Решение по делу № 2-4587/2023 от 17.07.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-4587/2023

УИД 55RS0001-01-2023-004069-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск                                                                                                                                7 ноября 2023 года

Кировский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Трифоновой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобашова Александра Анатольевича к ТСЖ «Муромцева-91» о возложении обязанности произвести перерасчет, предоставить документы,

СТАНОВИЛ:

Лобашов А.А. обратился с названными требованиями в Кировский районный суд <адрес>. В обоснование требований указал, что ТСЖ «Муромцева-91» производило начисление платы за содержание общедомового имущества, оплаты за потребленную тепловую энергию, начисление платы КР на ОДН (водоотведение холодной воды) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., и предъявляло к оплате в платежных документах произвольной формы, оформленных с нарушением приказа Минстроя РФ № от 26.01.2018г. В их доме до ДД.ММ.ГГГГ. приборы учета тепловой энергии находились в нерабочем состоянии, кроме того, они были установлены в ненадлежащей точке учета (граница балансовой принадлежности). Указал, что в соответствии с методикой, утвержденной приказом Минстроя РФ № от 17.03.2014г., новые приборы учета, не отвечающие требованиям правил коммерческого учета, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. нельзя устанавливать и использовать, оформление платежных документов производится с нарушениями п. 2 ст. 155, ст. 2.1 ЖК РФ. На основании изложенного просил произвести расчет платы за потребленную тепловую энергию расчетным методом, утвержденным приказом Минстроя РФ № от 17.03.2014г., предоставить первичные бухгалтерские документы, подтверждающие расходы по содержанию общедомового имущества (платежные поручения).

В ходе рассмотрения дела истец в лице представителя Лобашовой Н.И. заявленные исковые требования уточнил, просил предоставить первичные бухгалтерские документы, подтверждающие расходы ТСЖ по содержанию общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Истец Лобашов А.А. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Представитель истца Лобашова Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала, просила удовлетворить. Указала, что полагает расчет по коммунальным услугам, произведенный ТСЖ, не верным, поскольку в квитанциях об оплате коммунальных услуг (отопление, холодную и горячую воду, электричество) неверно указана жилая площадь. Какая площадь является верной, ей не известно, в технический паспорт дома вносились изменения. Полагала, что до них, как до жильцов дома, должна быть доведена информация, на что расходуются денежные средства. Заявленное требование о предоставлении первичной бухгалтерской документации мотивировала тем, что летом происходит покос травы, однако возле их дома нет придомовой территории, где необходимо производить покос.Ответа на свое заявление, направленное в ТСЖ о предоставлении отчетности, не получали. С размерами начислений по коммунальным услугам не согласны, поскольку начисления, когда не работает счетчик, должны производиться по методике. Кроме того, в доме появилась <адрес>, с чем они не согласны. Кроме того, не было представлено штатного расписания по ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Гусев Д.В., действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ, в судебном заседании уточненные исковые требования не признал. Пояснил, что площадь дома меняется каждый год на 1-3 кв.м., но эта площадь никак не учитывается при ОДН,при произведении расчета берется во внимание показания общедомового счетчика и поквартирные показания, полученная разница распределяется пропорционально между жильцами в зависимости от площади квартиры. Ранее в доме было <данные изъяты> квартир, вся площадь квартир в расчете по тепловой энергии учитывается. Новый тепловой узел принят ДД.ММ.ГГГГ., до момента его принятия индивидуальных договоров с тепловой компанией у ТСЖ не было. Указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. старый счетчик не прошел поверку,а в таких случаях начисление должно производиться по нормативу тепловой компании, либо показаниям, либо по договору,при этом сама площадь дома нигде не учитывается. Демонтированный прибор учета, вышедший из эксплуатации, уничтожен. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ по договору с тепловой компанией ежемесячно оплачивает определенную сумму, при этом, площадь дома, также, не учитывается. Энергосбытовая компания сама выставляет ОДН жильцам, поскольку ТСЖ только передает в компанию показания приборов учета. С АО «ОмскВодоканал» у ТСЖ также нет прямого договора. Относительно предоставления истцу первичной бухгалтерской документации пояснил, что это не предусмотрено Уставом ТСЖ, предлагалось ознакомиться с отчетностью. Кроме того, у ТСЖ имеется сайт, куда загружаются годовые отчеты, балансы, иная документация, с которой истец может самостоятельно ознакомиться.Что касается <адрес>, в ней пока нет коммуникаций, и ее площадь при расчете коммунальных платежей не учитывается.

    Представитель третьего лица ООО «Тепловая компания» Долгушина С.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что ОДН не начислялось, начисления производились согласно справок. С ДД.ММ.ГГГГ взяли дом на обслуживание напрямую, до этого предъявляли требования к ТСЖ. В настоящее время по квартире истца задолженности нет. У многоквартирного жилого дома и «<данные изъяты>» разные приборы учета тепла. При расчете коммунальной услуги по отоплению у тепловой компании формулы с площадью дома нет, начисления производятся по договорной нагрузке о коммерческом приборе учете, постановление № 344 не регулирует данные взаимоотношения.Кроме того, указала, что после появления ТСЖ возникали конфликты, поэтому была проведена внеплановая проверка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Технический узел имеет четыре прибора учета, показания по ним передаются в совокупности, на их основании производятся начисления. ДД.ММ.ГГГГ. истек срок поверки одного их приборов. Поскольку был отопительный сезон, и была выявлена небольшая погрешность прибора учета, но с которой он мог работать, его показания учитывались. Это отвечало интересам потребителя, поскольку в ином случае начисления могли быть больше.

    Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Положения ст. 158 ЖК РФ предусматривают, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Муромцева-91» осуществляет функции управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>. К исполнению обязанностей по управлению МКД на основании протокола общего собрания жильцов ТСЖ приступило с момента государственной регистрации юридического лица (т.1 л.д.157-162).

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> внесена запись о создании юридического лица - Товарищества собственников жилья «Муромцева-91» (ОГРН 1205500029074) (т.1 л.д.75-80).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Муромцева-91» на ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.154-155).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., Лобашову А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (т.1 л.д.48-51).

Как следует из квитанции об оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на имя Лобашова А.А. за ДД.ММ.ГГГГ года, общая задолженность составляет 39 166,60 рублей, из которых 12 202,98 рублей – за обслуживание дома, 331,43 рублей – ОДН по электроэнергии, 112 рублей – ОДН по ХВС, 417,79 рублей – ОДН по ГВС, 2 245,30 рублей – холодное водоснабжение, 4 688,43 рублей – горячее водоснабжение, 18 287,47 рублей – теплоэнергия, 881,20 рублей – водоотведение (т.1 л.д.89). Начисление платы (тарифы) соответствуют расчету платы по коммунальным услугам за ДД.ММ.ГГГГ по ТСЖ «Муромцева-91», и с ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.90).

Из пояснений, данных представителем ответчика в судебном заседании, следует, что до заключения с ООО «Тепловая компания» прямого договора, сведения о потреблении тепловой энергии по приборам учета за отопление и ГВС, ТСЖ «Муромцева-91» передавались в виде справок, что не оспаривалось представителем третьего лица, и подтверждается представленными в материалы дела справками с отчетами о суточных параметрах теплоснабжения (т.1 л.д.98-109).

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о приобретении коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячая вода), заключенного ООО «Тепловая компания» и ТСЖ «Муромцева-91» следует, что ориентировочный договорной объем коммунального ресурса, поставляемый ООО «Тепловая компания» исходя из заявленного объема <данные изъяты> Гкал в год, что в стоимостном выражении ориентировочно составляет 2 709 542,40 рублей. Граница ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей, а также за режим поставки и качество коммунальных ресурсов определяется балансовой принадлежностью тепловых сетей и фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, который является неотъемлемой частью настоящего договора (т.1 л.д.123-150).

В соответствии с Правилами содержания имущества в многоквартирном <адрес>, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006г., в состав общего имущества включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи 2-иных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №, Потребитель обязан: г) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

Пунктом 81 (13) данных Правил, установлено, что потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

Обязанность проводить оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их сохранность и своевременная поверка должны быть обеспечены собственником жилого помещения.

При этом согласно п. 60 Правил, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из акта демонтажа оборудования приборов учета тепловой энергии ТСЖ «Муромцева-91» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что узел учета тепловой энергии, теплоносителя не готов к эксплуатации, произведены работы по демонтажу (т.1 л.д.151-153).

Из уведомления БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в учетно-технической документации Учреждения имеется технический паспорт многоквартирного жилого <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.171, т.2 л.д.11).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся «Об организации жилищно-строительного кооператива «Колос-1», учрежден ЖСК «Колос-1». Решением Исполнительного комитета Омского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. введен в эксплуатацию <данные изъяты>-ти квартирный жилой дом «Колос-1» <адрес> (т.1 л.д.145,146-147).

Согласно отзыва ООО «Тепловая компания», в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. ДД.ММ.ГГГГ. произведен технический осмотр приборов учета ЖСК «Колос-1»             <адрес>, составлен акт № повторного ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. По результатам проверки узел учета допущен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный акт подписан председателем ЖСК ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. произведен технический осмотр приборов учета ТСЖ «Муромцева-91», допущен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. истек срок поверки прибора <данные изъяты> № на жилом доме по <адрес>, истек ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что данный прибор был смонтирован на обратном трубопроводе и погрешность прибора не превышала допустимую погрешность (4%) и находился в рабочем состоянии, а у прибора, установленного на подающем трубопроводе не истек срок поверки (до ДД.ММ.ГГГГ.), сотрудниками ООО «Тепловая компания» принято считать справки, предоставленные ТСЖ «Муромцева-91» во избежание лишнего начисления жителям дома по договору, которые составляют <данные изъяты> Гкал, а по прибору учета – <данные изъяты> Гкал. При несогласии жителей дома по <адрес> начислениями по прибору учета ООО «Тепловая компания» сделает доначисления согласно договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Гкал, что в денежном выражении составляет 598 500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ. узел учета был выведен из эксплуатации, о чем был составлен соответствующий акт. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ. узел учета тепловой энергии введен в эксплуатацию на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии составлен согласно постановлению Правительства РФ № от 18.11.2013г.

ТСЖ выданы технические условия на коммерческий узел учета потребления тепловой энергии и теплоносителя № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» разработан проект на узел учета тепловой энергии и теплоносителя №, согласованный с ООО «Тепловая компания» ДД.ММ.ГГГГ. В присутствии председателя ТСЖ, представителя монтажной организации ООО «<данные изъяты>», ООО «Тепловая компания» согласно проекту произвела приемки и пломбировку вновь смонтированного узла учета, о чем составлен и подписан акт ввода в эксплуатацию узла учета № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт служит основанием для введения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества, тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания.

Пунктом 8 Правил №, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

    У собственников помещений МКЖ по <адрес>, с исполнителем услуг или ресурсоснабжающей организацией отсутствует соглашение об иной границе эксплуатационной ответственности при наличии коллективного прибора учета тепловой энергии. В связи с чем, расположение прибора учета не нарушает требований законодательства, потери МКД не начисляются.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. расчеты за отопление и ГВС в адрес ООО «Тепловая компания» ТСЖ производило на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. № о приобретении коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячая вода) для поставки тепловой энергии в жилой дом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в связи с выходом из строя прибора учета расчет с ТСЖ велся по договорной нагрузке. Согласно п. 121 Правил № в случае отсутствия отдельного учета или нерабочего состояния приборов более 30 дней количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, принимается равным значениям, установленным в договоре теплоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ. МКД № по <адрес> взят на прямые договоры. Расчеты по МКД по <адрес>, ведет ООО «Омская энергосбытовая компания» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ. №. Начисления жителям дома с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. производились согласно п. 42(I) Правил №. Корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению за ДД.ММ.ГГГГ. проведена в ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на настоящий период задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию (отопление и ГВС) у Лобашова А.А. отсутствует (т.2 л.д.58-79).

    Доводы представителя истца о том, что расчеты по начислению платы за отопление ведутся не верно, опровергаются материалами дела.

    Судом не установлен факт нарушения ТСЖ расчетов по начислению платы за тепловую энергию и горячую воду.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности на ТСЖ «Муромцева-91» произвести перерасчет.

Разрешая требования истца о предоставлении первичных бухгалтерских документов, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №, также предусматривает обязанность ответчика предоставить истцу для ознакомления документы об услугах.

В силу п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ. Лобашов А.А. обратился в ТСЖ «Муромцева-91» с заявлением о предоставленииинформации, на основании положений ст. 143.1 ЖК РФ. Просил предоставить бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правлений товарищества и ревизионной комиссии товарищества;документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (т.2 л.д.48-50).

Как указывала представитель истца Лобашова Н.И., ответа на заявление от ДД.ММ.ГГГГ. они не получали.

Стороной ответчика в материалы дела представлен ответ ТСЖ «Муромцева-91» на обращение Лобашова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного ответа следует, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отраженное на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением данным домом документы;

9) иные, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Указано, что устав ТСЖ выдан заявителю на руки, с остальными документами, ввиду их большого объема, как и с информацией о работе ТСЖ «Муромцева-91» заявитель вправе ознакомиться (получить) в приемные часы ТСЖ «Муромцева-91», ближайший из которых состоится ДД.ММ.ГГГГ. с <данные изъяты> часов до <данные изъяты> часов, либо на сайте ТСЖ по адресу <данные изъяты>.ru. Кроме того, указано, что постановление Правительства РФ от 06.02.2012г. №, на которое заявитель ссылается в обращении, утратило силу (т.2 л.д.51).

Согласно отслеживанию почтового отправления №, ответ на обращение Лобашова А.А. был направлен в его адрес ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. состоялась неудачная попытка вручения, и по истечении срока хранения ДД.ММ.ГГГГ. почтовое отправление возвращено отправителю ТСЖ «Муромцева-91» (т.2 л.д.52-53).

Как следует из п. 6.3.3 Устава ТСЖ «Муромцева-91», утвержденного общим собранием собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.), члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отраженное на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением данным домом документы;

9) иные, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (т.1 л.д.110-122).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик не препятствует истцу в осуществлении его права на ознакомление с документами товарищества, все документы, относящиеся к делу размещены на сайте ГИС ЖКХ, и истец не лишен права ознакомиться с документами, как на личном приеме, так и на официальном сайте ТСЖ «Муромцева-91».

Действующая в настоящее время норма не предусматривает обязанности товарищества по предоставлению (выдаче) членам товарищества, а также лицам, не являющимся членами товарищества собственников жилья, на основании их обращений копий документов первичной бухгалтерской отчетности.

При таких обстоятельствах оценив представленные доказательства в совокупности, поскольку материалами дела не подтверждено и истцом не доказано, что ответчик препятствует истцу в получении документов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Лобашова Александра Анатольевича, СНИЛС № к ТСЖ «Муромцева-91», ИНН 5507281407 о возложении обязанности произвести перерасчет, предоставить документы – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:         подпись                                                      О.Н. Симахина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>