Решение по делу № 2-3757/2024 от 31.10.2024

№ 2-3757/2024

72RS0019-01-2024-005195-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                  25 декабря 2024 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска к Ковальчук Надежде Владимировне об освобождении земельного участка,

            УСТАНОВИЛ:

    Департамент градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска обратился с иском об освобождении земельного участка. Требования он мотивировал тем, что между Администрацией г. Тобольска и Ковальчук Н.В. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 586 м2 <адрес>, для ведения огородничества сроком на 3 года. Согласно выписке из ЕГРН обременение в виде аренды прекращено. Согласно акту обследования от 11.09.2024 земельный участок огорожен, используется для ведения огородничества, на нем расположены металлические постройки, теплица, парник, хозяйственно-бытовые постройки. 01.10.2024 ответчику направлено уведомление о прекращении договора аренды в связи с истечением срока его действия, о передаче земельного участка в течение 10 дней по акту приема-передачи, полученное адресатом 15.10.2024. Участок не освобожден. На основании изложенного истец просил обязать Ковальчук Н.В. освободить земельный участок площадью 586 м2 <адрес>, от забора и иного движимого имущества (постройки, теплицы, парник и др.).

Определением от 25.12.2024 приняты к производству измененные требования, в которых истец просил обязать Ковальчук Н.В. освободить земельный участок площадью 586 м2 <адрес>, путем демонтажа ограждения (забора), металлических гаражей, и иного движимого имущества (хозяйственные постройки, теплицы и др.) в срок до 30.09.2025; в случае неисполнения решения суда взыскать с Ковальчук Н.В. судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей после установленной судом даты для исполнения обязанности до даты фактического исполнения.

Представитель истца Кобякина Н.Ю. в судебном заседании на измененных требованиях настаивала, пояснила, что договор аренды с ответчиком заключен в 2013 г., после этого он неоднократно заключался снова. По правилам землепользования и застройки этот участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, где не предусмотрено размещение участка под огородничество без проведения торгов. Кроме того, истек предельный срок действия договора аренды земельного участка, установленный ЗК РФ.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснила, что с 1994 г. она использует этот участок под огород. В 2011 г. оформлен договор аренды. Она сама провела туда электричество и водопровод. Там болотистая местность, пришлось участок отсыпать. Она обращалась в Департамент, чтобы снова заключить договор аренды этого участка. Ей отказали. В случае удовлетворения требований времени достаточно, чтобы освободить этот участок.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12) Администрация г. Тобольска (арендодатель) передает, а Ковальчук Н.В. (арендатор) принимает в аренду земельный участок c кадастровым № из земель населенных пунктов площадью 586 м2 <адрес>, для ведения огородничества, сроком на 3 года.

    Актом обследования от 11.09.2024 (л.д.13-20) установлено, что земельный участок <адрес>, огорожен, используется для ведения огородничества, на земельном участке есть металлические постройки, теплица, парник, хозяйственно-бытовые постройки.

01.10.2024 ответчику направлено уведомление о прекращении договора аренды и передаче земельного участка по акту приема-передачи (л.д.21-24), полученное адресатом 15.10.2024 (л.д.24).

Из выписки из ЕГРН от 21.10.2024 (л.д.7) следует, что на земельный участок <адрес>, с кадастровым номером 72:24:0701001:2486 отсутствует обременение.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1); законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается (п.3).

На основании пп.12 п.8 ст.39.8 ЗК РФ (в редакции, действовавшей ДД.ММ.ГГГГ), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку предельный срок действия договора аренды, установленный договором от 21.09.2019, истек, требование о возложении на Ковальчук Н.В. обязанности освободить земельный участок площадью 586 м2 <адрес>, путем демонтажа ограждения (забора), металлических гаражей, и иного движимого имущества (хозяйственные постройки, теплицы и др.) в срок до 30.09.2025 подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

В соответствии с ч.3 ст.206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом обстоятельств дела суд считает возможным взыскать с Ковальчук Н.В. в пользу истца неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, полагая этот размер соответствующим принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 20000 руб.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Ковальчук Надежду Владимировну (ИНН №) освободить земельный участок площадью 586 м2 <адрес>, путем демонтажа ограждения (забора), металлических гаражей, и иного движимого имущества (хозяйственные постройки, теплицы и др.) в срок до 30.09.2025.

В случае неисполнения решения суда взыскать с Ковальчук Надежды Владимировны (ИНН №) в пользу Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска (ИНН 7206034870) неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 30.09.2025 по день фактического исполнения.

Взыскать с Ковальчук Надежды Владимировны (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования городской округ город Тобольск в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                          И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2024.