Решение по делу № 2-5786/2014 от 10.11.2014

дело № 2-5786/2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Абрамовой Ж.И.,

при секретаре                                    Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации городского поселения Лесной, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок №46, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска С. указала, что родители истца ФИО1 и ФИО2 с 1954 года являлись сотрудниками <данные изъяты>». В 1954 году ее отцу была предоставлена жилая площадь на праве постоянного пользования по адресу: <адрес>. После смерти родителей на данной жилой площади проживает она. В 1954 году руководством <данные изъяты> родителям истца как работникам <данные изъяты> был предоставлен земельный участок вблизи <адрес> для ведения садово-огороднической деятельности. Предоставленный участок был огорожен забором, со временем на нем были возведены подсобные строения для хранения садовых инструментов, а также выращенных овощей и фруктов. После смерти родителей в 2006г., данным земельным участком пользовались истец и ее брат. После смерти брата в 2011г. участок перешел в единоличное пользование истца. С 1954 г. семья истца непрерывно, открыто и добросовестно пользовалась спорным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, выращивания овощей и плодово-ягодных культур.

В судебном заседании истец С. и представитель истца ФИО3 исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований С., пояснила, что имеется решение суда, на основании которого право собственности на спорный земельный участок признано за М. Участок входит в границы СНТ «<данные изъяты>», истцу было отказано во вступлении в члены СНТ «<данные изъяты>». На земельные участки не распространяется право приобретательной давности. Порядок и способ приобретения земли в собственность определены законом.

       Третье лицо М. возражал против удовлетворения иска, пояснил, что спорный земельный участок принадлежит ему с 2008 года, участок предоставлен ему как члену СНТ «<данные изъяты>». Право собственности на участок оформлено на основании решения Пушкинского городского суда от 01.09.2014г. О претензиях истца на земельный участок он узнал через три года после принятия в члены СНТ.

        Представитель ответчика - администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседании не явился.

        Представитель третьего лица СНТ «<адрес>» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, данных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с частью 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.01.2006г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, ранее данное жилое было предоставлено ФИО1 на основании ордера № от <дата> г., договора найма жилого помещения (л.д.18, 19-22, 23).

ФИО1 и ФИО2 с 1954 года являлись сотрудниками «<данные изъяты>, что подтверждается копиями трудовых книжек (л.д.11-17).

Из справки <данные изъяты> отделения филиала <данные изъяты> от 24.10.2014г. №43, выданной С., следует, что в период 1950-1960г.г. руководством <данные изъяты> для ведения садово-огороднической деятельности работникам предприятия, проживающим в <адрес>, выдавались участки на территории, прилегающей к данному дому (в то время дом был один), в том числе и работникам <данные изъяты> ФИО1 и его супруге ФИО2 (л.д.24).

Из справки отделения <данные изъяты> от 26.11.2014г. следует, что огородный участок, выделенный ФИО1 и ФИО2 администрацией <данные изъяты>, находится на бывшей территории бывшего квартала № лесного фонда, переданного в пользование п/я № (<данные изъяты>) постановлением Совета Министров СССР № от <дата> и решением Мособлсовета № от <дата>. После инвентаризации земель в 1992 году данный участок выбыл из пользования <данные изъяты> и перешел в управление администрации г.<адрес> (л.д.61).

Как следует из сообщения Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от 11.11.2011г. №2717-КУИ на имя С., спорный земельный участок не входит в границы СНТ «<данные изъяты>» (л.д.49).

15.09.2011г. администрация г.<адрес> направило в адрес С. письмо, из содержания которого следовало, что на спорном земельном участке выполнялись кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка СНТ «<данные изъяты>», который расположен между <адрес> и вопрос о выдаче ходатайства на испрашиваемый земельный участок может быть разрешен после уточнения местоположения границы земельного участка СНТ «<данные изъяты>» (л.д.48).

Решением суда от 10.09.2014г. С. отказано в иске к администрации <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, из решения суда следует, что спорный земельный участок находится в утвержденных постановлением администрации <адрес> от 24.07.2013г. границах земель СНТ «<данные изъяты>» и передан в пользование М. (л.д.52-53).

Решением суда от 25.10.2012г. С., отказано в иске к администрации <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (л.д.76-77).

Решением суда от <дата> за М. признано право собственности на земельный участок № площадью 819 кв.м, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес> между <адрес> решением установлено, что земельный участок расположен в границах СНТ «<данные изъяты>» (земли населенных пунктов). Решение вступило в законную силу 02.10.2014г. (л.д.78-79).

Как следует из объяснений истца в настоящем судебном заседании, спорный земельный участок - это участок №46, предоставленный в СНТ «<данные изъяты>» М.

Таким образом, из исследованных судом доказательств следует, что земельный участок, предоставленный М., составляет территорию СНТ «<данные изъяты>» и являлся муниципальной собственностью.

Порядок приобретения земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах установлен статьей 38 Земельного кодекса РФ. В порядке приобретательной давности право собственности на такой земельный участок не может быть приобретено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С. к администрации городского поселения Лесной, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата> года.

                      Судья: