Решение по делу № 2-3693/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-3693/2015

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выборг                               26 августа 2015 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петрова Р.Ю.,

при секретаре Метельской Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенкина С.Г. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Озорной ручей» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Печенкин С.Г. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Озорной ручей» о признании права собственности на земельный участок площадью ? кв. м под № массив №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является членом СНТ Дата, ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он владеет и пользуется.

    На основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата членам садоводческого товарищества «Озорной ручей» был предоставлен в коллективно-долевую собственность ? га земель.

На основании выписки из протокола № общего собрания членов СНТ от Дата принято решение о выделении земельных участков СНТ в натуре из коллективно-долевой собственности для последующего оформления в индивидуальную частную собственность садоводов как физических лиц, согласно прилагаемому списку – соглашению о выделении доли в натуре. Этим же решением утверждены списки садоводов СНТ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Озорной Ручей» – Ефимов Ю.В. иск признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Истец принят в члены СНТ «Озорной ручей», владеет и пользуется земельным участком площадью ? кв. м под № массив №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата членам садоводческого товарищества «Озорной ручей» был предоставлен в коллективно-долевую собственность ? га земель.

На основании выписки из протокола № общего собрания членов СНТ от Дата принято решение о выделении земельных участков СНТ в натуре из коллективно-долевой собственности для последующего оформления в индивидуальную частную собственность садоводов как физических лиц.

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Озорной ручей», что подтверждается членской книжкой, выданной правлением СНТ.

Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.

На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует выписка из проекта организации и застройки территории садоводства.

Как следует из выписки из протокола общего собрания садоводства от Дата (протокол №), садоводами принято решение об утверждении доли каждого садовода в праве общей долевой собственности, что соответствует требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом

Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности

Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.

В соответствии с областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от Дата № максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет ? га.

Площадь земельного участка, предоставляемого истцу, не превышает этот размер, спора по границам земельного участка с иными членами СНТ нет, права иных граждан не нарушаются.

Предоставленный истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области», участку присвоен кадастровый номер.

При таких обстоятельствах его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Печенкиным С.Г., пол мужской, Дата рождения, место рождения: <***>, паспорт №, выдан <Наименование> Дата, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью ? кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок № массив №, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца.

Судья Р.Ю. Петров