Решение по делу № 2-973/2017 от 26.05.2017

дело №2-973/2017

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Сыктывдинского районного суда Республики Коми Колесникова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с. Выльгорт «30» ноября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Симаковой Е.В. к Невзоровой О.В. об установлении смежной границы,

установил:

Симакова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Невзоровой О.В. об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, признании кадастровой ошибки.

Определениями Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 29.06.2017 и 18.07.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Коми, кадастровый инженер Пленкин Е.А., кадастровый инженер Некрасов С.В., администрация муниципального образования сельского поселения «Ыб», администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» и Истомина А.В.

В последующем определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 07.09.2017 в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ приняты дополнительные исковые требования Симаковой Е.В. к Невзоровой О.В., Истоминой А.В., администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Коми о признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет спорного земельного участка, признании незаконными договоров купли-продажи земельного участка, заключенных между Истоминой А.В. и Невзоровой О.В., а также между Истоминой А.В. и администрацией МО МР «Сыктывдинский», признании права собственности Истоминой А.В. и Невзоровой О.В. отсутствующим.

Определениями Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 18.10.2017 производство по делу в части исковых требований Симаковой Е.В. к Невзоровой О.В., Истоминой А.В., администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Коми об исправлении кадастровой ошибки, о признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет спорного земельного участка, признании незаконными договоров купли-продажи земельного участка, заключенных между Истоминой А.В. и Невзоровой О.В., а также между Истоминой А.В. и администрацией МО МР «Сыктывдинский», признании права собственности отсутствующим прекращено.

В ходе рассмотрения дела стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого просили суд утвердить его, а производство по делу прекратить.

Так, согласно условиям мирового соглашения, стороны определили смежную границу между земельным участком Симаковой Е.В. с кадастровым номером № и земельным участком Невзоровой О.В. с кадастровым номером № в следующих точках: №2 с координатами №, №3 с координатами №, №4 с координатами №, №5 с координатами № и №6 с координатами №, – отображенных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отображающей координаты характерных точек земельных участков, являющейся неотъемлемой частью мирового соглашения. Ответчик Невзорова О.В. берет на себя обязанность в срок до 30.05.2020 освободить установленную настоящим мировым соглашением смежную границу от принадлежащей ей хозяйственной постройки в виде сарая на расстояние не менее 1 метра от установленной сторонами смежной границы. Истец Симакова Е.В., в свою очередь, берет на себя обязанность произвести действия, направленные на регистрацию уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и отказывается от исковых требований к Невзоровой О.В. об установлении границы земельного участка. Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела, лежат на стороне, понесшей их, и не подлежат возмещению другой стороной.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам рассматриваемого дела и подписаны сторонами.

Истец Симакова Е.В. в судебном заседании согласилась с условиями мирового соглашения, просила суд об их утверждении и прекращении производства по делу.

Ответчик Невзорова О.В. и допущенный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика по ходатайству последнего Смирнов А.В. в судебном заседании выразили согласие на окончание производства по делу путем заключения мирового соглашения на предложенных условиях, просили об их утверждении.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» Гелей О.В., уполномоченная соответствующей доверенностью, возражений о прекращении производства по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения в случае его утверждения судом не выразила.

При утверждении условий мирового соглашения суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры разрешаются в судебном порядке.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; в случаях самовольного занятия земельного участка и иных случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч. 1 ст. 43 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015).

Из приведенной нормы следует, что местоположение установленных границ земельного участка может быть уточнено только в определенных случаях: отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (ранее учтенные земельные участки - ч. 4 ст. 69 Федерального закона №218-ФЗ); если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при внесении изменений по итогам рассмотрения спора по границам, исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Согласно положениям части 1 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

При этом согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование.

Из материалов дела следует, что Симакова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, – право которой зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, – является Невзорова О.В., право которой также зарегистрировано в установленном порядке.

Заслушав объяснения истца, ответчика и его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит требованиям действующего земельного законодательства и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и приведет к восстановлению нарушенного права истца Симаковой Е.В., а так же принимая во внимание, что вариант установления границы земельных участков, являющийся неотъемлемой частью мирового соглашения, с которым выразили согласие стороны, составлена лицом, обладающим специальными знаниями в области землеустроительных работ, и сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, то имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Симаковой Е.В. и ответчиком Невзоровой О.В. на следующих условиях:

стороны определили смежную границу между земельным участком Симаковой Е.В. с кадастровым номером № и земельным участком Невзоровой О.В. с кадастровым номером № в следующих точках: №2 с координатами №, №3 с координатами №, №4 с координатами №, №5 с координатами № и №6 с координатами №, – отображенных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отображающей координаты характерных точек земельных участков, являющейся неотъемлемой частью настоящего определения.

Ответчик Невзорова О.В. берет на себя обязанность в срок до 30 мая 2020 года освободить установленную утвержденным мировым соглашением смежную границу от принадлежащей ей хозяйственной постройки в виде сарая на расстояние не менее 1 метра от установленной сторонами смежной границы.

Истец Симакова Е.В. , в свою очередь, берет на себя обязанность произвести действия, направленные на регистрацию уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, и отказывается от исковых требований к Невзоровой О.В. об установлении смежной границы земельного участка.

Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела, лежат на стороне, понесшей их, и не подлежат возмещению другой стороной.

Производство по делу прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Д.А. Колесникова