Решение по делу № 2-141/2023 (2-2259/2022;) от 26.10.2022

Дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года

Красноперекопский районный суд в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами » к ФИО8 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами » обратилось в суд с иском к ФИО10., ФИО11., и просит взыскать в солидарном порядке сумму задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в общей сложности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ) – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго », АО « », ООО «Газпром межрегионгаз », ООО «Хартия») – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., а всего взыскать – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами ».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Жилищным кодексом РФ установлена солидарная ответственность нанимателя и членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС следует, что квартира предоставлена по договору социального найма, в квартире зарегистрированы ФИО12 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время, ФИО13 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время, ФИО14 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют.

Определением мирового судьи судебного участка № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Управляющая организация многоквартирными домами » отказано в принятии заявления о взыскании с ФИО15, ФИО16 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребляемых в жилом помещении по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., пени в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., возврат госпошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., поскольку сумма пени явно противоречит требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ о запрете увеличения установленных размеров пени, а также при указании в заявлении о взыскании пени за период с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, пени насчитаны на задолженность, образовавшуюся за период ранее.

Из материалов дела следует, что в спорный период ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за период с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в общей сложности образовалась задолженность НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ) – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго », АРО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз », ООО «Хартия») – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб..

Суд соглашается с представленными истцом сведениями о размере задолженности, не доверять которым оснований не имеется. Иных сведений суду не представлено.

При рассмотрении дела доказательств в подтверждение погашения долга или его части ответчиками не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности, в заявленном истцом размере, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд приходит к выводу, что расчет пени, представленный истцом, явно не соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Истцом ко взысканию заявлена сумма пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, однако в материалы дела представлено несколько расчетов пени разного содержания по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на задолженность образовавшуюся за период с января 2008 года, и ни в одном из расчетов заявленной ко взысканию суммы пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., не указано.

Исходя из сказанного, нельзя сделать вывод о том, что истец просит взыскать пени на задолженность образовавшуюся за периоды ранее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Проверить представленные в материалы дела расчеты пени не представляется возможным, поскольку истцом не представлено сведений о том, имелась ли у ответчиков задолженность до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, взыскивалась ли она, если погашалась, то в какие периоды и в каком размере.

Следовательно, расчет пени должен быть произведен только за заявленный период - с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на заявленную сумму задолженности.

Из вышесказанного, и произведя расчет пени исходя из сумм долга за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с учетом ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и применив положения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, пени истцом рассчитаны не верно, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО17 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО19 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в солидарном порядке в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами » (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по оплате коммунальных услуг в общем размере в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина