Решение по делу № 2-711/2020 от 30.11.2020

РЕШЕНИЕ по делу № 2-711/2020

Именем Российской Федерации

                                                                              УИД35RS0012-01-2020-001654-92

24 декабря 2020 года                                                                                          г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе: судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Наталии Алексеевны к Родичевой Галине Дмитриевне о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Фролова Н.В. обратилась в суд в суд с иском к Родичевой Г.Д. о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указала, что в декабре 1997 года Фролова Н.А. приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом в ... и до настоящего времени, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и жилым домом, расположенным на нем, с кадастровым номером <данные изъяты>, не являясь при этом их собственником. Этот дом принадлежал на основании свидетельств о праве на наследство по закону В., Родичевой Г.Д. и Т. Свидетельство было зарегистрировано в Плосковской сельской администрации 03.12.1997 года. Поскольку для того, чтобы оформить договор купли-продажи не хватало документов, указанные лица по совету нотариуса оформили сделку в виде доверенностей, в соответствии с которыми все три собственника уполномочили Фролову Н.А. продать на своих условиях и по своему усмотрению принадлежащий им земельный участок с жилым домом, расположенный в .... Фролова Н.А. передала им деньги в сумме 3000 рублей, и должна была в течение трех лет оформить все документы по отчуждению земли и дома. Однако, за эти годы документы не были оформлены, но Фролова Н.А. продолжала пользоваться домом и землей, как своими собственными.

Ежегодно Фролова Н.А., ее муж О. и их дети в летнее время проживали в доме, обрабатывали земельный участок. В августе 2000 года Фролова Н.А. оплатила работы по составлению плана земельного участка для присвоения ему кадастрового номера. Кроме того, Фролова Н.А. ежегодно оплачивала налоги за дом и земельный участок, страховала дом, от своего имени оплачивала потребленную электроэнергию. Родичева Г.Д. за эти годы каких-либо требований на земельный участок не предъявляла, так же как и Т. и В. Со слов Родичевой Г.Д., на сегодняшний день Т., и В. умерли, наследственные дела после их смерти не заводились.

Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, находящихся по адресу: ....

В судебное заседание истица Фролова Н.А. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы адвокат Белова Е.А. исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в заявлении, просит исковые требования удовлетворить. Суду пояснила, что с момента оформления на Фролову Н.А. доверенности собственниками недвижимости с целью оформления сделки отчуждения спорной недвижимости и передачи им денежных средств в счет оплаты сделки (жилого дома и земельного участка) Фролова Н.А. владела этим имуществом добросовестно, делала ремонты жилого дома, содержала его, страховала, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок, оплачивала налоги, однако в установленном порядке не оформила право собственности на дом и участок. На настоящее время из бывших собственников спорной недвижимости в живых осталась только Родичева Г.Д., наследственные дела в отношении умерших В., Т. не заводились, просит иск удовлетворить.

Ответчик Родичева Г.Д. в судебное заседание не явилась, суду представлен отзыв на иск, согласно которому с иском согласна, считает за истицей должно быть признано право собственности на заявленное имущество, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования Ростиловское в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом, не возражают иск удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца адвоката Белову Е.А., свидетеля О., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

           Судом установлено, из материалов дела следует, что наследниками имущества В., умершей .../.../... являлись В., Родичева Г.Д. и Т. (свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 01 сентября 1988 года нотариусом Х., зарегистрировано в Плосковской сельской администрации 03.12.1997 года).

            В состав наследства, кроме прочего, вошли земельный участок, принадлежавший В. на основании справки Плосковского с/Совета от 01.02.88г. №... и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ....

            Постановлением администрации и малого Света Плосковского сельского Совета №... от 18.08.1992г. Родичевой Г.Д. выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства ... га. в ....

             Постановлением МУ Плосковской сельской администрации №... от 21.08.2000 «Об уточнении границ земельного участка Г. в ...» Г. предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью ... кв.м. в границах н.п. ... для ведения личного подсобного хозяйства.

            Согласно плану земельного участка Родичевой Г.Д. по состоянию на 26.06.2001г. общая площадь участка ... кв.м., в том числе под постройками ... кв.м. Земельный участок (условный кадастровый №...) предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, расположен по адресу: ....

            06.12.1997 года В., Родичева Г.Д. и Т. в установленном порядке выдали Фроловой Н.А. доверенности на продажу на своих условиях и по своему усмотрению указанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: ....

Согласно выпискам из государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок расположен по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м. кадастровый №... (ранее присвоенный государственный учетный №...), здание 1947 года ввода в эксплуатацию, имеет кадастровый №..., расположен по адресу: ... в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>.

Судом установлено, что В. и Т. умерли, наследственные дела после их смерти не заводились.

Согласно справке администрации сельского поселения Ростиловское Грязовецкого муниципального района Вологодской области от 03.09.2020 Фролова Н.А. и О., зарегистрированные по адресу : ..., с 1997 года по настоящее время в летнее время проживали по адресу: .... Пользовались домом и земельным участком по указанному адресу, обращались в администрацию за справками, подтверждающими место их пребывания.

Показания допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля О. подтверждают обстоятельства дела, заявленные по иску, установленные в ходе рассмотрения дела - фактическое пользование истцом рассматриваемого земельного участка с расположенным на нем жилым домом длительно, в период с 1997 года по настоящее время добросовестно, открыто.

В силу п.п. 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГКРФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 по смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество (дом), земельный участок, он не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке спорную недвижимость во внесудебном порядке.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, при установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах суд, основываясь на положении части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с п.п. 2,3 статьи 218; ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая мнение ответчика по иску, суд в соответствии с п.п. 2,3 статьи 218; ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным удовлетворить исковые требования, признать за Фроловой Н.А. право собственности на заявленное недвижимое имущество.

Доказательств наличия спора относительно указанных объектов недвижимости либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Фроловой Наталии Алексеевны удовлетворить.

Признать за Фроловой Наталией Алексеевной, .../.../... года рождения, право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Фроловой Наталии Алексеевны на указанный жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Решение суда в окончательной форме принято 30.12.2020 года.