Решение по делу № 2-31/2023 (2-314/2022; 2-3929/2021;) от 30.07.2021

Дело № №

Адлерский район город Сочи 06 февраля 2023 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего Машевец С.Ю.,

при секретаре Гороховой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края к Вишняковой Татьяне Николаевне о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Вишняковой Татьяне Николаевне о сносе самовольной постройки.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что специалистом отдела земельного контроля по Адлерскому району управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>. В результате обследования земельного участка установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности Вишняковой Татьяне Николаевне, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности Вишняковой Татьяне Николаевне, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведений департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края Мусаевой А.Д. на земельный участок с кадастровым номером № выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № с параметрами: общая площадь здания не более <данные изъяты> кв. м, площадь застройки 50%, количество этажей 3, минимальные отступы от границ земельного участка 3м. Согласно сведений департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края Мусаевой А.Д. на земельный участок с кадастровым номером № выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № с параметрами: общая площадь здания не более <данные изъяты> кв. м, площадь застройки 50%, количество этажей 3, минимальные отступы от границ земельного участка 3. Однако в ходе проведения выездной проверки установлено, что на момент проверки и осуществления осмотра на земельных участках с кадастровыми номерами № и № расположен двухэтажный объект капитального незавершенного строительства, без соблюдения отступов. На основании изложенного, учитывая материалы выездной проверки, данные, о возведении объекта на земельных участках с кадастровыми номерами № и № с несоблюдением отступов, имеются признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Просит суд признать трехэтажный объект капитального незавершенного строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать Вишнякову Татьяну Николаевну снести трехэтажный объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, за свой счет. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации города Сочи взыскать с Вишняковой Татьяны Николаевны в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края к Вишняковой Татьяне Николаевне о сносе самовольной постройки.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края к Вишняковой Татьяне Николаевне о сносе самовольной постройки о сносе самовольной постройки.

Представитель третьего лица - администрации федеральной территории «Сириус» в судебном заседании поддержала требования администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края к Вишняковой Татьяне Николаевне о сносе самовольной постройки.

Третье лицо Мусаева А.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежаще извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края к Вишняковой Татьяне Николаевне о сносе самовольной постройки подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что специалистом отдела земельного контроля по Адлерскому району управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>.

В результате обследования земельного участка установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности Вишняковой Татьяне Николаевне, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности Вишняковой Татьяне Николаевне, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края Мусаевой А.Д. на земельный участок с кадастровым номером № выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № с параметрами: общая площадь здания не более <данные изъяты> кв. м, площадь застройки 50%, количество этажей 3, минимальные отступы от границ земельного участка 3м.

Согласно сведений департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края Мусаевой А.Д. на земельный участок с кадастровым номером № выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № с параметрами: общая площадь здания не более <данные изъяты> кв. м, площадь застройки 50%, количество этажей 3, минимальные отступы от границ земельного участка 3м.

Однако в ходе проведения выездной проверки установлено, что на момент проверки и осуществления осмотра на земельных участках с кадастровыми номерами № и № расположен двухэтажный объект капитального незавершенного строительства, без соблюдения отступов.

На основании изложенного, учитывая материалы выездной проверки, данные, о возведении объекта на земельных участках с кадастровыми номерами № и № с несоблюдением отступов, имеются признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 ГрК РФ обладают в том числе органы местного самоуправления.

Согласно подпункту 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЭ от 6.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. Аналогичные полномочия закреплены подпунктом 26 пункта 1 статьи 7 Устава муниципального образования город-курорт Сочи.

Следовательно, в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством движимых и недвижимых объектов и соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет орган местного самоуправления.

Поэтому факт самовольного размещения на земельном участке объектов капитального строительства влечет нарушение законных интересов истца как контролирующего органа за размещением объектов в границах муниципального образования.

Исходя и заявленных представителем ответчика возражений на исковые требования о сносе строения судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Из заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № зарегистрирован объект капитального строительства - здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Площадь: <данные изъяты> кв.м., назначение: Жилое, наименование: Жилой дом, количество этажей: 3, в том числе подземных 0, Кадастровые номера объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №. Вид разрешенного использования: жилое. Правообладатель: Вишнякова Татьяна Николаевна. Вид права, номер и дата регистрации: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № зарегистрирован объект капитального строительства - здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>: Площадь: <данные изъяты> кв.м., назначение: Жилое, Наименование: Жилой дом, Количество этажей: 3, в том числе подземных 0, Кадастровые номера объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №, Вид разрешенного использования: жилое. Правообладатель: Вишнякова Татьяна Николаевна. Вид права, номер и дата регистрации: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственником Мусаевой А.Д. в адрес Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Сочи было направлено уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объема индивидуального жилищного строительства или садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому планируется проведение реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, но адресу: <адрес>.

Впоследствии текущим собственником земельного участка с кадастровым номером № Вишняковой Т.Н. произведены строительно-монтажные работы по реконструкции расположенного на земельном участке исследуемого объекта капитального строительства с кадастровым номером №. Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края выдано Вишняковой Т.Н. уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, указанный в уведомлении и расположенный на земельном участке кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В последствии текущим собственником земельного участка с кадастровым номером № Вишняковой Т.Н. произведены строительно-монтажные работы по реконструкции расположенного на земельном участке исследуемого объекта капитального строительства с кадастровым номером №. Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края выдано Вишняковой Т.Н. уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, указанный в уведомлении и расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В результате проведенного исследования установлено, что конструкции исследуемых объектов капитального строительства: здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в целом соответствуют требованиям СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим нагрузкам. Устройство монолитных конструкций исследуемых объектов производилось без существенных нарушений требований и соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменением N 1,3,4). Исследуемые объекты, соответствует требованиям п. 8.1, 8.6, 8.8 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (с Изменением N 1), статье 7 ФЗ от 30.12.2009 N 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Исследуемые объекты капитального строительства: здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением N1). Объект капитального строительства с кадастровым номером №, возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденным решением Городского собрания Сочи от 29.12.2009 №202 (с изм.) отраженных в градостроительном плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и в уведомлении о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект капитального строительства с кадастровым номером №, возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденным решением отраженных в градостроительном плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и в уведомлении о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом оценивая заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ судом установлено наличие противоречий между указанным заключением и иными материалами дела, что подтверждает доводы администрации города Сочи и обоснованность их требований.

В соответствии с пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Законодательством установлено четыре самостоятельных признака, наличие хотя бы одного из которых позволяет квалифицировать объект недвижимости как самовольную постройку: объект создан на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, объект создан на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; объект создан без получения на это необходимых разрешений; объект создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 85 Земельного Кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Из правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением городского собрания Сочи от 29.12.2009 № 202, следует, что земельные участки, принадлежащие Ответчику расположены в территориальной зоне ОЦ-1 и предназначены для эксплуатации возведенных на них жилых домов. Для данной территориальной зоны минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» 3 м.

В материалах дела отсутствует разрешение администрации г. Сочи на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, которые возводились в 2009 году, а также разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, на основании которых получено уведомление о соответствии реконструированных спорных объектов.

При этом право собственности на объект не может возникнуть на основании государственной регистрации такого права, если отсутствуют основания его возникновения, предусмотренные гражданским законодательством.

Кроме того, на поставленный вопрос № 1 экспертизы, экспертами описано спорное строение как два самостоятельных объекта на основании технической документации, в соответствии с которой происходила реконструкция. Однако, экспертом, исходя из архитектурно-планировочной структуры здания, не дано описание, является ли объект строительства единым зданием, отдельно стоящим индивидуальным жилым домом на одном земельном участке, домом блокированной застройки.

Вместе с тем, исходя из особенностей фундамента, на котором возведен объект капитального строительства, экспертом не исследовано, в результате чего возникло данное строение - в результате реконструкции, либо в результате нового строительства. Также в заключении отсутствуют доказательства исследования экспертом строения на предмет наличия внутренней общей стены дома, которая разделяет строение на два самостоятельных объекта. На поставленные вопросы № 2,3,4 экспертом не дан категоричный ответ в части соблюдения отступов от границы соседнего земельного участка. Выводов об отклонении отступа границ земельного участка с учетом соблюдения требований технических регламентов не содержится.

С выводом эксперта о том, что спорные объекты строительства в целом соответствуют требования СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края» также согласиться нельзя ввиду следующего.

Спорные объекты строительства рассматривались экспертом как самостоятельные объекты недвижимости, однако при рассмотрении вопроса об устойчивости объекта к сейсмическим нагрузкам, с учетом расположения спорных объектов на едином фундаменте, необходимо исследовать данный вопрос в совокупности двух объектов примыкающих друг к другу. Таким образом, вывод эксперта о соответствии двух спорных объектов строительства, с учетом их архитектурно-планировочного строения, градостроительным и строительным нормам и правилам в данном случае сделать невозможно. Аналогичный вывод нельзя сделать и в отношении соответствия противопожарным нормам и правилам.

Вместе с тем, исследование спорных объектов строительства проводилось натурным осмотром при естественном освещении в дневное время. Исследование производилось методом анализа исходных данных, сопоставления результатов натурного осмотра с представленными на исследование материалами и нормативной литературой, на основе существующих положений, действующих федеральных, строительных норм и правил, ГОСТов, неразрушимыми методами визуального и инструментального обследования, производством необходимых измерений (стр. 10 заключения эксперта).

На стр. 17 и стр. 20 заключения эксперта указано, какие работы на момент визуального осмотра объектов завершены, а также указано, что в отношении двух объектов капитального строительства не в полном объеме выполнены строительно-монтажные работы по устройству внутренней отделки знаний.

Исходя из выводов эксперта, а также технического плана зданий следует, что возведенный на двух земельных участках фактически один объект капитального строительства должен иметь общую стену по границе с земельным участком. Однако, на стр. 100 заключения эксперта указано, что эксперт не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы, чертежи и т.п.) по объекту недвижимости.

В соответствии с пунктом 2.10 Приказа Минюста РФ от 20.12.2002 № 346 «Об утверждении Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации» материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов (фотоснимки, таблицы, схемы, чертежи, графики и т.п.), подписываются экспертом (экспертами), проводившим (проводившими) исследования, заверяются печатью СЭУ, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, рекомендуется хранить в СЭУ на бумажных носителях в виде наблюдательного производства. По требованию органа или лица, назначившего судебную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу.

Таким образом, указанное заключение эксперта является неоднозначным и противоречивым, не соответствующим признакам относимости и допустимости (ст. 67 ГПК РФ) в связи с чем, оно не может быть принято судом в качестве доказательства по делу.

Требования администрации города Сочи о взыскании неустойки за неисполнение судебного акта не мотивированы и ничем не подтверждены, а поэтому в этой части требований следует отказать.

При таком положении суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края к Вишняковой Татьяне Николаевне о сносе самовольной постройки подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края к Вишняковой Татьяне Николаевне о сносе самовольной постройки, - удовлетворить частично.

Признать трехэтажный объект капитального незавершенного строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать Вишнякову Татьяну Николаевну снести трехэтажный объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, за свой счет.

В остальной части заявленных требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, начиная с 13 февраля 2023 года.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-