Решение по делу № 33-3856/2015 от 16.02.2015

Судья – Копылова Н.В. Дело № 33-3856/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«24» февраля 2015 года г. Краснодар

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

и судей Щуровой Н.Н., Юрчевской Г.Г.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Плиевой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Калашянц П.В. – < Ф.И.О. >1 на решение Армавирского городского суда от 01 декабря 2014 года.

Заслушав доклад судьи, суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ :

Решением Армавирского городского суда от 01 декабря 2014 года отказано в удовлетворении исковых требований Калашянц П.В. к СПК (колхоз) «Восток» об устранении препятствий в распоряжении земельным участком, признании отсутствующим обременения.

В апелляционной жалобе представитель Калашянц П.В. – < Ф.И.О. >1 просит решение отменить. Указывает, что он является собственником земельного участка, образованного в результате выдела земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в аренде у СПК (колхоз) «Восток». Обременение в виде аренды препятствует реализации его прав по распоряжению принадлежащим ему земельным участком. Судом неправильно применены нормы материального права. После выдела земельной доли право аренды на вновь образованный земельный участок прекращается.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель СПК (колхоз) «Восток» - < Ф.И.О. >2 просит решение оставить без изменения.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

В соответствии с п. 4 ст. 11.8 Земельного Кодекса РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.

Согласно п. 5 ст. 14 Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 17.04.2014 года Калашянц П.В. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1467979 кв.м, расположенного в <...>.

Ранее данный земельный участок входил в состав земельного массива общей площадью 25672071 кв.м, находящегося в общей долевой собственности, и переданного собственниками земельных долей в пользование СПК (колхоз) «Восток» сроком на 10 лет на основании договора аренды от 30.01.2007 года. Обременение в виде аренды зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из материалов дела усматривается, что на момент заключения договора аренды правопредшественники Калашянц П.В. не выражали своего несогласия на общем собрании собственников долей о передаче земельного участка в аренду СПК (колхоз) «Восток».

В договоре купли-продажи от 17.04.2014 года, на основании которого истец приобрел земельный участок, образованный в результате выдела земельной доли, указано, что отчуждаемое имущество обременено правом аренды СПК (колхоз) «Восток».

Исследовав совокупность правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для прекращения права аренды СПК (колхоз) «Восток» на принадлежащий истцу земельный участок, не имеется.

Вследствие изложенного, суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований Калашянц П.В.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что в связи с выделом земельной доли право аренды СПК (колхоз) «Восток» на вновь образованный земельный участок прекращается, основаны на неверном толковании норм материального права.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Армавирского городского суда от 01 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Калашянц П.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: