Решение по делу № 2-218/2023 (2-5041/2022;) от 02.06.2022

Дело № 2-218/23

УИД: 65RS0001-01-2022-005605-35

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 сентября 2022 года                                     г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи                      М.Ю. Умновой,

при секретаре                                                  В.В. Толстиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО об установлении сервитута для проезда к земельному участку на период действия договора аренды,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО оглы обратился в суд с данным иском к ФИО, указав следующие обстоятельства. Истец по договору № от 12.01.2021 года является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенный на земельном участке по <адрес> и проход к данному объекту недвижимости возможен только через земельный участок, принадлежащий ответчику расположенный по <адрес> с кадастровым номером №

Такая ситуация возникла по причине неправильного распределения земельных участков администрацией г. Южно-Сахалинска. Невозможность других способов проезда или прохода истцом к объекту недвижимости подтверждается сведениями из Департамента землепользования города Южно-Сахалинска. 21.04.2022 года истец обратился к ответчику с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута. Однако ответчик не отреагировал на предложение. В связи с чем, истец просит суд установить в отношении земельного участка ответчика сервитут для проезда к земельному участку истца на период действия договора аренды № от 28.05.2018 года.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО действующий на основании доверенности, не явились, просили назначить экспертизу поручив ее проведение <данные изъяты>

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения гражданского дела суд считает извещенной по ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Принимая во внимание, что основанием для предъявления исковых требований является невозможность реализации истцом права собственности земельным участком, расположенным в границах земельного участка, принадлежащего на праве аренды ответчику, суд считает необходимым, назначить по данному делу землеустроительную и оценочную экспертизы, поскольку для установления необходимости и возможности сервитута, а также определении размера платы за него необходимы специальные познания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 79-80, 216 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

         Назначить по гражданскому делу №2-5041/2022 по иску ФИО к ФИО об установлении сервитута для проезда к земельному участку на период действия договора аренды, судебную землеустроительную экспертизу, поставив перед экспертами следующие вопросы:

Каким образом возможна организация проезда и прохода к участку истца ФИО с кадастровым номером № расположенного по <адрес>

Указать варианты возможного проезда и прохода, а так же определить координаты по каждому из вариантов?

Какой из вариантов организации проезда и прохода является наименее обременительным для ФИО собственника земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>

Проведение экспертизы по данным вопросам поручить экспертам <данные изъяты>», расположенному по <адрес>, в срок в течение месяца со дня получения материалов дела и данного определения.

В распоряжение экспертов предоставить копии материалов гражданского дела №.

Производство по настоящему гражданскому делу приостановить до окончания действий по производству экспертизы.

Возмещение расходов по проведению экспертизы произвести за счет денежных средств внесенных истцом на депозит Управления Судебного Департамента.

Для осмотра земельных участков известить стороны ФИО <адрес>, представитель истца ФИО <адрес>, ответчика ФИО <адрес>.

Разъяснить эксперту права и обязанности, предусмотренные статьями 85-86 ГПК РФ: эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением. В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение. Эксперт обеспечивает сохранность представленных ему для исследования материалов и документов и возвращает их в суд вместе с заключением или сообщением о невозможности дать заключение. Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего. Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов. Эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, о чем отобрать соответствующие расписки, которые представить в адрес Южно-Сахалинского городского суда, расположенного по <адрес>

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии с частью 3 статьи 84 ГПК РФ они вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Разъяснить сторонам, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

На определение в части расходов по проведению экспертизы может быть подана частная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд.

Председательствующий:                                   М.Ю. Умнова