Решение по делу № 2-1728/2015 от 08.04.2015

Дело №2-1728/2015                                                                                   18 мая 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных отношений Архангельской области к Шелудько А. А. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Архангельской области (далее - министерство) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником здания яслей по ... г.Архангельске и здания прачечной по ... г.Архангельске. Для эксплуатации указанных объектов недвижимости использовался земельный участок площадью <***> кв.м с кадастровым <№>. С <Дата> в связи со снятием земельного участка с кадастрового учета расчет стоимости пользования земельного участка производится от площади застройки. Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За пользование земельным участком ответчик обязан уплачивать плату с момента государственной регистрации на объекты недвижимости с <Дата>. Шелудько А.А. плату за указанный земельный участок не производит. Не производя ее, ответчик неосновательно сберегает денежные средства. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются юридические лица, обладающие земельными участками на праве собственности и постоянного (бессрочного) пользования (ст. 388 Налогового кодекса РФ). Поскольку ответчик не являлся собственником земельного участка, не владел участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то согласно пункту 3 статьи 5 Земельного кодекса РФ не может считаться землепользователем, а следовательно, плательщиком земельного налога. В остальных случаях за пользование земельным участком подлежит к уплате арендная плата, как плата за пользование имуществом. В адрес Шелудько А.А. министерством имущественных отношений Архангельской области <Дата> <№> направлен расчет платы за пользование земельным участком за <Дата> годы. До настоящего времени ответчик платежи за использование земельного участка в бюджет не вносит. Размер платы за пользование земельным участком определен на основании действовавших в <Дата> годах нормативно-правовых актов, определяющих порядок определения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории города Архангельска. За ответчиком числится задолженность за пользование земельным участком в размере <***> руб., возникшая за период с <Дата> по <Дата>. На основании ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1) за пользование чужими денежными средствами Шелудько А.А. начислены проценты в сумме <***> руб. 21 коп. за период с <Дата> по <Дата>. Министерство имущественных отношений Архангельской области просит взыскать задолженность за пользование земельным участком из расчета площади 2215 кв.м до снятия с кадастрового учета с кадастровым номером <№> до <Дата>, и с <Дата> из расчета площади застройки <***> кв.м после снятия указанного земельного участка с кадастрового учета в кадастровом квартале <№>, расположенный в Соломбальском территориальном округе города Архангельска, по ... за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <***>. 21 коп. за период с <Дата> по <Дата>.

Представитель истца в судебном заседании иск в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами уточнила, просила взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> руб.

В ходе рассмотрения дела установить место жительства ответчика не представилось возможным. Согласно адресной справки УФМС России по Архангельской области ответчик <Дата> выбыл с адреса: город Архангельск, ... Нижний Новгород. Из адресной справки УФМС России по Нижегородской области ответчик зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по Нижнему Новгороду и Нижегородской области не значится.

В порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Ломоносовской коллегии адвокатов г.Архангельска.

В судебном заседании интересы Шелудько А.А. представляла адвокат Ларионова И.В.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения); имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством, специальными федеральными законами.

В силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации ответчик является собственником здания яслей по ... г.Архангельске (записи о регистрации от <Дата>) и здания прачечной по ... г.Архангельске (записи о регистрации от <Дата>).

Договор аренды в отношении спорного земельного участка между истцом и ответчиком не заключен.

Ответчик использовал земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю, и в нарушение указанных выше требований Земельного кодекса Российской Федерации не осуществлял плату за использование земли, на которой расположен принадлежащие ему объекты недвижимости, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

Для эксплуатации указанных объектов недвижимости использовался земельный участок площадью <***> кв.м с кадастровым <№>.

<Дата> указанный земельный участок снят с кадастрового учета.

В связи со снятием земельного участка с кадастрового учета расчет стоимости пользования земельного участка производен истцом от площади застройки.

За пользование земельным участком ответчик обязан уплачивать плату с момента государственной регистрации на объекты недвижимости с <Дата>. Шелудько А.А. плату за указанный земельный участок не производит. Не производя ее, ответчик неосновательно сберегает денежные средства.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездного пользования земельным участком, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование. Фактически ответчик сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком.

В адрес Шелудько А.А. министерством имущественных отношений Архангельской области 10.07.2014 № 312-07-07/7979 направлен расчет платы за пользование земельным участком за <Дата> годы. До настоящего времени ответчик платежи за использование земельного участка в бюджет не вносит. Размер платы за пользование земельным участком определен на основании действовавших в <Дата> годах нормативно-правовых актов, определяющих порядок определения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории города Архангельска.

Учитывая дату обращения с исковым заявлением (08.04.2015) и заявленный истцом период взыскания неосновательного обогащения, суд считает обоснованным заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности (статьи 196, 200 ГК РФ). Принимая во внимание изложенное и представленный истцом расчет исковых требований за три года, предшествовавшие подаче иска, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***>.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств в срок, то обязан уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п.1 ст.395 ГК РФ за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> руб.

Расчеты задолженности судом проверены и признаны верными.

Контррасчеты предъявленных к взысканию сумм стороной ответчика не представлены.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в связи с удовлетворением требований имущественного характера в размере <***> руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства имущественных отношений Архангельской области к Шелудько А. А. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Шелудько А. А. плату за фактическое использование земельного участка с <Дата> по <Дата> в сумме <***>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> рубля, всего взыскать <***>) рублей. Указанная сумма подлежит зачислению на счет УФК по Архангельской области (Министерство имущественных отношений Архангельской области), ИНН/КПП 2901025815/290101001, ОКТМО 11701000, р/с 40101810500000010003, КБК 163 111 05012 04 0000 120. Банк получателя: Отделение Архангельск, БИК 041117001.

В удовлетворении иска министерства имущественных отношений Архангельской области к Шелудько А. А. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> рубля отказать.

Взыскать с Шелудько А. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <***> копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Председательствующий                                                     А.А. Александров