Решение по делу № 2-3913/2018 от 03.10.2018

    66RS0006-06-2018-003952-25                                       Р”ело в„– 2-3913/18

                                                Р—АОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.11.2018 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Мамедовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дулепова А. Н. к Катеренчук Н. И. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

                                              РЈРЎРўРђРќРћР’ИЛ:

Дулепов А.Н. обратился в суд с иском к Катеренчук Н.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кировградская, д. 53 А, оформленного протоколом от 14.09.2018.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения < № > в доме № 53 А по ул. Кировградская в г. Екатеринбурге. 26.09.2018 на официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в разделе: Реестр заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области появилась информация о том, что ООО «УЖК «ЖКО-Екатеринбург» (ИНН 6673205612) обратилось с заявлением об изменении реестра на основании общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кировградская, д. 53 А, оформленного протоколом от 14.09.2018. Копию протокола истцу передал его представитель, которую тот смог получить в Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Больше данный протокол нигде не размещался. Изучив протокол, истец нашел нарушение - не указано мнение МО «г. Екатеринбург», являющегося собственником жилых помещений в многоквартирном доме, не указаны сумы для благоустройства придомовой территории. Уведомлений о дате, времени, месте проведения собрания истец не получал, участия в собрании не принимал, уведомления собственников по итогам голосования, также, не было. Оспариваемым решением затронуты права истца и других собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей компании, по распоряжению общим имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители истца по доверенности Евсеев А.А., Чебурин Р.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что оспариваемое собрание не проводилось, если проводилось, то проводилось с нарушениями. Подпись в бланке голосования несовершеннолетних В.Д.С., В.К.С. - собственников квартиры < № > стоит В.Э.А. в отсутствие надлежащих полномочий представителя. В бланке голосования С.К.А. - собственника квартиры < № > отсутствует подпись. Данные бланки подлежат исключению из подсчета. После подсчета голосов, считают, что кворум для проведения собрания отсутствовал.

Ответчик Катеренчук Н.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, лично получила почтовое извещение 03.11.2018, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» (ИНН6673205612) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица АО «Орджоникидзевская УЖК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

С учетом мнения представителей истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

В силу п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания относится: 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 3, 4.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании п. п. 3, 4, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, Дулепов А.Н. является собственником квартиры < № > в доме № 53 А по ул. Кировградская. Согласно сведениям БТИ Катеренчук Н.И. является собственником квартиры < № > в данном доме.

Из сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области от < дд.мм.гггг >, следует, что Катеренчук Н.И. зарегистрирована по месту жительства < дд.мм.гггг > по адресу: < адрес >.

Согласно копии протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 53 а по ул. Кировградская в г. Екатеринбурге от 14.09.2018, инициатором собрания указана Катеренчук Н.И. - квартира < № > дома 53 А по ул. Кировградская. Общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 1408,80 кв.м, форма проведения собрания очно-заочная, собрание проводилось с 06.09.2018 по 12.09.2018, в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 728,0 кв.м, что составило 51,7% от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме. Приняты решения по вопросам повестки дня собрания, в том числе о выборе управляющей организации - ООО «УЖК «ЖКО-Екатеринбург», утверждении и заключении договора управления (л.д. 10-13).

Согласно скриншота с сайта Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ООО «УЖК «ЖКО - Екатеринбург» (ИНН 6673205612) направляло 18.09.2018 протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кировградская, д. 53 а, от 14.09.2017 для включения в реестр лицензий данной компании (л.д. 24).

Исследовав бюллетени голосования, выписку из ЕГРН, сведения из БТИ, расчет кворума, представленный представителями истца, суд пришел к выводу об отсутствии на общем собрании необходимого для принятия решений кворума.

Суд принимает расчет кворума, представленный представителями истца, поскольку возражений относительно указанного расчета ответчиком не представлено, в голосовании приняли участие собственники, обладающие 668,93 кв.м, что соответствует 47,48 %.

В связи с изложенным, исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кировградская, д. 53 а, оформленное протоколом от 14.09.2018, в связи с отсутствием кворума, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кировградская, д. 53 а, оформленное протоколом от 14.09.2018.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

РЎСѓРґСЊСЏ        Рћ.Р’. Хабарова