Решение по делу № 2-677/2017 от 19.01.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года                           г. Уфа

    Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> Республики <адрес> РБ о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась суд с иском к <адрес> Республики <адрес> РБ о признании права собственности на самовольные постройки.

Свои требования мотивирует тем, что истец на основании выписок из ЕГРП является собственником земельного участка кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

На данных земельных участках истцом, за свой счет был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое здание площадью <данные изъяты>.

Получен техпаспорт инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ и техпаспорт инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Истец просит суд:

Признать право собственности за ФИО1, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты> <адрес> на нежилое здание площадью. <данные изъяты>.м. расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Истец, ответчик, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав и представителя истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истец на основании выписок из ЕГРП является собственником земельного участка кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, пер. Солнечный <адрес>.

На данных земельных участках истцом, за свой счет был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.

Получен техпаспорт инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ и техпаспорт инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации построек были поданы заявления к ответчику о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, получен градостроительный план № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим заключением, выполненной <данные изъяты>», с точки зрения эксплуатационной надежности строительных конструкций, эксплуатация (нежилого здания) по назначению возможна без каких-либо ограничений и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением, выполненной <данные изъяты>», с точки зрения эксплуатационной надежности строительных конструкций, эксплуатация (жилого дома) по назначению возможна без каких-либо ограничений и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истца, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, на нежилое здание площадью. <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Администрация МР <адрес> РБ, вправе обратиться в Уфимский районный суд РБ с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья                                 А.В. Кузнецов