Решение по делу № 2-1597/2023 (2-6014/2022;) от 15.12.2022

Дело № (2-6014/2022)

25RS0№-47

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

1 августа 2023 года                                                               <адрес>

Судья Ленинского районного суда <адрес> Корсакова А.А.

при секретаре Трифановой Е.А.

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Шевцовой Н. И. к ООО «Сосновые скалы» об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шевцова Н.И. обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указала, что между Шевцовой Н.И. и ООО «Акрокус» заключен договор займа на сумму 4 000 000 руб. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку денежные средства не возвращены в настоящее время ООО «Акрокус» имеет задолженность перед заимодавцем в размере 8 131 506,85 руб. С целью обеспечения надлежащего исполнения обязательства заемщика перед заимодавцем по уплате суммы долга в размере 4 000 000 руб. и процентов, между Шевцовой Н.И. и ООО «Сосновые скалы» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимого имущества в соответствии с которым предметом ипотеки является следующее недвижимое имущество:

1). земельный участок, кадастровый №; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; площадь 3 000+/-19 кв.м. Принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Сосновые скалы» на основании решения участника ООО «Сосновые скалы» от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи имущества в качестве вклада третьего лица в уставной капитал ООО «Сосновые скалы» от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

2). здание: жилой дом, кадастровый №; местоположение: <адрес>; площадь 168 кв.м. Принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Сосновые скалы» на основании решения ООО «Сосновые скалы» от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема- передачи имущества в качестве вклада третьего лица в уставной капитал ООО «Сосновые скалы» от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом исковых требований просит:

обратить взыскание в пользу Шевцовой Н.И. на заложенное по Договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество:

    земельный участок, кадастровый №; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; площадь 3000+/-19 кв.м, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Сосновые скалы» на основании решения участника ООО «Сосновые скалы» от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи имущества в качестве вклада третьего лица в уставной капитал ООО «Сосновые скалы» от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

     здание: жилой дом, кадастровый №; местоположение: <адрес>; площадь 168 кв.м, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Сосновые скалы» на основании решения ООО «Сосновые скалы» от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи имущества в качестве вклада третьего лица в уставной капитал ООО «Сосновые скалы» от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Установить начальную продажную цену при реализации заложенного имущества:

1) земельный участок, кадастровый №; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; площадь 3000+/-19 кв.м, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Сосновые скалы» на основании решения участника ООО «Сосновые скалы» от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи имущества в качестве вклада третьего лица в уставной капитал ООО «Сосновые скалы» от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

    2) здание: жилой дом, кадастровый №; местоположение: <адрес>; площадь 168 кв.м, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Сосновые скалы» на основании решения ООО «Сосновые скалы» от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи имущества в качестве вклада третьего лица в уставной капитал ООО «Сосновые скалы» от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей.

Способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона. Порядок проведения публичных торгов по продаже заложенного имущества устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сосновые скалы» в пользу Шевцовой Н. И. расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, стороны участие не принимали.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени, дате и месте судебного заседания, не просивших об отложении.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что гражданское дело по исковому заявлению Шевцовой Н.И. об обращении взыскания на недвижимое имущество подлежит передаче на рассмотрение по существу по месту нахождения недвижимого имущества в силу следующего.

Подсудность рассмотрения гражданских дел определяется нормами процессуального законодательства.

В соответствии с положениями статьи 28 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно положениям статьи 29 и 30 ГПК РФ предусмотрены случаи иной подсудности дел.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей» в силу залога вещи кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) в случае его неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, по общему правилу, вправе получить удовлетворение из стоимости заложенной вещи (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенная вещь (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В случаях, предусмотренных законом, такое преимущество может быть ограничено (в частности, статья 138 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии с пунктом 67 названного Постановления Пленума иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело № (2-6014/2022) по исковому заявлению Шевцовой Н. И. к ООО «Сосновые скалы» об обращении взыскания на заложенное имущество передать по подсудности в Хасанский районный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 15 дней, через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                                                  А.А. Корсакова