном порядке зарегистрировать свою долю ... в праве в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ не может, по причинам от нее не зависящим, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании права собственности Ульяновой Ю.В. на квартиру, расположенную по <адрес>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ - ... ░░.░. (░░░.░), ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░.░. (░░░.░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ -                                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.