Решение по делу № 2-176/2022 (2-2594/2021;) от 09.11.2021

Изготовлено: 01.03.2022 г.

Дело № 2-176/2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года        г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Семикиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Комаровой Марине Викторовне, Комарову Роману Андреевичу о взыскании пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования о взыскании с Комаровых М.В., Р.А. пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 г. по 31.12.2020 г. в общем размере 52 494 руб. 94 коп., расходов по оплате госпошлины 1774,85 руб.

В исковом заявлении указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. Задолженность по лицевому счету ответчиков в настоящее время отсутствует, но в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и жилья в размере 52 494 руб. 94 коп. за период с 01.04.2018 года по 31.12.2020 года.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Комаровы М.В. и Р.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, полагали, что оплаты коммунальных услуг и жилья ими произведена в полном объеме, просили снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Выслушав ответчиком, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что в период с 01.05.2014 г. по 01.12.2020 г., что соответствует расчету пени, представленному в материалы дела, ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая погашена ответчиками в полном объеме.

Размер пени исчислен истцом в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, не оспорен в судебном заседании ответчиками, проверен судом и является арифметически верным.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" *** установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка с применением положений ст. 333 ГК РФ в сумме 20 000 руб., указанный размер неустойки соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, и поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины 1774,85 руб.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Комарова Романа Андреевича в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" пени за период с 01.04.2018 года по 31.12.2020 года на задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 г. по 01.12.2020 г. в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины 887,42 руб.

Взыскать с Комаровой Марины Викторовны в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" пени за период с 01.04.2018 года по 31.12.2020 года на задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 г. по 01.12.2020 г. в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины 887,42 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья               А.В. Панюшкина