Решение по делу № 2-5/2024 (2-655/2023; 2-6419/2022;) от 28.11.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО71,

при участии истцов: ФИО20, ФИО3, ФИО21, представителя истца ФИО72 – ФИО78, представителей ответчика ФИО92 - ФИО19, ФИО79, рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по исковому заявлению ФИО25, ФИО20, ФИО27, ФИО28, ФИО1, ФИО2, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО21, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО22, ФИО37, ФИО3, ФИО38, ФИО23, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО24, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО5, ФИО14, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО6, ФИО55, ФИО56, ФИО7, ФИО57, ФИО8, ФИО58 к ФИО93 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

по встречному исковому заявлению ФИО94 к ФИО25, ФИО26, ФИО20, ФИО27, ФИО28, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО21, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО22, ФИО37, ФИО3, ФИО38, ФИО23, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО24, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО5, ФИО14, ФИО46, ФИО10, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО6, ФИО11, ФИО56, ФИО7, ФИО57, ФИО8, ФИО58 разделе земельного участка, образовании двух земельных участков и признании права собственности,

по исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО60 о признании права собственности на земельный участок,

по исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО59 о признании права собственности на земельный участок,

по исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

по исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО13 о признании права собственности на земельный участок,

по исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО95 о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Первоначально ФИО66 К.М., ФИО26, ФИО20, ФИО27, ФИО28, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО21, ФИО64 Д.В., ФИО35, ФИО36, ФИО22, ФИО13 А.А., ФИО3, ФИО38, ФИО23, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО24, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО14, ФИО46, ФИО10, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО6, ФИО11, ФИО56, ФИО7, ФИО57, ФИО8, ФИО58 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Кадастр-М», кадастровому инженеру ФИО73, ФИО96 о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками нежилых помещений - гаражных боксов, кладовых, расположенных в нежилом здании гаражного комплекса, (кадастровый номер здания: №), по адресу: <адрес>, назначение здания: нежилое, наименование: «Реконструкция гаражного комплекса <данные изъяты>», с многоэтажной автостоянкой (надстройкой 3 этажа), расположенного по <адрес> в КАО <адрес>», количество этажей: 4, в том числе подземных 1. <адрес> здания составляет 22876,4 кв. м., завершение строительства – ДД.ММ.ГГГГ год. Указанное нежилое здание гаражного комплекса было построено ФИО97 в результате реконструкции объекта незавершенного строительства: гаражей, назначение нежилое, общей площадью застройки 698,3 кв. м., степенью готовности 28 %, инвентарный №, литер А, этажность 1, адрес: <адрес>, расположенного на земельном участке (кадастровый №), площадью 17244 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общественно-деловые цели, адрес (местоположение): в 43 м восточнее от 9-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Объект незавершенного строительства приобретен ФИО98 на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок (кадастровый №) приобретен ФИО99 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ Строительство гаражного комплекса осуществлялось на основании Разрешения на строительство №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, орган выдавший решение на строительство - Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>.

Законченный строительством объект был введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, орган выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - Департамент строительства Администрации <адрес>. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ площадь нежилых помещений составляет 22 867,4 кв. м., количество этажей 4, в том числе подземных 1, количество мест (гаража-стоянки) 300, количество помещений 804, количество ячеек овощехранилища 365. Площадь помещений, являющихся общим имуществом собственников помещений гаражного комплекса, составляет 12 643,0 кв. м. После завершения строительства гаражного комплекса и подписании акта ввода в эксплуатацию были проведены кадастровые работы по образованию нежилых помещений в данном нежилом здании и постановке на кадастровый учет нежилых помещений в составе здания для последующей передачи гаражных боксов и кладовых участникам долевого строительства. В результате данных действий на кадастровый учет было поставлено 398 нежилых помещений согласно реестру помещений. Нежилые помещения Ответчиком передавались в собственность Истцов как по договорам об участии в долевом строительстве, заключенных между Ответчиком и участником долевого строительства на этапе строительства объекта до ввода в эксплуатацию, так и по договорам купли-продажи, заключаемым после ввода объекта в эксплуатацию. Все договоры были зарегистрированы в ЕГPH. Ответчик передал Истцам только нежилые помещения. Право собственности каждого из истцов зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН. Земельный участок, на котором расположено здание гаражного комплекса, несмотря на отчуждение помещений в здании, находится в собственности Ответчика. До настоящего времени ответчик не передал земельный участок (кадастровый №, площадью 17244 кв. м, в общую долевую собственность Истцов и иных собственников помещений в гаражном комплексе, и тем самым нарушил их права. В целях регистрации права долевой собственности на земельный участок, истцы обратились в управление Росреестра по ФИО62 <адрес> с заявлениями о регистрации права долевой собственности. По результатам рассмотрения заявлений были приняты решения о приостановлении регистрации прав, так как Ответчик не передал долю в праве на земельный участок, а также не представил заявление о переходе права. Ответчик уклоняется от передачи земельного участка в общую долевую собственность истцов и иных собственников помещений в гаражном комплексе. Истцами определен размер доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № исходя из соотношения площади помещений, находящихся собственности, и площади земельного участка.

На основании изложенного, просили признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17244 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общественно-деловые цели, адрес (местоположение): в 43 м. восточнее 9-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, в следующих долях: ФИО100 - 413/172440; ФИО26 - 369/172440, 124/172440; ФИО20 - 369/172440; ФИО27- 370/172440; ФИО28 - 369/172440, 243/172440; ФИО1- 362/172440; ФИО2 - 247/172440; ФИО9 - 245/172440; ФИО29 - 366/172440; ФИО30 - 249/172440; ФИО31 - 316/172440; ФИО32 - 246/172440; ФИО33 - 360/172440; ФИО21- 170/172440, 170/172440, 169/172440; ФИО64 Д.В. -241/172440,215/172440; ФИО35 - 376/172440; ФИО22 - 245/172440; ФИО36 - 367/172440, 122/172440; ФИО13 А.А. - 326/172440; ФИО3 - 246/172440, 251/172440; ФИО38 - 126/172440; ФИО23 - 369/172440; ФИО39 - 253/172440; ФИО40 - 246/172440; ФИО41- 254/172440, 246/172440, 315/172440, 253/172440; ФИО74 - 255/172440, 247/172440; ФИО24 - 371/172440; ФИО4 - 299/172440; ФИО43- 190/172440; ФИО44- 244/172440; ФИО45 - 170/172440, 125/172440; ФИО14 - 623/172440; ФИО46 - 104/172440; ФИО10 - 170/172440; ФИО47 -369/172440; ФИО48 -489/172440; ФИО49- 369/172440, 122/172440; ФИО50 - 247/172440; ФИО51 - 123/172440, 370/172440; ФИО52- 367/172440; ФИО53- 501/172440; ФИО54 - 370/172440; ФИО6 - 368/172440; ФИО11 - 368/172440; ФИО56- 248/172440, 95/172440; ФИО7 - 246/172440, 247/172440; ФИО57- 169/172440, 101/172440; ФИО8 - 169/172440; ФИО58 - 137/172440,362/172440.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд принял частичный отказ истца ФИО20 от заявленных требований в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым № признании земельного участка с кадастровым номером № неделимым к кадастровому инженеру ФИО101 производство по заявлению в этой части прекращено.

ФИО102 обратилось в суд со встречным исковым заявлением к ФИО25, ФИО26, ФИО20, ФИО27, ФИО28, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО21, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО22, ФИО37, ФИО3, ФИО38, ФИО23, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО24, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО5, ФИО14, ФИО46, ФИО10, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО6, ФИО11, ФИО56, ФИО7, ФИО57, ФИО8, ФИО58 о признании права собственности, разделе земельного участка, образовании земельного участка. В обоснование требований указали, что участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО103 Ответчик, являясь собственником спорного земельного участка в праве произвести его раздел, передать в общую долевую собственность истцов часть принадлежащего ему земельного участка, необходимую для функционального использования объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера, участок с условным номером № обладает достаточной площадью в соответствии с нормами и правилами для функционального использования объектов недвижимости. ФИО104 не расходовал денежные средства участников долевого строительства на приобретение земельного участка с кадастровым номером № с целью строительства на основании Закона о долевом участии. Помимо прочего, из положений пунктов 1.1. 1.4 договоров участия в долевом строительстве не следует, что единый земельный участок, на котором осуществлялось строительство гаражного комплекса, переходит в общедолевую собственность собственников помещений в гаражном комплексе. Напротив, они, безусловно, указывают на то, что застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства и иные объекты недвижимости, входящие в состав гаражного комплекса, строящиеся с привлечением денежных средств участника долевого строительства. Поскольку у ответчиков по встречному иску (истцов по первоначальному иску) не возникло право общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ФИО105, как собственник земельного участка, вправе осуществить его раздел. Кроме того, с момента сдачи в эксплуатацию гаражного комплекса (ДД.ММ.ГГГГ год) ответчики по встречному иску не предпринимали попыток оформить права на земельный участок и не несли бремя по его содержанию.

На основании изложенного, просили разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17244 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общественно-деловые цели, адрес: в 43 метрах восточнее от 9 этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Образовать земельный участок площадью 11747 кв. м путем выделения из земельного участка с кадастровым номером № с характерными точками:

Обозначение характерных точек границ	Координаты. м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
Условный размер земельного участка № Площадь земельного участка 11747 кв. м.
Н1	483628,21	2160122,28
Н2	483681,26	2160225,98
Н3	483591,90	2160270,84
Н4	483531,50	2160154,97
Н5	483536,01	2160152,72
Н6	483543,27	2160165,56
Н1	483628,21	2160122,28

и передать его в общую долевую собственность, собственников помещений, расположенных в здании по адресу: <адрес>. Образовать земельный участок площадью 5498 кв. м путем выделения из земельного участка с кадастровым номером №, с характерными точками:

Обозначение характерных точек границ	Координаты. м
Обозначение характерных точек границ	X	X
Условный размер земельного участка № земельного участка 5498 кв. м.
12	483633,49	2160103,44
626	483637,08	2160110,53
625	483640,23	2160116,77
624	483644,33	2160124,86
633	483680,71	2160196,77
166	483683,67	2160202,64
167	483691,83	2160230,47
168	483609,13	2160272,36
169	483606,36	2160267,47
170	483582,42	2160279,73
606	483525,83	2160167,29
171	483522,05	2160159,77
Н4	483531,50	2160154,97
Н3	483591,90	2160270,84
Н2	483681,26	2160225,98
Н1	483628,21	2160122,28
Н6	483543,27	2160165,56
Н5	483536,01	2160152,72
12	483633,49	2160103,44

и признать право собственности на него за ООО «Автокомплекс».

В последующем, после неоднократного уточнения встречных исковых требований, просили разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17244 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: общественно-деловые цели, адрес: в 43 метрах восточнее от 9 этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Образовать земельный участок площадью 11977 кв.м путем выделения из земельного участка с кадастровым номером № с характерными точками:

№ п.п.	Координата X	Координата Y
1	483622,08	2160109,20
2	483681,27	2160225,75
3	483591,88	2160270,98
4	483540,58	2160170,03
5	483529,89	2160175,35
6	483522,05	2160159,77
7	483535,72	2160152,86
8	483542,05	2160165,33
9	483625,62	2160123,69
10	483619,04	2160110,75
1	483622,08	2160109,20

Образовать земельный участок площадью 5267 кв.м путем выделения из земельного участка с кадастровым номером № и признать право собственности на него за ФИО106

Определением судьи Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО60, ФИО59, ФИО12

Определением судьи Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО108.

Определением судьи Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями привлечен ФИО60 В обоснование требований указал, что является собственником нежилого помещения (гаражные боксы /кладовые), расположенного в нежилом здании гаражного комплекса, кадастровый номер здания № адрес: <адрес>, назначение здания: нежилое, наименование: «Реконструкция гаражного комплекса ГСК «Полет-106», с многоэтажной стоянкой (надстройкой 3 этажа), расположенного по <адрес> в КАО <адрес>», количество этажей: 4, в том числе подземных 1, общая площадь здания 22876,4 кв. м., год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с имеющимся в деле заключением кадастрового инженера о разделе земельного участка с кадастровым номером № для функционального использования объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> достаточно земельного участка с условным номером № площадью 11447 кв. м. Границы указанного земельного участка отражены в заключении кадастрового инженера и содержат описание возможности раздела земельного участка с кадастровым номером № с соблюдением существующих норм и правил. Исходя из статьи 273 ГК РФ здание, находящееся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, неразрывно с ним связано и, безусловно, они должны участвовать в обороте совместно, комплексно. В связи с этим признание права собственности истцов на долю во всем спорном земельном участке будет являться злоупотреблением правом истцов, поскольку размер земельного участка с кадастровым номером № по своим параметрам существенно превышает площадь, необходимую для эксплуатации принадлежащих им объектов. Исключительное право на приобретение участка в собственность должно распространяться на земельный участок, непосредственно занятый зданием, строением, сооружением, и земельный участок, необходимый для использования соответствующего здания, строения, сооружения. Реализуя свое право на приобретение земельного участка, собственник должен доказать, что для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости необходим земельный участок именно требуемой им площади. Истцы не обосновали требуемую площадь, что в итоге может привести к неиспользованию части земельного участка в соответствии с целевым назначением. Кроме того, в силу абзаца 3 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» отношения собственников смещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. Таким образом, истцы, признавая право долевой собственности на весь земельный участок площадью 17244 кв. м., возлагают и на других собственников помещений в здании бремя содержания земельного участка. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № пропорционально его долям в праве собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> размере: 167/117470, 765/117470, 765/117470, 765/117470, 244/117470, 243/117470, 249/117470, 241/117470, 249/117470, 945/117470, 288/117470, 249/117470, 170/117470, 170/117470, 170/117470, 250/117470, 169/117470, 170/117470, 250/117470, 246/117470, 247/117470, 284/117470, 244/117470, 237/117470, 168/117470, 168/117470, 247/117470, 170/117470, 169/117470, 170/117470, 370/117470, 420/117470, 245/117470, 170/117470, 187/117470, 359/117470, 170/117470, 169/117470, 247/117470, 351/117470, 495/117470, 243/117470, 171/117470, 234/117470, 765/117470, 765/117470, 816/117470, 765/117470, 166/117470, 245/117470, 248/117470, 246/117470, 249/117470, 249/117470, 290/117470.

Определением судьи Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями привлечен ФИО59 В обоснование требований указал, что является собственником нежилого помещения (гаражного бокса с кладовой), расположенного в нежилом здании гаражного комплекса (кадастровый номер здания №, адрес: <адрес>). назначение здания, нежилое, наименование: «Реконструкция гаражного комплекса ГСК «Полет-106», с многоэтажной автостоянкой (надстройкой 3 этажа), расположенного по <адрес> в КАО <адрес>», количество этажей: 4, в том числе подземных 1, общая площадь здания 22876,4 кв. м., год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН, а именно: гаражный бокс № с кладовой 279 обшей площадью 36, 9 кв. м., кадастровый №. Считает, что истцами неверно рассчитана доля в общем имуществе. Ранее на это указывало Управление Росреестра ФИО62 <адрес> в своем отзыве. В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру обшей площади указанного помещения. Доля в праве собственности на землю пропорционально доле в праве собственности на общее имущество. <адрес> здания в соответствии с техническими параметрами объекта равна 22876,4 кв.м. Площадь объектов, находящихся в собственности и не являющихся общим имуществом равна 13976,3 кв. м. Таким образом, доля в праве собственности на земельный участок должна быть определена, как соотношение площади принадлежащего истцу объекта к площади всех объектов, принадлежащих иным собственникам без учета общего имущества. Так доля ФИО59 составляет 36,9/13976,4 (или 369/139764). Полагает, что здание, находящееся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, неразрывно с ним связано. В связи с этим признание права собственности истцов на долю во всем спорном земельном участке будет являться злоупотреблением правом истцов, поскольку размер земельного участка с кадастровым номером № по своим параметрам существенно превышает площадь, необходимую для эксплуатации принадлежащих им объектов. Исключительное право на приобретении участка в собственность должно распространяться на земельный участок, непосредственно занятый зданием, строением, сооружением и земельный участок необходимый для использования соответствующего здания, строения, сооружения. Реализуя свое право на приобретение земельного участка, собственник должен доказать, что для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости необходим земельный участок именно требуемой им площади. Истцы не обосновали требуемую площадь, что в итоге может привести к нарушению прав собственника земельного участка с кадастровым номером № Вышеуказанный земельный участок приобретался ответчиком по договору купли - продажи. Право собственности зарегистрировано в соответствии с законодательством. Как следует из положений ГК РФ, собственник земельного участка имеет право: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. В том числе отчуждать, как полностью так и часть имущества в пользу третьих лиц. Участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО109 (сведений об общей долевой собственности ЕГРН не содержит). Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ответчик, являясь собственником спорного земельного участка в праве произвести его раздел, передать в общую долевую собственность истцов часть принадлежащего ему земельного участка, необходимую для функционального использования объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера, участок с условным номером № обладает достаточной площадью в соответствии с нормами и правилами для функционального использования объектов недвижимости. Таким образом, истцы, признавая право долевой собственности на весь земельный участок площадью 17244 кв. м., возлагают и на других собственников помещений в здании с бремя содержания земельного участка. В том числе, неэксплуатируемую часть земельного участка, занятую теплотрассой и проездом к многоквартирному дому. На основании вышеизложенного, просил утвердить схему расположения образуемых земельных участков на кадастровом плане. Образовать, путем выделения из земельного участка с кадастровым номером №, новый земельный участок с характерными точками:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
Условный номер земельного участка № земельного участка 11 747 кв. м.
Н1	483 628,21	2 160 122,28
Н2	483 681,26	2 160 225,98
Н3	483 591,90	2 160 270,84
Н4	483 531,50	2 160 154,97
Н5	483 536,01	2 160 152,72
Н6	483 543,27	2 160 165,56
Н1	483 628,21	2 160 122,28

Передать земельный участок с характерными точками:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 11 747 кв. м.
Н1	483 628,21	2 160 122,28
Н2	483 681,26	2 160 225,98
Н3	483 591,90	2 160 270,84
Н4	483 531,50	2 160 154,97
Н5	483 536,01	2 160 152,72
Н6	483 543,27	2 160 165,56
Н1	483 628,21	2 160 122,28

в общую долевую собственность, собственников помещений расположенных в здании по адресу: <адрес>. Признать за ФИО59 право собственности на образованный земельный участок с характерными точками:

Обозначениехарактерных точек границ	Координаты, м
Обозначениехарактерных точек границ	X	Y
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 11 747 кв. м.
Н1	483 628,21	2 160 122,28
Н2	483 681,26	2 160 225,98
Н3	483 591,90	2 160 270,84
Н4	483 531,50	2 160 154,97
Н5	483 536,01	2 160 152,72
Н6	483 543,27	2 160 165,56
Н1	483 628,21	2 160 122,28

пропорционально его доле в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 36,9/13976,3.

В последующем, в результате уточнения исковых требований, просил утвердить схему расположения образуемых земельных участков на кадастровом плане. Образовать, путем выделения из земельного участка с кадастровым номером № новый земельный участок с характерными точками:

№ п.п.	Координата X	Координата Y
1	483 622,08	2 160 109,20
2	483 681,27	2 160 225,75
3	483 591,88	2 160 270,98
4	483 540,58	2 160 170,03
5	483 529,89	2 160 175,35
6	483 522,05	2 160 159,77
7	483 535,72	2 160 152,86
8	483 542,05	2 160 165,33
9	483 625,62	2 160 123,69
10	483 619,04	2 160 110,75
1	483 622,08	2 160 109,20

Передать земельный участок с характерными точками:

№ п.п.	Координата X	Координата Y
1	483 622,08	2 160 109,20
2	483 681,27	2 160 225,75
3	483 591,88	2 160 270,98
4	483 540,58	2 160 170,03
5	483 529,89	2 160 175,35
6	483 522,05	2 160 159,77
7	483 535,72	2 160 152,86
8	483 542,05	2 160 165,33
9	483 625,62	2 160 123,69
10	483 619,04	2 160 110,75
1	483 622,08	2 160 109,20

в общую долевую собственность, собственников помещений расположенных в здании по адресу: <адрес>; признать за ФИО59 право собственности на образованный земельный участок с характерными точками:

№ п.п.	Координата X	Координата Y
1	483 622,08	2 160 109,20
2	483 681,27	2 160 225,75
3	483 591,88	2 160 270,98
4	483 540,58	2 160 170,03
5	483 529,89	2 160 175,35
6	483 522,05	2 160 159,77
7	483 535,72	2 160 152,86
8	483 542,05	2 160 165,33
9	483 625,62	2 160 123,69
10	483 619,04	2 160 110,75
1	483 622,08	2 160 109,20

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ИФНС по Советскому АО <адрес>, судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Советскому АО <адрес> ФИО76, Главное Управление ФССП по ФИО62 <адрес>.

Определением судьи Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями привлечен ФИО13 В обоснование требований указал, что является собственником нежилого помещения, расположенного в нежилом здании гаражного комплекса, кадастровый номер здания №, адрес: <адрес>, назначение здания: нежилое, наименование: «Реконструкция гаражного комплекса ГСК «Полет-106», с многоэтажной автостоянкой (надстройкой 3 этажа), расположенного по <адрес> в КАО <адрес>», количество этажей: 4, в том числе подземных 1, общая площадь здания: 22876,4 кв. м., год завершения строительства: 2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН (приложение №), а именно: кладовое помещение № с кадастровым номером №. В соответствии с имеющимся в деле заключением кадастрового инженера о разделе земельного участка с кадастровым номером №, для функционального использования объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> достаточно земельного участка с условным номером № площадью 11 447 кв. м. Границы указанного земельного участка отражены в заключении кадастрового инженера и содержат описание возможности раздела земельного участка с кадастровым номером № с соблюдением существующих норм и правил. Здание, находящееся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, неразрывно с ним связано и должно следовать его судьбе. В связи с этим признание права собственности истцов на долю во всем спорном земельном участке будет являться злоупотреблением правом истцов, поскольку размер земельного участка с кадастровым номером № по своим параметрам существенно превышает площадь, необходимую для эксплуатации принадлежащих им объектов. Исключительное право на приобретение участка в собственность должно распространяться на земельный участок, непосредственно занятый зданием, строением, сооружением, и земельный участок, необходимый «для использования соответствующего здания, строения, сооружения. Реализуя свое право на приобретение земельного участка, собственник должен доказать, что для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости необходим земельный участок именно требуемой им площади. Истцы не обосновали требуемую площадь, что в итоге может привести к неиспользованию части земельного участка в соответствии с целевым назначением. В силу положений статьи 244 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, чем больше площадь земельного участка, на который возможно признание права собственности, тем выше бремя его содержания. Таким образом, истцы, признавая право долевой собственности на весь земельный участок площадью 17 244 кв. м., возлагают и на других собственников помещений в здании бремя содержания земельного участка. На основании изложенного, просил признать за ФИО13 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № пропорционально его доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 123/114470.

Определением судьи Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями привлечен ФИО12 В обоснование требований указал, что является собственником помещений в объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с имеющимся в деле заключением кадастрового инженера о разделе земельного участка с кадастровым номером №, для функционального использования объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> достаточно земельного участка с условным номером № площадью 11 447 кв. м. Границы указанного земельного участка отражены в заключении кадастрового инженера и содержат описание возможности раздела земельного участка с кадастровым номером № с соблюдением существующих норм и правил. Здание, находящееся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, неразрывно с ним связано и должно следовать его судьбе. В связи с этим признание права собственности истцов на долю во всем спорном земельном участке будет являться злоупотреблением правом истцов, поскольку размер земельного участка с кадастровым номером № по своим параметрам существенно превышает площадь, необходимую для эксплуатации принадлежащих им объектов. Исключительное право на приобретение участка в собственность должно распространяться на земельный участок, непосредственно занятый зданием, строением, сооружением, и земельный участок, необходимый «для использования соответствующего здания, строения, сооружения. Реализуя свое право на приобретение земельного участка, собственник должен доказать, что для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости необходим земельный участок именно требуемой им площади. Истцы не обосновали требуемую площадь, что в итоге может привести к неиспользованию части земельного участка в соответствии с целевым назначением. В силу положений статьи 244 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, чем больше площадь земельного участка, на который возможно признание права собственности, тем выше бремя его содержания. Таким образом, истцы, признавая право долевой собственности на весь земельный участок площадью 17 244 кв. м., возлагают и на других собственников помещений в здании бремя содержания земельного участка. На основании изложенного, просил признать ФИО77 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № пропорционально его доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> размере: 245/117470.

Определением судьи Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями привлечено ФИО110 В Обоснование требований указало, что ООО «Сибрегионтранс» принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № (гаражный бокс) площадью 25,3 кв. м, расположенное в нежилом здании гаражного комплекса, кадастровый номер здания №, адрес: <адрес>, назначение здания: нежилое, наименование: «Реконструкция гаражного комплекса ГСК «Полет- 106», с многоэтажной автостоянкой (надстройкой 3 этажа), расположенного по <адрес> в КАО <адрес>», количество этажей: 4, в том числе подземных 1, общая площадь здания: 22876,4 кв. м., год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании изложенного, просило признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № пропорционально его доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> размере: 253/117470.

Определением судьи Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца с ФИО26 на ФИО41

В ходе рассмотрения гражданского дела со стороны истцов ФИО10, ФИО9, заявлен отказ от исковых требований. Отказ от иска принят судом, производство по заявлению в отношении данных истцов прекращено.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО53, ФИО36 исковые требования по первоначальному иску поддержали в полном объеме. Просили удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований, а так же в удовлетворении третьих лиц с самостоятельными требованиями просили отказать в полном объеме.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО72 – ФИО78 в судебном заседании исковые требования по первоначальному иску поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований, а так же в удовлетворении третьих лиц с самостоятельными требованиями просила отказать в полном объеме, полагая требования необоснованными. Пояснила, что истцы вместе с другими собственниками гаражных боксов и кладовых являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, которые лишены возможности зарегистрировать свои права в ЕГРН в связи с тем, что ФИО111 не передало в добровольном порядке общее имущество. Так же, просила принять отказ от заявленных требований в части к кадастровому инженеру ООО «Кадастр-М», ФИО75, ФИО112 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, признании земельного участка с кадастровым номером № неделимым.

Представители ответчика по первоначальному иску ФИО113 - ФИО19, ФИО79 в судебном заседании уточненные встречные исковые требования поддержали в полном объеме. Просили удовлетворить. Требования истцов по первоначальному иску считают необоснованными. Истцы не имеют права на земельный участок.

ФИО66 ФИО114 ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО64 Д.В., ФИО35, ФИО22, ФИО13 А.А., ФИО38, ФИО23, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО24, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО14, ФИО46, ФИО10, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО54, ФИО6, ФИО11, ФИО56, ФИО7, ФИО57, ФИО8, ФИО58 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО115 в судебное заседание не явился. О дне и месте слушания гражданского дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица с самостоятельными требованиями ФИО59, ФИО60, ФИО12, ФИО116 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по ФИО62 <адрес>, своего представителя в судебное заседание на направило, представило отзыв, в котором пояснило, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». истец по встречному иску обращался в Управление с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении спорного земельного участка. Для осуществления учетно-регистрационных действий был представлен межевой план, подготовленный в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. По результатам проведения правовой экспертизы Управлением было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, так как не представлено письменное согласие залогодержателя, необходимое в силу положений ч. 4 ст. 53 Закона о регистрации, имеются актуальные записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве, а также в связи с наличием запрета на совершение учетно-регистрационных действий. ФИО117 заявлены требования о разделе спорного земельного участка, об образовании земельных участков путем выделения из спорного земельного участка, передачи одного земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений, расположенных в здании по адресу: <адрес>, о признании права собственности ФИО118 на другой земельный участок. Полагают, что требования в заявленном виде не подлежат удовлетворению. Истцом по встречному иску смешаны способы образования земельных участков, в связи с чем при уточнении требований необходимо определиться со способом образования земельных участков, а также учесть нижеизложенные положения действующего законодательства. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (п. 2 ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ). Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка (ч. 5 ст. 11.2 ЗК РФ). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (ч. 8 ст. 11.2 ЗК РФ). В случае выдела земельного участка, применению подлежат положения ст. 11.5 ЗК РФ. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч.1 ст. 11.5 ЗК РФ). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ). В случае выдела земельного участка должен быть подготовлен межевой план в связи с выделом земельного участка, а также заявляются требования о сохранении земельного участка, из которого осуществлен выдел в измененных границах, с сказанием его координаты и площади. Учитывая положения ч.2 ст. 11.5 ЗК РФ должен быть разрешить вопрос о размере долей в праве общей долевой собственности иных собственников измененного земельного участка. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками, (ч. 1,2, 3 ст. 11. 4 ЗКРФ). Согласно ч.1 ст. 41 Закона о регистрации в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с Законом о регистрации государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав (ч. 2 ст. 41 Закона о регистрации). Для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, либо судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения; (п. 2,4 ч. 8 ст. 41 Закона о регистрации). Согласно ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости. В соответствии со ст. 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация права носят заявительный характер. В случае если происходит раздел земельного участка, то должен быть вопрос о разделе исходного земельного участка на ЗУ 1 и ЗУ 2 (с указанием характеристик объектов недвижимого имущества: общая площадь, категория, вид разрешенного использования), о правах на образуемые земельные участки, о прекращении прав на исходный земельный участок, а также о снятии исходного земельного участка с кадастрового учета. При невозможности обращения с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий всех собственников, необходимо разрешить вопрос об осуществлении учетно-регистрационных действий без одновременного обращения всех собственников объектов недвижимого имущества. Учитывая, что ЕГРН содержит актуальные записи об ограничениях (обременениях) в виде ипотеки в силу закона, публичного сервитута, а также записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве, при принятии решения по делу необходимо разрешить вопрос об ипотеки в силу закона, публичном сервитуте, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Кроме того, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (п. 7 ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации). Межевой план должен соответствовать требованиям ст. 22 Закона о регистрации. Характеристики объектов недвижимого имущества, указанные в межевом плане должны соответствовать характеристикам земельных участков, указанным в судебном акте. Площадь исходного земельного участка больше (17244 кв.м,), чем сумма площадей образуемых земельный участков(11544 кв.м, +4700 кв.м=16244 кв.м.). Следовательно, истцу по встречному иску необходимо указать верные характеристики образуемых земельных участков.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО61, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО119 <адрес>, судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по ФИО120 <адрес> ФИО76, Главное Управление ФССП по ФИО62 <адрес>, ФИО90 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (ст. 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании решения общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ был образован <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ в отношении двухэтажного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в части производства подготовительных работ, работ нулевого цикла по проектной документации, разработанной архитектором ФИО80, на земельном участке, отведенном для этих целей и предоставленном Кооперативу по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, договора № № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка зарегистрировано право собственности <данные изъяты>», ИНН № на незавершенное строительство: гаражи – одноэтажное строение площадью по наружному обмеру 698,30 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, степень готовности объекта 28%.

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности ГСК на земельный участок площадью 17244 кв.м. кадастровый №, разрешенное использование: для общественно-деловых целей под строительство двухэтажного гаража, категория земель: земли населенных пунктов; местоположение в 43 м восточнее от 9-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, который передан Кооперативу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с Главным управлением по земельным ресурсам ФИО62 <адрес> на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. №

ФИО121 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17 244 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общественно-деловые цели, адрес: в 43 метрах восточнее от 9 этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>. На земельном участке расположено нежилое здание гаражного комплекса, кадастровый номер здания №, адрес: <адрес>, назначение здания: нежилое, наименование: «Реконструкция гаражного комплекса <данные изъяты>», с многоэтажной автостоянкой (надстройкой 3 этажа), расположенного по <адрес> в КАО <адрес>», количество этажей: 4, в том числе подземных 1, общая площадь здания 22 876,4 кв.м. Строительство завершено в ДД.ММ.ГГГГ году.

Право собственности ФИО122 на незавершенное строительство и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ФИО123» выдано разрешение на реконструкцию № гаражного комплекса <данные изъяты> с многоэтажной автостоянкой (надстройкой 3 этажа), площадь земельного участка – 17244 кв.м., общая площадь здания – 24941,20 кв.м., строительный объем – 71784,82 кв.м., в т.ч. подземной части (овощехранилища) – 13559,68 кв.м., количество этажей – 3, количество стояночных мест гаража-стоянки – 300, количество очередей – 1, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>; кроме того, из представленных документов следует факт выдачи разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации КАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № аннулирован адрес нежилого здания гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А, не внесенному в государственный адресный реестр, в связи с присвоением объекту адресации нового адреса – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом строительства Администрации <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию общей площадью 22876,4 кв.м., количество мест гаража-стоянки – 300, количество помещений – 804, количество ячеек овощехранилища - 365; ДД.ММ.ГГГГ объект поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Таким образом установлено, что строительство гаражного комплекса <данные изъяты> с многоэтажной автостоянкой (над стройкой в 3 этажа), общей площадью 24941,20 кв.м., по <адрес> с почтовым адресом: <адрес>А - завершено, объект введен в эксплуатацию.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО66 К.М. владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 25,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, а так же на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, гаражным боксом № общей площадью 41,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Гаражный бокс принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 36,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО38 владеет на праве собственности кладовой № общей площадью 12,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Данное имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании Определения Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № А46-16762/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Определения Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № А46-16762/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 25,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Данное имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании Определения Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Определения Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражным боксом № общей площадью 24,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 А.А. владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 32,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО36 владеет на праве собственности кладовой № общей площадью 12,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании Определения Арбитражного суда ФИО62 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, гаражным боксом № общей площадью 36,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 24,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Гаражный бокс принадлежал продавцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес>, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО35 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 37,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании заочного решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО64 Д.В. владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 24,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности в соответствии с данными описи имущества должника, проведенной в деле № с результатами которой покупатель ознакомлен самостоятельно до заключения договора.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО33 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 36 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО31 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 31,6 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО30 владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 24,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО29 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 36,6 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО81 владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 24,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности путем проведения электронных торгов в форме аукциона № в соответствии с данными описи имущества должника, проведенной в деле №, с результатами которой покупатель ознакомлен самостоятельно до заключения договора.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 36,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 24,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности путем проведения электронных торгов в форме аукциона № в соответствии с данными описи имущества должника, проведенной в деле №, с результатами которой покупатель ознакомлен самостоятельно до заключения договора. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 36,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании заочного решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же апелляционного определения ФИО62 областного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 37 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании заочного решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО58 владеет на праве собственности кладовой № общей площадью 13,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод в эксплуатацию №-ru№ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 36,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 владеет на праве собственности кладовой № общей площадью 16,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании определения Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО57 владеет на праве собственности кладовой № общей площадью 10,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании мирового соглашения, утвержденного решением Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражным боксом № общей площадью 16,09 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании мирового соглашения, утвержденного решением Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 24,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, определения Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражным боксом № общей площадью 24,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, определения Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи ФИО56 владеет на праве собственности кладовой № общей площадью 9,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражным боксом № общей площадью 24,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 36,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании заочного решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 владеет на праве собственности гаражным боксом № кладовой № общей площадью 36,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО54 владеет на праве собственности гаражным боксом № кладовой № общей площадью 37 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО53 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 50,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи ФИО52 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 36,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи ФИО51 владеет на праве собственности помещением №П общей площадью 12,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 37 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании соглашения о предоставлении отступного от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО50 владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 24,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности путем проведения электронных торгов в форме аукциона № в соответствии с данными описи имущества должника, проведенной в деле № с результатами которой покупатель ознакомлен самостоятельно до заключения договора.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО49 владеет на праве собственности кладовой № общей площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании определения Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности гаражным боксом № кладовой № общей площадью 36,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора об участии долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО48 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО47 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО46 владеет на праве собственности кладовой № общей площадью 10,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 62,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО45 владеет на праве собственности кладовой № общей площадью 12,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № № выданное ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 17 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности путем проведения электронных торгов в форме аукциона № в соответствии с данными описи имущества должника, проведенной в деле №, с результатами которой покупатель ознакомлен самостоятельно до заключения договора.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО44 владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 24,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности путем проведения электронных торгов в форме аукциона № в соответствии с данными описи имущества должника, проведенной в деле №, с результатами которой покупатель ознакомлен самостоятельно до заключения договора.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО82 владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 19 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 29,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании мирового соглашения, утвержденного решением Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой № общей площадью 37,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО42 владеет на праве собственности гаражным боксом №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании мирового соглашения, утвержденного решением Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же, на основании договора уступки прав требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ к договору об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 76,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО41 владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 25,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, владеет на праве собственности гаражным боксом №, общей площадью 31,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании мирового соглашения, утвержденного решением Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № № выданное ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 25,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 24,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Так же, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО41 и ФИО26 заключен договор купли-продажи, на основании которого ФИО41 перешли на праве собственности нежилые помещения кладовой № и бокса № с кладовой №, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по ФИО62 <адрес>.

ФИО20 владеет на праве собственности гаражным боксом № № с кладовой №, общей площадью 36,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО40 владеет на праве собственности гаражным боксом №, общей площадью 24,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании мирового соглашения, утвержденного решением Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО83 владеет на праве собственности гаражным боксом №, общей площадью 16,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 17 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 17 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО39 владеет на праве собственности гаражным боксом №, общей площадью 25,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании мирового соглашения, утвержденного решением Арбитражного суда ФИО62 <адрес> по делу № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО32 владеет на праве собственности гаражным боксом № № общей площадью 24,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

ФИО124 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 17 244 м2 по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 9-этажный жилой дом, участок находится примерно в 43 м. по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, а так же гаражные боксы, расположенные на данном земельном участке. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

ФИО59 владеет на праве собственности гаражным боксом № с кладовой №, общей площадью 36.9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, что подтверждается сведениями из ЕГРН в материалах дела.

ФИО12 владеет на праве собственности гаражным боксом №, общей площадью 37,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №, общей площадью 24,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № что подтверждается сведениями из ЕГРН в материалах дела.

ФИО60 владеет на праве собственности помещением №, общей площадью 16,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №С, общей площадью 76,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №С, общей площадью 76,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №С, общей площадью 76,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №, общей площадью 24,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №С, общей площадью 94,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №, общей площадью 28.8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24.9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №, общей площадью 17 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 17 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 25 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №, общей площадью 16,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 17 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 25 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №, общей площадью 24,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 28,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №, общей площадью 23,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №, общей площадью 16,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 16,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №, общей площадью 17 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 16,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №, общей площадью 17 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом № с кладовой №, общей площадью 37 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 42 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 17 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № кладовой №, общей площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом № с кладовой №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 17 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 16,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом № с кладовой №, общей площадью 35,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом № с кладовой №, общей площадью 49,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 17,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 23,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №С, общей площадью 76,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №С, общей площадью 76,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №С, общей площадью 81,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №С, общей площадью 76,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №, общей площадью 16,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № гаражным боксом №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; гаражным боксом №, общей площадью 29 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, что подтверждается сведениями из ЕГРН в материалах дела.

ФИО13 владеет на праве собственности кладовым помещением № общей площадью 36.9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО125 владеет на праве собственности гаражным боксом №, общей площадью 25.3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, что подтверждается сведениями из ЕГРН в материалах дела. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО126 обратилось в управление Росреестра с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации прав двух земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с заявлением в орган регистрации был предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по ФИО62 <адрес> уведомило истца о том, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется запись о залоге указанного земельного участка в пользу участников долевого строительства, внесенные в соответствии со статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а так же имеются актуальные записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве, в связи чем государственный кадастровый учет и государственный регистрации прав.

Как установлено судом, обязательство между ФИО127 и участниками долевого строительства было прекращено. Поскольку залог изначально обеспечивал требования участников долевого строительства, как акцессорный способ обеспечения исполнения обязательства, залог считается прекращенным.

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Автокомплекс» удовлетворить.

Признать прекращенными обязательства по договору об участии в долевом строительстве № ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, заключённому с ФИО61.

Признать прекращенными обязательства по договору об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, заключенному с ФИО15.

Признать прекратившимся ограничение (обременение) в виде залога, установленного в пользу ФИО17 на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать прекратившимся ограничение (обременение) в виде залога, установленного в пользу ФИО16 на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать прекратившимся ограничение (обременение) в виде залога, установленного в пользу ФИО61 на основании договора об участии в долевом строительстве № ДД.ММ.ГГГГ.

Признать прекратившимся ограничение (обременение) в виде залога, установленного в пользу ФИО18 на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать прекратившимся ограничение (обременение) в виде залога, установленного в пользу ФИО18 на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.».

Заочное решение ступило в законную силу, сторонами не оспаривалось.

В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца ФИО20 – ФИО78 по первоначальному иску было заявлено ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы по вопросам соответствия межевого плана требованиям законодательства, определении площади земельного участка необходимой для размещения и эксплуатации гаражного комплекса, установлении границ земельного участка, необходимых для размещения и эксплуатации гаражного бокса.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы б/н, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ экспертом БУ «ФИО62 центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО89 следует, что площадь земельного участка, необходимая для размещения и эксплуатации нежилого гаражного комплекса, кадастровый номер здания №, адрес: <адрес>, в соответствии с землеустроительной документацией составляет 17 244 кв.м. Площадь земельного участка, необходимая для размещения и эксплуатации нежилого гаражного комплекса, кадастровый номер здания №, адрес: <адрес>, в соответствии с проектной документацией составляет 17 244 кв.м., в условных границах благоустройства - 19 008 кв.м. <адрес> земельного участка, необходимая для размещения и эксплуатации нежилого гаражного комплекса, кадастровый номер здания №, адрес: <адрес>, в соответствии со строительными нормами и правилами, действующими на момент проектирования и строительства здания (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 18 340 кв.м. Учитывая выводы, представленные при ответе на первый вопрос, а также границы смежных земельных участков, учтенные в ЕГРН, в соответствии с кадастровым планом территории № № ДД.ММ.ГГГГ, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, учтенные в ЕГРН, являются достаточными для размещения и эксплуатации нежилого гаражного комплекса, кадастровый номер здания №, адрес: <адрес>. Раздел земельного участка № в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства градостроительной деятельности, в том числе, для целей размещения и эксплуатации нежилого гаражного комплекса, кадастровый номер здания №, возможен способом, изложенным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО128 ФИО73 при наличии письменного согласия залогодержателей и участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве), а также отмены запрета регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО <адрес>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представителем истца по встречному иску ФИО129 заявлено ходатайство о назначении повторной экспертизы для определения площади земельного участка необходимой для размещения и эксплуатации гаражного комплекса, установлении границ земельного участка, необходимых для размещения и эксплуатации гаражного бокса.

Из заключения повторной (дополнительной) землеустроительной экспертизы б/н, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ экспертом БУ «ФИО62 центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО89 следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №17244 кв.м) соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны, проекту планировки территории. Работы по благоустройству территорий должны выполняться в соответствии с проектом благоустройства при соблюдении технологических требований, предусмотренных правилами и проектами производства работ (п. 4.4 СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий). Проектной документацией предусмотрен перечень мероприятий по охране окружающей среды. Для сокращения негативного воздействия на окружающую природную среду в период эксплуатации объекта предусматриваются следующие мероприятия:

сбор и утилизация отходов с целью предупреждения загрязнения земельных ресурсов;

благоустройство и озеленение для исключения возможности загрязнения окружающей среды сточными водами;

устройство асфальтобетонных покрытий, использование существующих подъездных путей, что обеспечивает минимальные механические нагрузки на почву и предотвращает поступление загрязняющих веществ в почву.

После завершения реконструкции должно быть проведено благоустройство прилегающей территории:

строительство асфальтированного подъезда;

строительство линии наружного освещения;

строительство асфальтированной площадки для мусоросборников, заключить договор со специализированными предприятиями на вывоз ТБО;

строительство автопарковок;

установка урн для мусора;

озеленение прилегающей территории кустарником, цветниками.

Согласно ведомостям, представленным на схеме планировочной организации земельного участка (план благоустройства территории), в границах земельного участка запроектированы:

проезд с бордюром из бортового камня марки БР 100.30.15 L-811 пм •площадь покрытия 4438 кв.м.);

тротуар с бордюром из бортового камня марки БР 100.20.8 L-308 пм площадь покрытия 532 кв.м.);

отмостка с бордюром из бортового камня марки БР 100.20.8 L-372 площадь покрытия 437 кв.м.);

скамья - 4 шт.;

урна для мусора - 4 шт.;

площадка для сбора крупногабаритного мусора - 1 шт.;

тополь пирамидальный - 36 шт. (саженцы);

цветник из многолетников - 118 кв.м.;

газон обыкновенный 6576,35 кв.м.

Площадь озеленения участка в соответствии с проектной документацией составляет 6764,35 кв.м. Озеленение предусмотрено посадкой деревьев и устройством газонов с учетом декоративных особенностей пород и местных климатических условий и максимальным сохранением существующих зеленых насаждений. В соответствии с санитарными правилами и нормами СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 контейнерные площадки, организуемые заинтересованными лицами, независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки. Расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров. Количество мусоросборников, устанавливаемых на контейнерных площадках, определяется хозяйствующими субъектами в соответствии с установленными нормативами накопления ТКО. На контейнерных площадках должно размещаться не более 8 контейнеров для смешанного накопления ТКО или 12 контейнеров, из которых 4 - для раздельного накопления ТКО, и не более 2 бункеров для накопления КТО. При эксплуатации объекта будет происходить образование следующих видов отходов: мусор от бытовых помещений несортированный, исключая крупногабаритный (4 класс опасности - 0,7т), отходы от уборки территории (5 класс опасности - 27,04т). Бытовые отходы, отходы от уборки территории собираются в контейнеры и вывозятся на полигон ТБО. Для сбора мусора необходим минимум 1 контейнер с крышкой, на примере контейнера объемом 1100 литров, размерами 137,5x107,5x137 см. рассчитана площадь площадки для размещения контейнера. Площадку следует оградить с трех сторон на расстоянии 1 метра от контейнера для прохода рабочего. Таким образом, площадь площадки составит 7 кв.м. (2,37 *3,07=7). На объекты защиты при их проектировании, строительстве, изменении функционального назначения, а также при проведении работ по реконструкции, капитальном ремонте распространяется свод правил СП 4.13130.2013. «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В соответствии с проектной документацией, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 2014-1-МПБ 2014 года объект имеет следующие характеристики:

класс функциональной пожарной опасности здания - Ф 5.2;

степень огнестойкости - II;

класс конструктивной пожарной опасности - СО;

основные строительные материалы имеют группу горючести - НТ;

Здание состоит из 3-х блоков, связанных между собой проездами. Помещения стоянки обеспечены эвакуационными выходами через проезды, ведущие непосредственно наружу или на лестничную клетку типа Л1. Подвальный этаж обеспечен самостоятельными эвакуационными выходами, в том числе через общие лестничные клетки, при этом выход с подвального этажа отделен от выходов с надземных этажей глухой противопожарной перегородкой 1-го типа. В каждой части подвала предусмотрено устройство не менее 2-х самостоятельных эвакуационных выходов. Из каждого этажа предусмотрено не менее 2 въездов-выездов на рампу или наружу. К зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен подъезд (доставка) мобильных средств пожаротушения с двух сторон при ширине более 18 м, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов (п. 8.2.1. СП 4.13130.2013). <адрес>ов для пожарных автомобилей в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее 3,5 м - при высоте зданий или сооружений до 13 м включительно (п. 8.2.2. СП 4.13130.2013). Расстояние от края проезжей части или спланированной поверхности, обеспечивающей проезд пожарных автомобилей, до стен зданий или сооружений должно составлять для зданий, сооружений высотой более 12 м, но не более 28 м - 5 - 8 м (п. 8.2.6. СП 4.13130.2013). Исходя из п. 7.1 «Проезды и подъезды для пожарной техники» проектной документации, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 2014-1-МПБ 2014 года проезды и подъезды к зданию выполнены совмещенными функциональными проездами и подъездами. Расположение пожарных проездов и подъездных путей обеспечивают возможность проезда пожарной техники к зданию. ДД.ММ.ГГГГ при геодезической съемке специалистами Учреждения определено фактическое местоположение проездов, подъездов к зданию. <адрес> фактических проездов составляет 3815 кв.м., ширина проездов - 5,3-5,5 м. соответствует нормативной ширине проезда для пожарных автомобилей (не менее 3,5 м.). Расстояние от края проезжей части до стен здания - 5-8 м., соответствует п. 8.2.6. СП 4.13130.2013. Проектной документацией предусмотрена открытая гостевая стоянка на 28 автомобилей, следовательно, в соответствии с 11.37 СП 42.13330.2016. Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» площадь участка, необходимая для гостевой стоянки, составит 700 кв.м. (28x25). Часть площади гостевой стоянки - 400 кв.м, возможно разместить на территории асфальтового покрытия с западной стороны здания. Территория озеленения, представленная в проектной документации, предполагает, в том числе благоустройство участка частично за пределами его границ, таким образом, площадь озеленения рекомендуется уменьшить и разместить на свободной от застройки и асфальтовых покрытий территории. Кроме того на площади озеленения возможно разместить площадку, необходимую для сбора ТКО (7 кв.м), а также часть площади гостевой стоянки (300 кв.м.). Таким образом, экспертом сделан вывод, что с учетом требований действующего земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, площадь земельного участка (17244 кв.м.) с кадастровым номером №, предназначенного для размещения и эксплуатации гаражного комплекса с кадастровым номером № соответствует установленным нормативам. Изменение указанных характеристик участка (раздел и изменение площади участка) повлечет нарушение требований и параметров, установленных утвержденной проектной документацией, что недопустимо. Площадь земельного участка (17244 кв.м.) с кадастровым номером №, предназначенного для размещения и эксплуатации гаражного комплекса с кадастровым номером №, соответствует требованиям действующего земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Вместе с тем, в судебном заседании представителем истца по встречному иску ФИО131 учетом данных в судебном заседании пояснений эксперта, а также рецензии на заключение эксперта, а так же с учетом заключения специалиста об определении площади земельного участка необходимой для размещения и эксплуатации гаражного комплекса, установлении границ земельного участка, необходимых для размещения и эксплуатации гаражного бокса, в обоснование встречного иска ФИО130», заявлено ходатайство о проведении повторной экспертизы по вопросам, изложенным в определении суда о назначении дополнительной экспертизы.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы №, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО136 ФИО84 следует, что нежилой гаражный комплекс – здание с кадастровым номером № расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с картой градостроительного зонирования муниципального образования городской округ <адрес> ФИО62 <адрес>, расположен в границах территориальной зоны Ж-4/148. Зона Ж-4 является Зоной жилой застройки высокой этажности. Зона жилой застройки высокой этажности (Ж-4) включает в себя участки территории <адрес>, предназначенные для размещения высотных многоквартирных домов, многоквартирных домов средней этажности, а также отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарно-защитной зоны. Среди основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны виды - Хранение автотранспорта (код 2.7.1). Согласно Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Исходя из материалов обследования и анализа земельного и градостроительного законодательства, эксперт определил территорию, необходимую для размещения и эксплуатации нежилого гаражного комплекса, кадастровый номер здания №. В данную территорию входит площадь застройки здания, отмостка, газон между отмосткой и проездом. Проезд шириной минимум 3,5 метра, 3 выезда с территории, место для размещения площадки для сбора ТБО. Минимальная ширина проезда в черте населенных пунктов регламентируется СП 396.1325800.2018 «Свод правил улицы и дороги населенных пунктов» в п. 5.4.6 Ширину проезжей части проездов на территории кварталов следует принимать не менее 6 м для движения машин в обе стороны. Так как ширина проезда вокруг здания варьируется от 5,1 до 5,6 метра, то возможна организация движения только в одну сторону. Следовательно, оставляется ширина проезда для пожарных машин 3,5 метра. Расположение систем коммуникаций не влияет на площадь необходимую для размещения и эксплуатации нежилого гаражного комплекса, так как коммуникации расположены не только в границах исследуемого земельного участка, но и проложены до точки подключения на иных земельных участках. Для обслуживания коммуникаций возможно установление сервитута. Из вышесказанного, эксперт пришел к выводу, что в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности площадь земельного участка, необходимая для размещения и эксплуатации нежилого гаражного комплекса, кадастровый номер здания №, адрес: <адрес> <адрес>, назначение здания нежилое, наименование: «Реконструкция гаражного комплекса ФИО132», с многоэтажной автостоянкой (надстройкой 3 этажа), расположенного по <адрес> в КАО <адрес>», количество этажей: 4, в том числе подземных 1, общая площадь здания 22876,4 кв.м., год завершения строительства: 2016, с учетом элементов озеленения и благоустройства, в т.ч. площадок для сбора твердых коммунальных отходов, тротуаров, проездов, в т.ч. пожарных, площадок для временной стоянки автотранспорта, с учетом расположения систем коммуникаций составила 11977 кв.м.

Результат ответа на первый вопрос - схема расположения границ, земельного участка необходимого для размещений и эксплуатации нежилого гаражного комплекса, кадастровый номер здания № представлены с учетом фактических границ земельного участка (рисунок 4) и границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Координаты характерных точек границ земельного участка:

№ п.п.	Координата X	Координата Y
1	483 622,08	2 160 109,20
2	483 681,27	2 160 225,75
3	483 591,88	2 160 270,98
4	483 540,58	2 160 170,03
5	483 529,89	2 160 175,35
6	483 522,05	2 160 159,77
7	483 535,72	2 160 152,86
8	483 542,05	2 160 165,33
9	483 625,62	2 160 123,69
10	483 619,04	2 160 110,75
1	483 622,08	2 160 109,20

Эксперт проанализировал вариант раздела земельного участка № в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, в том числе, для целей размещения и эксплуатации нежилого гаражного комплекса, кадастровый номер здания №, способом, изложенном в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО134 ФИО73 и представленном в дело стороной ответчика. Кадастровый инженер ФИО133» ФИО73 подготовила межевой план по разделу земельного участка с учетом проезда шириной 3,5 метра, с учетом существующих трех въездов на территорию, с учетом места для организации площадки под складирование ТБО. Разница в площади образуемого земельного участка, указанного в межевом плане (11747 кв.м.) и указанного в заключении Эксперта ФИО84 (11977 кв.м.) возникла по той причине, что Эксперт убрал изломанность границ, обозначенную в межевом плане в точках н8, н1, а также участок между въездами № и № выделил под площадку для складирования ТБО. Вариант предложенный Экспертом и вариант, предложенный кадастровым инженером ФИО73 идентичные по конфигурации и принципа обоснования территории, необходимой для размещения и эксплуатации нежилого гаражного комплекса.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО135 ФИО73 имеющийся в деле (том 5, стр. 139-145), выполнен в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, кадастровый инженер пришел к выводу, что раздел земельного участка № в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, в том числе, для целей размещения и эксплуатации нежилого гаражного комплекса, кадастровый номер здания 55:36:110225:4796, способом, изложенном в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО137 ФИО73 и представленном в дело стороной ответчика, возможен.

Не согласившись с вышеозначенным заключением эксперта ФИО138 представителем истца ФИО20 – ФИО78 по первоначальному иску была представлена рецензия на заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное экспертом ФИО84, из которой следует, что в рассмотренном экспертном заключении отсутствуют расчёты, результаты которых не позволяют однозначно ответить на первый вопрос суда. Также отсутствует обоснование указанной в ответе на вопрос площади. При проведении исследования анализ нормативной документации выполнен не полностью. Фактически учитываются только требования пожарной безопасности, а именно соответствие п. 8.6 и п. 8.8 СП 4.13130.2013. Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, составлено с нарушением требований, предъявляемых к экспертному заключению. Выводы и доводы в заключении является необоснованными, что требует сведения дополнительной, либо повторной экспертизы. Считает, что при проведении повторной, либо дополнительной экспертизы надлежит -учитывать не только минимальную площадь, необходимую для размещения и эксплуатации нежилого гаражного комплекса, рассчитанную экспертом выше, но и площадь земельного участка, утвержденную в установленном порядке нормами отвода, данный вывод следует из положений норм ст. ст. 11.9, 11.10, 39.14, 39.20 ЗК РФ, в соответствии с которыми у собственника здания возникает право на приобретение - занимаемого им земельного участка только в том размере, который определяется площадью застройки соответствующего участка и площадью, необходимой для его использования. Необходимость той или иной площади земельного участка для пользования находящегося на нем строения определяется утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности в соответствии с правилами землепользования и землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 187 ГПК РФ, заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Оценивая заключения экспертов в системном единстве, суд считает возможным положить в основу решения суда, выводы эксперта БУ «ФИО62 центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО89

Судом установлено, что истцы являются собственниками объектов недвижимого имущества – гаражных боксов и кладовых, расположенных по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Помещения истцов расположены в здании на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 17 244 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Полет-106» выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ в отношении двухэтажного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Крупской в Кировском АО <адрес>, в части производства подготовительных работ, работ нулевого цикла по проектной документации, разработанной архитектором ФИО80, на земельном участке, отведенном для этих целей и предоставленном Кооперативу по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, договора № № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка зарегистрировано право собственности ГСК «ФИО139 ИНН № на незавершенное строительство: гаражи – одноэтажное строение площадью по наружному обмеру 698,30 кв.м., инвентарный №, литера А, расположенное по адресу: <адрес>, степень готовности объекта 28%.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ГСК на земельный участок площадью 17244 кв.м. кадастровый №, разрешенное использование: для общественно-деловых целей под строительство двухэтажного гаража, категория земель: земли населенных пунктов; местоположение в 43 м восточнее от 9-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, который передан Кооперативу по договору купли-продажи от 21.12.2007г. №, заключенному с Главным управлением по земельным ресурсам ФИО62 <адрес> на основании распоряжения от 21.12.2007г. №-р.

Согласно представленному расчету истцов по определению размера доли в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 17244 кв.м., доли соответствуют пропорциям: ФИО66 К.М. - 413/172440; ФИО26 - 369/172440, 124/172440; ФИО20 - 369/172440; ФИО27- 370/172440; ФИО28 - 369/172440, 243/172440; ФИО1- 362/172440; ФИО2 - 247/172440; ФИО9 - 245/172440; ФИО29 - 366/172440; ФИО30 - 249/172440; ФИО31 - 316/172440; ФИО32 - 246/172440; ФИО33 - 360/172440; ФИО21- 170/172440, 170/172440, 169/172440; ФИО64 Д.В. -241/172440,215/172440; ФИО35 - 376/172440; ФИО22 - 245/172440; ФИО36 - 367/172440, 122/172440; ФИО13 А.А. - 326/172440; ФИО3 - 246/172440, 251/172440; ФИО38 - 126/172440; ФИО23 - 369/172440; ФИО39 - 253/172440; ФИО40 - 246/172440; ФИО41- 254/172440, 246/172440, 315/172440, 253/172440; ФИО74 - 255/172440, 247/172440; ФИО24 - 371/172440; ФИО4 - 299/172440; ФИО43- 190/172440; ФИО44- 244/172440; ФИО45 - 170/172440, 125/172440; ФИО14 - 623/172440; ФИО46 - 104/172440; ФИО10 - 170/172440; ФИО47 -369/172440; ФИО48 -489/172440; ФИО49- 369/172440, 122/172440; ФИО50 - 247/172440; ФИО51 - 123/172440, 370/172440; ФИО52- 367/172440; ФИО53- 501/172440; ФИО54 - 370/172440; ФИО6 - 368/172440; ФИО11 - 368/172440; ФИО56- 248/172440, 95/172440; ФИО7 - 246/172440, 247/172440; ФИО57- 169/172440, 101/172440; ФИО8 - 169/172440; ФИО58 - 137/172440, 362/172440.

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся под строительство гаражей, истцы, как собственники нежилых помещений, расположенных на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок пропорционально площади принадлежащих им нежилых помещений в комплексе.

При этом, суд полагает, что спорный земельный участок № исходя из площадных характеристик, первоначальных целей предоставления его под застройку, расположением систем транспортных коммуникаций, объектов благоустройства является неделимым, и фактически относящимся к категории общего имущества собственников помещений, расположенных в гаражном комплексе, что согласуется с данными заключения эксперта БУ «ФИО62 центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО89

Кроме того, суд отмечает, что требования раздела земельного участка заявлены преждевременно, в силу наличия неразрешенного спора относительно возникновения права у истцов по первоначальному иску на спорный земельный участок, а также наличия обременений в отношении земельного участка.

Разрешая встречные исковые требования, а так же требования третьих лиц с самостоятельными требованиями, при изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования не подлежат удовлетворению вследствие отсутствия правовых оснований к разделу земельного участка.

При проведении экспертизы БУ «ФИО62 центр кадастровой оценки и технической документации» заявлены требования о взыскании расходов по подготовке экспертного заключения в размере 47200, 66 рублей и 19915 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.

Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (абзац 2 части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что за изготовление экспертного заключения по первоначальной экспертизы стоимость составила 47200,66 рублей, дополнительного экспертного заключения составила 19915 рублей.

Учитывая, что оплата за проведение первоначальной и повторной (дополнительной) экспертизы, назначенной согласно определениям Кировского районного суда <адрес> до настоящего времени экспертным учреждением не получена суд полагает необходимым возложить на Управление Судебного департамента по ФИО62 <адрес> производство оплаты судебной экспертизы по гражданскому делу № в размере 19915 рублей за счет средств представителя ФИО19, действующей в интересах ФИО140, внесенных ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет Управления Судебного департамента в ФИО62 <адрес> л/с № на основании чека по операции мобильного приложения Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, а также в размере 47200,66 рублей за счет и в пределах средств ФИО20, внесенных ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет Управления Судебного департамента в ФИО62 <адрес> л/с № на основании чека-ордера ПАО Сбербанк ФИО62 отделение 8634/23ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим реквизитам экспертной организации: БУОО «ФИО62 центр кадастровой оценки и технической документации» ИНН/КПП №, юридический адрес: <адрес> № (ДД.ММ.ГГГГ), Отделение Омск банка России// УФК по ФИО62 <адрес>, единый казначейский счет: №, получатель МинФин ФИО62 <адрес> (БОУ ФИО62 <адрес> «ФИО62 центр кадастровой оценки и технической документации лицевой счет №).

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО25, ФИО20, ФИО27, ФИО28, ФИО1, ФИО2, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО21, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО22, ФИО37, ФИО3, ФИО38, ФИО23, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО24, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО5, ФИО14, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО6, ФИО55, ФИО56, ФИО7, ФИО57, ФИО8, ФИО58 к ФИО141 о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО25, ФИО20, ФИО27, ФИО28, ФИО1, ФИО2, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО21, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО22, ФИО37, ФИО3, ФИО38, ФИО23, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО24, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО14, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО6, ФИО55, ФИО56, ФИО7, ФИО57, ФИО8, ФИО58 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 17244 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общественно-деловые цели, адрес (местоположение): в 43 м. восточнее 9-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, пропорционально размеру площади принадлежащих им нежилых помещений в гаражном комплексе по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания: №.

Решение является основанием для внесения изменений в техническую и реестровую документацию в отношении спорного земельного участка, а также основанием для регистрации права долевой собственности на земельный участок пропорционально размеру площади принадлежащих им нежилых помещений в гаражном комплексе по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований к ФИО25, ФИО26, ФИО20, ФИО27, ФИО28, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО21, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО22, ФИО37, ФИО3, ФИО38, ФИО23, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО24, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО5, ФИО14, ФИО46, ФИО10, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО6, ФИО11, ФИО56, ФИО7, ФИО57, ФИО8, ФИО58 разделе земельного участка, образовании двух земельных участков и признании права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела, отказать.

В удовлетворении исковых требований третьих лиц с самостоятельными требованиями ФИО60, ФИО59, ФИО12, ФИО13, ФИО142 о признании права собственности на земельный участок – отказать в полном объеме.

Управлению Судебного департамента по ФИО62 <адрес> произвести оплату судебной экспертизы по гражданскому делу № в размере 19915 рублей за счет средств представителя ФИО19, действующей в интересах ФИО143, внесенных ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет Управления Судебного департамента в ФИО62 <адрес> л/с 05521307640 на основании чека по операции мобильного приложения Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим реквизитам экспертной организации: БУОО «ФИО62 центр кадастровой оценки и технической документации» ИННЪ//КПП №, юридический адрес: <адрес>, ОГРН № (ДД.ММ.ГГГГ). Отделение Омск банка России// УФК по ФИО62 <адрес>, единый казначейский счет 40№. БИК №, получатель Минфин ФИО62 <адрес> (БОУ ФИО62 облает «ФИО62 центр кадастровой оценки и технической документации лицевой счет №

Управлению Судебного департамента по ФИО62 <адрес> произвести оплату судебной экспертизы по гражданскому делу № в размере 47200,66 рублей за счет и в пределах средств ФИО20, внесенных ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет Управления Судебного департамента в ФИО62 <адрес> л/с № на основании чека-ордера ПАО Сбербанк ФИО62 отделение № 4938 от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим реквизитам экспертной организации: БУОО «ФИО62 центр кадастровой оценки и технической документации» ИНН/КПП № адрес: <адрес> ОГРН № (ДД.ММ.ГГГГ), Отделение Омск банка России// УФК по ФИО62 <адрес>, единый казначейский счет: 40№, БИК 015209001, получатель МинФин ФИО62 <адрес> (БОУ ФИО62 <адрес> «ФИО62 центр кадастровой оценки и технической документации лицевой счет №

Решение может быть обжаловано в ФИО62 областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

<данные изъяты>

Решение по делу № 2-5/2024 (2-655/2023; 2-6419/2022;) от 28.11.2022

2-5/2024 (2-655/2023; 2-6419/2022;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица