Решение по делу № 2-3107/2016 от 16.02.2016

Дело 2-3107/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж09170от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями заключенного договора, в целях удовлетворения потребностей истца в жилье, истец вступила в кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры. В соответствии с п.1.2 Договора, истец приняла на себя обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ответчика и договором. Пункт 1.3. договора предусматривает обязательство ответчика по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора инвестирования № К-2/7 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и <данные изъяты> Согласно п. 1.5 договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод эксплуатацию и при условии выполнения истцом обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на 21-ом этаже, секция №, условный №, ориентировочная площадь (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 74,17 кв. м.. В настоящее время жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> <адрес>, а Квартире номер «№ В п. 2.1. стороны согласовали, что общий размер взносов, подлежащих внесению истцом для получения квартиры составляет 4 561 455 руб.. Истец выполнила свои обязательства по выплате пая, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истцу были переданы ключи от квартиры по акту приема-передачи ключей, а также, между истцом и управляющей компанией был заключен договор №-У от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и ремонт многоквартирного дома. Просит признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы и объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 и п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> ФИО1 был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж09170от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями заключенного договора, в целях удовлетворения потребностей истца в жилье, истец вступила в кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры. В соответствии с п.1.2 Договора, истец приняла на себя обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ответчика и договором. Пункт 1.3. договора предусматривает обязательство ответчика по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора инвестирования № К-2/7 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и <данные изъяты> Согласно п. 1.5 договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод эксплуатацию и при условии выполнения истцом обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на 21-ом этаже, секция №, условный №, ориентировочная площадь (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 74,17 кв. м.. В настоящее время жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> <адрес>, а Квартире номер № В п. 2.1. стороны согласовали, что общий размер взносов, подлежащих внесению истцом для получения квартиры составляет 4 561 455 руб.. Истец выполнила свои обязательства по выплате пая, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истцу были переданы ключи от квартиры по акту приема-передачи ключей, а также, между истцом и управляющей компанией был заключен договор №-У от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и ремонт многоквартирного дома.

Учитывая, что паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, квартира фактически передана в пользование, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В.Потапова