Решение по делу № 2-4170/2022 от 22.06.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 августа 2022г.                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, и нежилое здание (гараж), установление границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, и нежилое здание (гараж), установление границ земельного участка, в порядке наследования по закону после смерти мужа.

В обоснование заявленных требований, указав, что на основании Постановления Администрации Соколовского сельского округа Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №а «О выделении земельного участка под строительство гаража», ФИО1, постановлено выделить земельный участок площадью 0,005 га в д. Новая, Солнечногорского района, Московской области, под строительство гаража.

На земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, вблизи <адрес>, в 2010 году построено нежилое здание (гараж), общей площадью 51.2 кв.м.

В соответствии с Техническим паспортом, составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, тип объекта – гараж, внесены сведения в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, кадастровый №, инвентарный №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, адрес местонахождения: Московская область, Солнечногорский район, д. Новая, площадью 51.2 кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором возведен гараж.

После его смерти открылось наследственное дело и в состав наследственной массы спорное имущество не вошло.

Истец согласно справке об открытии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, является единственным наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Кадастровым инженером ФИО2, СНИЛС №, являющейся членом СРО КИ СРО «ОПКД» (дата вступления в СРО ДД.ММ.ГГГГ, уникальный кадастровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ №, уникальный номер реестровой записи от ДД.ММ.ГГГГ, №), подготовлен межевой план (ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка, определены его границы.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

     Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

     При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ "В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии с п.2 ст. 1111 ГК РФ, имеет место наследование по закону, когда и поскольку наследование не изменено завещанием.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ".

Согласно правовой позиции, Изложенной в п. 11 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности право предшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку спорный земельный участок и гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1, так как на день открытия наследства, право собственности на спорный земельный участок и гараж не зарегистрировано по независящим от наследодателя причинам, истец фактически принял открывшееся после смерти мужа наследство. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства в объеме представленном сторонами, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что при жизни наследодателя ему принадлежал земельный участок, выделенный на основании Постановления Администрации Соколовского сельского округа Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №а «О выделении земельного участка под строительство гаража», площадью 0,005 га в д. Новая, Солнечногорского района, Московской области, под строительство гаража, на котором ФИО1 возведено нежилое здание (гараж), общей площадью 51.2 кв.м.

В соответствии с Техническим паспортом, составленным Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, тип объекта – гараж, внесены сведения в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, кадастровый №, инвентарный №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, адрес местонахождения: Московская область, Солнечногорский район, д. Новая, площадью 51.2 кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором возведен гараж.

ФИО3 является единственным наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГг. ее мужа ФИО1

Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которой подготовлен межевой план (ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка, определены его границы. Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 58 кв.м. Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчика и смежных землепользователей не имеется, что следует из акта согласования границ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, а также отсутствие документально подтвержденных право притязаний на спорное имущество со стороны других лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Новая, земли населенных пунктов, площадью 58м?, и на объект недвижимого имущества – гараж с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, инвентарный №, находящийся по вышеуказанному адресу, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Новая, земли населенных пунктов, площадью 58 кв.м., в соответствии с геоданными, представленными в межевом плане кадастрового инженера ФИО2:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием, для внесения установленных судом сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка и объекта недвижимого имущества (гаража).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                                                                             Е.Н. Артемова