Решение по делу № 2-221/2023 от 02.03.2023

                               гражданское дело № 2-221/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                          22 марта 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ к Осиповой Анне Леонидовне о взыскании задолженности и процентов по арендным платежам,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту Палата) обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, указав в обоснование, что 22 января 2018 года между истцом и Осиповой А.Л. заключен договор аренды № 071-005 земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Договор заключен до 21 января 2038 года. В соответствии с п.3.1 Договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату за пользованием земельным участком за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца. Осипова А.Л. допустила возникновение задолженности по арендной плате и не вносила арендную плату за период с апреля 2018 года по сентябрь 2022 года. 27 января 2023 года ответчиком внесен платеж в размере 105059 рублей. В связи с тем, что в назначении платежа не указан период оплаты и принадлежность к аренде или пени, платеж отнесен к погашению задолженности по аренде за вышеуказанный период. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по пени в размере 95968,47 рублей.

В судебное заседание представитель Палаты – Поносов Э.А. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Осипова А.Л. в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явилась, о причине неявки суд не известила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, поэтому в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела усматривается, что 22 января 2018 года между истцом и Осиповой А.Л. заключен договор аренды № 071-005 земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Договор заключен до 21 января 2038 года. В соответствии с п.3.1 Договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату за пользованием земельным участком за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды величина ежегодной арендной платы за пользование земельным участком определена согласно отчета об оценке №306/2017 от 28 ноября 2017 года и составляет 23380 рублей, ежемесячный платеж составляет 1948,33 рублей.

По акту приема-передачи от 28 января 2018 года земельный участок передан ответчику Осиповой А.Л.

В соответствии с п.3.1 Договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату за пользованием земельным участком за каждый месяц не позднее 10 числа следующего месяца.

В соответствии с п.3.4 Договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы в срок указанный в п. 3.1 Договора, на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день прострочки, которые арендатор выплачивает арендодателю.

Судебным приказом № 2-1161/2022 от 07 октября 2022 года вынесенным мировым судьей судебного участка № 1 по Агрызскому судебному району РТ удовлетворено требование Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, с ответчика взыскано 105059,17 рублей задолженности по арендным платежам, пени в размере 87878,92 рублей. Определением мирового судьи от 28 октября 2022 года данный приказ отменен на основании возражений должника.

Согласно платежному поручению № 847064 от 27 января 2023 года Осиповой А.Л. внесен платеж в размере 105059 рублей.

Согласно представленному расчету за период с апреля 2018 года по сентябрь 2022 года Осиповой А.Л. за несвоевременное внесение арендных платежей начислено пени в размере 95968,47 рублей. Расчет суммы пени является арифметически верным.

Доказательств погашения задолженности по пени ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Осиповой А.Л. подлежит взысканию в доход бюджета Агрызского муниципального района Республики Татарстан государственная пошлина в сумме 3079 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации

решил:

Иск Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан к Осиповой Анне Леонидовне удовлетворить.

Взыскать с Осиповой Анны Леонидовны в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан задолженность по договору аренды №071-005 от 22 января 2018 года по пени в размере 95968,47 рублей.

Взыскать с Осиповой Анны Леонидовны в доход бюджета Агрызского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 3079 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                           Ризванова Л.А.