Решение по делу № 33-43749/2023 от 12.12.2023

Судья: Питукина Н.Н.                                                    Дело № 33-43749/2023

УИД 50RS0035-01-2023-005272-81

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Красногорск Московской области                                20 декабря 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам

Московского областного суда в составе:

    председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

    судей Асташкиной О.В., Воронко В.В.,

    при участии прокурора Луниной Е.А.,

    при ведении протокола помощником судьи Драчевой А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5307/2023 по иску Департамента городского имущества города Москвы к фио1, действующей также в интересах несовершеннолетних фио4 и фио2, фио3, фио5 о расторжении договора найма, выселении,

по апелляционной жалобе Департамента городского имущества города Москвы на решение Подольского городского суда Московской области от 27 сентября 2023 г.

Заслушав доклад судьи фио6,

объяснения представителя истца, заключение прокурора, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к фио1, действующей также в интересах несовершеннолетних фио4 и фио2, фио3, фио5 о расторжении договора социального найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>; выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска истец указывал, что распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 13.10.2011 № Р57-6060 (реорганизован путем присоединения к Департаменту городского а города Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 13.11.2014 № 664-ПП) на основании договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы от 09.12.2011 № 5718058395 фио1 для постоянного проживания было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Согласно пункту 2.2.8 договора найма наниматель обязан, в сроки, установленные договорами договором, заключенным с управляющей организацией за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, установленным в г. Москве для бездотационных домов.

В соответствии с п. 4.1 договора найма плату за пользование (плату за наем) жилым помещением (п. 1.1) наниматель обязан вносить в установленном порядке ежемесячно, не позднее следующего календарного месяца.

Размер ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется нормативно-правовыми актами Правительства Москвы. За период пользования должником жилым помещением ставка платы за наем была установлена постановлением Правительства Москвы от <данные изъяты> <данные изъяты>-ПП «Об утверждении цен, и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» с учетом вносимых изменений.

В связи с ненадлежащим исполнением должником обязанности по внесению платы за наем помещения за ответчиком по состоянию на 22.04.2023 задолженность за наем жилого помещения составляет 311 426,76 руб.

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене судебного решения, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Судом установлено и из материалов дела следует, что распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 13.10.2011 № Р57-6060 (реорганизован путем присоединения к Департаменту городского а города Москвы на основании постановления Правительства Москвы от <данные изъяты> <данные изъяты>-ПП) на основании договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> фио1 для постоянного проживания было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Согласно пункту 2.2.8 договора найма наниматель обязан, в сроки, установленные договорами договором, заключенным с управляющей организацией за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, установленным в <данные изъяты> для бездотационных домов.

В соответствии с п. 4.1 договора найма плату за пользование (плату за наем) жилым помещением (п. 1.1) наниматель обязан вносить в установленном порядке ежемесячно, не позднее следующего календарного месяца.

Размер ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется нормативно-правовыми актами Правительства Москвы. За период пользования должником жилым помещением ставка платы за наем была установлена постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» с учетом вносимых изменений.

В связи с ненадлежащим исполнением должником обязанности по внесению платы за наем помещения за ответчиком по состоянию на 22.04.2023 задолженность за наем жилого помещения составляет 311426,76 руб.

Согласно пояснениям ответчика, фио1 не работает, так как у нее на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей-инвалидов – фио4, 29.03.2009 года рождения и фио5, <данные изъяты>. Инвалидность детям установлена в 2011 году, поэтому ответчик несет значительные расходы на врачей и педагогов для детей. В настоящее время начала погашать задолженность.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска, учитывает, что выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

В материалы дела представлена справка о задолженности нанимателя, согласно которой фио1 частично погасила задолженность в размере 56 426,76 руб. и по состоянию на <данные изъяты> задолженность составляет 255 000 руб.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчиком принимаются меры к погашению задолженности, в связи с чем оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения не имеется.

Решение суда основано на правильном применении положений ст. 91.10 ЖК РФ, ст. 450 ГК РФ.

Доводы апелляционной жалобы истца повторяют доводы, приведенные им в суде первой инстанции, которые были судом обоснованно отвергнуты, в связи с чем выводов суда не опровергают.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Подольского городского суда Московской области от 27 сентября 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи