Решение по делу № 2-1316/2024 от 25.03.2024

Дело № 2-1316/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-001255-05

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2024 года                                                                        г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

с участием секретаря Джеляловой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопластк» о признании права собственности на нежилое помещение, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, Администрация города ФИО3 Республики ФИО3, Индивидуальный предприниматель ФИО1,-

установил:

ФИО2 обратилась в суд с искомк Обществу с ограниченной ответственностью «Технопластк» о признании права собственности на нежилое помещение, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, Администрация города ФИО3 Республики ФИО3, Индивидуальный предприниматель ФИО1.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Технопластк» был заключен договор о долевом участии в строительстве, по условиям которого ООО «Технопластк» обязался своими силами и с привлечением других лиц построить ей нежилое помещение 7-Н по адресу: <адрес>, а она обязалась уплатить ООО «Технопластк» стоимость нежилого помещения и принять его по акту приема-передачи. Пунктом 1.2 указанного договора предусмотрено, что ООО «Технопластк» после сдачи объекта в эксплуатацию обязалось передать истцу в собственность вновь созданное недвижимое имущество в виде нежилого помещения, общей площадью 10,0 кв.м. встроенно пристроенного к жилому дому <адрес>. Стоимость помещения определена в пункте 2.1 договора и составляет 40 000 гривен. Истец оплатила полную стоимость помещения, о чем свидетельствует квитанция к приходно-кассовому ордеру и справка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, сданному в эксплуатацию в соответствии с сертификатом соответствия № КР 000950, выданным Инспекцией ГАСК в АР ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>. Пунктом 1.3, 1.4 указанного договора установлено, что срок окончания строительства объекта с получением декларации на ввод его в эксплуатацию до конца I квартала 2014 года, срок передачи помещения до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Технопластк» и ФИО2 был подписан акт приема-передачи помещения согласно договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцу было передано спорное помещение №-Н. До настоящего времени зарегистрировать право собственности на помещение не имеется возможности, поскольку ответчик самоустранился от исполнения своих обязательств по предоставлению документов, необходимых для регистрации права собственности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалы дела ее представитель предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Технопластк»                          о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку стороны и третьи лица в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Исследовав материалы данного гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов делаДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью ООО «Технопластк», как застройщиком, и ФИО2., как дольщиком, был заключен договор о долевом участии в строительстве, по условиям которого ООО «Технопластк» обязался своими силами и с привлечением других лиц построить нежилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, а ФИО2 обязалась уплатить застройщику обусловленную договором стоимость помещения и принять её по акту приема – передачи от застройщика (пункт 1.1).

Согласно пункту 1.2 договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ после сдачи объекта в эксплуатацию ООО «Технопластк» обязался передать ФИО2. в собственность нежилое помещение, общей площадью 10,0 кв.м. встроенного пристроенного к жилому дому <адрес>.

В соответствии с пунктами 1.3, 1.4 договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ срок окончания строительства многоквартирного жилого дома с получением декларации на ввод его в эксплуатацию до конца I квартала 2014 года; срок передачи помещения ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость помещения определена в пункте 2.1 указанного договора и составляет 40 000 гривен.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО «Технопластк» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ оплатила стоимость спорного помещения в размере 40 000 гривен.

По акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Технопластк» на основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ передало ФИО2 нежилое помещение №-Н общей площадью 9,8 кв.м. встроенного пристроенного к жилому дому <адрес>.

Как следует из технического паспорта, изготовленного физическим лицом предпринимателем ФИО5, нежилое помещение <адрес> состоит из одного помещения площадью 9,8 кв.м.

          По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества (нежилое помещение), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 9,8 кв.м., помещению присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно информации, предоставленной Администрацией города ФИО3 Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения 29 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 0,7 га (г. ФИО3, ул. <адрес> (район политехникума), зона «Чкаловская», оценочный район №, кадастровый №) был передан в аренду СПД ФИО1 для строительства многоквартирного жилого дома согласно договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ (реестр № от ДД.ММ.ГГГГ); срок действия договора – до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок расположен вблизи <адрес> приема – передачи указанного земельного участка от ФИО1 не оформлялся. В 2010 году многоквартирному жилому дому, построенному на земельном участке площадью 0,7 га (г. ФИО3, ул. <адрес> (район политехникума), зона «Чкаловская», оценочный район №, кадастровый номер №), был выдан инспекцией ГАСК в АР ФИО3 сертификат соответствия №КР 000950 от ДД.ММ.ГГГГ; объекту присвоен адрес: <адрес>. Характеристики объекта: общая площадь – 6610,7 кв.м., количество квартир – 90, этажность – 10 (10 надземных этажей и 1 цокольный этаж); технической документацией по объекту Администрация не располагает. Соответственно, объект (I очередь строительства) считается введенным в эксплуатацию с 2010; сведения о наличии в составе 1 очереди объекта гаражей и их вводе в эксплуатацию отсутствуют. Для предоставления муниципальной услуги «Присвоение, изменение и аннулирование адресов объекта недвижимости» собственник или представитель собственника жилых и нежилых помещений находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в Администрацию города ФИО3 с заявлением не обращался.

Согласно информации, предоставленной Администрацией города ФИО3 Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения 29 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 0,7 га (г. ФИО3, ул. <адрес> (район политехникума), зона «Чкаловская», оценочный район №, кадастровый №) был передан в аренду СПД ФИО1 для строительства многоквартирного жилого дома согласно договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ (реестр № от ДД.ММ.ГГГГ); срок действия договора – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФЛП ФИО1 и ОАО «Керчьстройтранс», ООО «Технопластк», ООО «Технопласт» ООО «Яфа» заключен договор о совместной инвестиционной деятельности, по условиям которого участники договора на основе объединения своих вкладов обязуются совместно действовать по инвестированию строительства многоквартирного дома и нежилых помещений в нем, расположенного по адресу: АР ФИО3, г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке, находящемся в долгосрочной аренде на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФЛП ФИО1 и Феодосийским городским советом.

ДД.ММ.ГГГГ физическому лицу-предпринимателю ФИО1 Инспекцией ГАСК в АР ФИО3 выдано разрешение на совершение строительных работ «Строительство многоквартирных девятиэтажных жилых домов по ул. <адрес>, в г. ФИО3» в соответствии с проектной документаций зарегистрированной и утвержденной приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФЛП ФИО1 со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

В разрешении на выполнение строительных работ указаны сведения о проектной документации на строительство многоквартирных девятиэтажных жилых домов, утвержденной и зарегистрированной ФЛП ФИО1, также указаны сведения о положительном заключении экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГП «Укргосстройэкспертиза». Двух подъездный многоквартирный жилой дом по указанному адресу был принят в эксплуатацию Инспекцией ГАСК в АР ФИО3 с выдачей ДД.ММ.ГГГГ сертификата соответствия № КР 000950, согласно действующему на тот момент «Порядку приема в эксплуатацию законченных строительством объектов», утвержденного Постановлением Кабинета министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией ГАСК в Автономной ФИО3 зарегистрирована Декларация № КР 143140630226 заказчика ФЛП ФИО1 о готовности к эксплуатации объекта «Строительство многоквартирных жилых домов <адрес>, II очередь строительства». Приказом Службы государственного строительного надзора Республики ФИО3 №-ПД от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено действие указанной декларации в связи с указанием недостоверных данных.

Согласно материалам дела, многоквартирный жилой дом по <адрес> состоит из 4 блоков. При этом, литер А (1 блок) и литер А3 (4 блок) не сданы в эксплуатацию, литер А1 (2 блок) и литер А2 (3 блок) сданы в эксплуатацию.

В связи с выявлением недостоверных сведений, ДД.ММ.ГГГГ действие декларации о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ № КР 143140630226 по объекту «Строительство многоквартирных домов по адресу: <адрес>, II очередь строительства» (зарегистрированная Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в Автономной ФИО3) Приказом Службы «О прекращении действия декларации»№-ПД прекращено.

При этом ООО «Технопластк» свою деятельность на территории Республики ФИО3 с 2015 года и на территории Российской Федерации не осуществляет, в ЕГРЮЛ не зарегистрировано.

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 ГК РФ закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 ГПК РФ установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 ГПК РФ оятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Положениями статьи 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По смыслу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий участников гражданских правоотношений и их добросовестность предполагаются.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 3 статьи 35).

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в частности, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

ДД.ММ.ГГГГ подписан и ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Договор между Российской Федерацией и ФИО3 о принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО3 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

С даты подписания Договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО3 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Статьей 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с положениями части 1 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 11 статьи 48 Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. В случае, если органом регистрации прав не получено в указанном порядке такое разрешение на ввод в эксплуатацию, орган регистрации прав получает такое разрешение на ввод в эксплуатацию путем информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой информационной системой жилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщик по собственной инициативе вправе передать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в орган регистрации прав для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения этого разрешения; передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Частью 8 статьи 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что в случаях, если декларация о начале выполнения строительных работ или разрешение на строительство объекта капитального строительства выданы после дня вступления в силу Федерального конституционного закона, но до 31 декабря 2015 года, договоры паевого (долевого), иного участия в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте соответствующего объекта недвижимости, заключенные до 31 декабря 2015 года с физическими и юридическими лицами, являются действительными при отсутствии их государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при условии, что правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости были выданы до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Указанные в настоящей части договоры являются основанием для государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц – участников строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости на соответствующий объект недвижимости или его часть при условии представления наряду с иными документами, необходимыми для государственной регистрации, правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) заключения о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости, выданных до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта недвижимости могут быть представлены в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, в том числе по запросу данного органа.

В случае представления документов, указанных в абзаце третьем настоящей части, в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, а равно физическим или юридическим лицом при обращении за государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости или его часть, повторное представление указанных документов при обращении иных лиц за государственной регистрацией прав на тот же объект капитального строительства или его часть в порядке, установленном настоящей частью, не требуется.

Из содержания пункта 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года, следует, что в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 16 Обзора требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана.

Как было установлено судом, обязательства по договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Технопласт» и ФИО2., со стороны истца были исполнены в полном объеме. При этом до настоящего времени многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом общей площадью 3844 кв.м, количество этажей 10, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2013, сведения об объекте имеют статус «актуальные ранее учтенные», кадастровый №.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие указания Президиума Верховного Суда Российской Федерации, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности в объекте незавершенного строительства в виде нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 9,8 кв.м, кадастровый №, и, как следствие об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение 7-Н общей площадью 9,8 кв.м. с кадастровым номером № встроенного пристроенного в объекте незавершенного строительства – доме по адресу: <адрес>, на основании договора о долевой участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                            Е.В. Тимохина