Решение по делу № 2-8273/2018 от 06.09.2018

Дело № 2-8273/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018г.                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «СЭУ Трансинжстрой» к Жукову Олегу Борисовичу, Ардентовой Наталье Сергеевне, Ардентовой Анне Борисовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики, проживающие в муниципальной квартире, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 109 588 руб. 29 коп. В 2015 г. решением Одинцовского городского суда была взыскана задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 228 346 руб. 57 коп. В настоящее время образовалась новая задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2015 г. по июль 2018 г. которая составляет 109 588 руб. 29 коп. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также расходы об оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик Ардентова А.Б. иск признала, обязалась погасить образовавшуюся задолженность, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчики Жуков О.Б., Ардентова Н.С. в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не представили, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков Жукова О.Б., Ардентовой Н.С.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Ардентову А.Б., находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (супруг, дети и родители) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики на основании ордера № от 22.01.1987г. проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается, ордером, лицевым счетом. Ответчики постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства РФ и Правительства Московской области начислял ответчикам стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживают ответчики. Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с августа 2015 г. по июль 2018г. в размере 109 588 руб. 29 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт полной оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердили. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчиков.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 152 Одинцовского судебного района Московской области вынесенный 05.03.2018г. судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен на основании заявления Ардентовой А.Б., Ардентовой Н.С.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, в соответствии со ст. 322 ГК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению, так же в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Жукова Олега Борисовича, Ардентовой Натальи Сергеевны, Ардентовой Анны Борисовны в пользу ОАО «СЭУ Трансинжстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья за период с августа 2015г. по июль 2018г. включительно в размере 109 588 руб. 29 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 391 руб. 77 коп., а всего 112 980 руб. 06 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья