Решение от 07.07.2022 по делу № 2-446/2022 от 31.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июля 2022 года     город Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи      Маношиной М.А.,

при секретаре судебного заседания     Ситишкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Г.А. к Сенькиной Л.И. администрации Пионерского городского округа, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Иванова Г.А., обратилась в Светлогорский городской суд с исковым заявлением к Сенькиной Л.И., администрации Пионерского городского округа, о признании за ней права собственности на земельный участок <№>, площадью 387+/-7 кв.м., расположенный в садоводческом массиве «<Адрес>, кадастровый <№>, в порядке наследования, после смерти матери - Р.Х..

В обоснование заявленных требований истец указала, что <Дата>, после смерти матери - Р.Х., открылось наследство. Истица, как дочь наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Однако, земельный участок <№>, площадью 387+/-7 кв.м., расположенный в садоводческом массиве <Адрес>, кадастровый <№>, не вошёл в наследственную массу, поскольку государственный акт на право собственности был утерян, а в Росреестре Р.Х. свои права на земельный участок оформить не успела. Предоставление земельного участка Р.Х. подтверждается также членской книжкой садовода <№> и платежными документами по уплате налога. После смерти Р.Х. наследниками первой очереди являлись - Иванова Г.А. и её брат - Сенькин С.А., которые приняли наследство. Сенькин С.А. умер <Дата>. Наследником умершего является его жена - Сенькина Л.И.. Просит включить указанный земельный участок в наследственную массу и признать за ней право собственности, в порядке наследования, после смерти матери, Р.Х..

Истец Иванова Г.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель администрации Пионерского городского округа, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён. Представлен отзыв на исковые требования, согласно которого, администрация Пионерского городского округа признаёт, что спорный земельный участок был предоставлен Р.Х.. Иного использования земельного участка не планируется, вопрос об удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.

В судебное заседание дочь наследодателя, Сенькина Л.И. (сестра истца) не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, возражений на иск не представила. Ранее, в судебном заседании Сенькина Л.И. не возражала против удовлетворения заявленных Ивановой Г.А. требований (л.д.35).

Суд, исследовав представленные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что требования Ивановой Г.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьёй 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Иванова Г.А. является дочерью - Р.Х., что подтверждается представленной копией свидетельства о рождении (л.д.6) и справкой о заключении брака <№> (л.д.7).

Согласно свидетельства о смерти серии I-PE <№> от <Дата>, Р.Х. умерла <Дата> (л.д.8).

Из наследственного дела <№> к имуществу умершей Р.Х. (л.д.66-83) следует, что истец Иванова Г.А. и её брат - Сенькин С.А., после смерти матери стали собственниками по 1/2 доли денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами. Данные обстоятельства подтверждаются представленными свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.79-80).

Кроме этого, в материалах дела имеется копия наследственного дела <№> к имуществу умершего Сенькина С.А. (брата истца) (л.д.84-102) из которого следует, что после его смерти наследство приняла его супруга - Сенькина Л.И. в виде денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк (л.д.96).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства происходит путём подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путём вступления во владение и управление наследуемым имуществом.

Статьёй 8.1. ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абз. 2 п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утверждённой Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй».

Согласно приложениям № 1 и № 2 к Постановлению Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493, в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй указывалось на предоставление названному в нём собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к государственному акту.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования.

Как следует из членской книжки садовода, Р.Х. состояла в садоводческом товариществе «Пионерское» и уплачивала членские взносы (л.д.18-19).

Кроме того, в материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка от <Дата>, согласно которому земельному участку присвоен кадастровый <№>, номер кадастрового квартала <№>, с разрешённым использованием - под садоводство, площадь участка - 387+/-7 кв.м., а также представлены схемы расположения земельного участка (л.д.50-56).

Согласно Постановления № 82 от 10 марта 1994 года Главы администрации города Пионерского «О передаче в собственность садовых участков СТ «Пионерское» по Степному району» (в соответствии с распоряжением Главы администрации города Пионерский от 03 ноября 1998 года № 468р «О присвоении названий садоводческим массивам» садоводческий массив «Степной» был присвоен бывшему участку «Степной» СТ «Пионерское»), земельные участки Степного района, предоставленные гражданам для садоводства на землях оформленных Государственными Актами <№> и <№> общей площадью 59,35 га в количестве 780 штук подлежали передаче в собственность граждан (л.д.48).

В материалы гражданского дела администрацией Пионерского городского округа представлен список земельных участков на передачу в собственность гражданам, согласно которому Р.Х. был выделен участок <№>, линия <№> (л.д.45-47).

В соответствии с Генеральным планом МО «Пионерский городской округ», утверждённым Постановлением Правительства Калининградской области от 10 декабря 2019 года № 824, испрашиваемый истцом земельный участок находится в территориальной зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ и предназначен преимущественно для размещения садоводческих, огороднических и некоммерческих товариществ.

Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Пионерский городской округ», утверждённым Постановлением Правительства Калининградской области от 20 июля 2020 года № 506, спорный земельный участок расположен в зоне Сх-4 (зона садоводства и огородничества), которая установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов капитального строительства на территории садоводческих, огороднических некоммерческих объединений. К основным видам разрешённого использования земельного участка относится ведение огородничества и садоводства. Минимальный размер земельного участка для ведения огородничества и садоводства установлен в размере 300 кв.м., максимальный размер - 600 кв.м..

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время спорный земельный участок расположен в соответствующей с нормами действующего законодательства территориальной зоне и иного использования земельного участка не планируется, а также размер участка не превышает максимального размера, установленного Правилами землепользования и застройки МО «Пионерский городской округ».

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок <№>, площадью 387+/-7 кв.м., расположенный в садоводческом массиве «Степной», в городе <Адрес>, не является самовольно захваченным участком, был предоставлен Р.Х. на основании её заявления и в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, с установленной площадью и границами, подлежал государственной регистрации. Однако, законодательством не установлен срок, в течение которого, лицо обязано зарегистрировать свои права на данное имущество.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом, в ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

В связи с вышеизложенным суд признаёт, что Иванова Г.А. является наследником недвижимого имущества, принадлежащего её матери, Р.Х., а именно земельного участка <№>, площадью 387+/-7 кв.м., расположенного в садоводческом массиве <Адрес>, и за ней необходимо признать право собственности на указанный земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ 387+/-7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <№>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ - ░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.320, 320.1, 321 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «14» ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░ № 2-446/2022

░░░ 39RS0020-01-2022-000140-68