Решение по делу № 2-297/2020 от 30.01.2020

№ 2-297/2020

45MS0050-01-2019-003618-45 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Мининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 июня 2020 года в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гарант» к Путинцевой Екатерине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Гарант» (далее – ТСЖ «Гарант») обратилось к мировому судье судебного участка № 50 Кетовского судебного района Курганской области с иском (с учетом измененных требований) к Путинцевой Е.Г. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, возмещении судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Гарант», в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации №, выдано 28 июня 2010 года. ТСЖ «Гарант» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилых домов. ТСЖ «Гарант» в порядке, установленном статьей 3.1 устава, определяет смету доходов и расходов на каждый год. Для каждого собственника помещения в данном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в смете были установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Путинцева Е.Г. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В течение длительного времени частично вносит оплату по коммунальным платежам, в связи с чем образовалась задолженность в размере 65 430,63 рублей. Просят взыскать с Путинцевой Е.Г. задолженность по коммунальным платежам: ХВС с водоотведением за период с 01.11.2017 по 31.05.2018 в сумме 4 396 руб. 86 руб., РСЖ в размере 275 руб. 20 коп. за период с 01.01.2019 по 01.03.2019, сумму уплаченной государственной пошлины 653 руб. 66 коп., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 50 Кетовского судебного района Курганской области от 05.12.2019 гражданское дело по иску ТСЖ «Гарант» к Путинцевой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано для рассмотрения по подсудности в Кетовский районный суд Курганской области.

Представитель истца Иванова М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик Путинцева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложение в суд не поступало.

Представитель ответчика Новикова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагала исковые требования необоснованными в связи с оплатой Путинцевой Е.Г. денежных средств за потребленные коммунальные услуги в АО «Курорты Зауралья». Путинцева Е.Г. является собственником <адрес>, у нее заключен договор с АО «Курорты Зауралья», о котором ТСЖ «Гарант» было уведомлено, претензий по данному договору у истца не возникало, задолженности по оплате коммунальных услуг у нее нет. Квитанции на оплату коммунальных услуг ответчику от ТСЖ «Гарант» не поступают, почтового ящика у нее нет. Договорных отношений между сторонами нет, членом ТСЖ Путинцева Е.Г. не является. РСЖ, вывоз ТБО и капитальный ремонт Путинцева Е.Г. оплачивает сама на добровольных началах.

Представитель третьего лица АО «Курорты Зауралья» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в письменных отзывах указал, что АО «Курорты Зауралья» является ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг по отношению к многоквартирному жилому дому № расположенному по адресу: 641323, <адрес>. Обществом осуществляется холодное водоснабжение, водоотведение, отопление указанного дома. Учитывая, что коммунальные услуги предоставляются собственникам помещения многоквартирного жилого дома, то к настоящим правоотношениям применяются общие нормы ЖК РФ, законодательство о теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, а так же Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее по тексту правила № 354). Путинцева Е.Г. является собственником <адрес> площадью 68,8 кв.м, расположенной на 1 этаже в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>. Согласно преюдициальному по отношению к настоящему делу решению Кетовского районного суда от 29.05.2018 по делу 2-567/2018 в упомянутом выше многоквартирном доме создано Товарищество собственников жилья «Гарант». Ответчик членом ТСЖ «Гарант» не является. Ответчик обратилась в АО «Курорты Зауралья» с предложением заключить договор на оказание коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) <адрес> площадью 68,8 кв.м, расположенной на 1 этаже в многоквартирном <адрес> по адресу: 641323, <адрес>. 01.06.2018 между АО «Курорты Зауралья» и Путинцевой Е.Г. заключен договор на оказание коммунальных услуг № 428 в письменной форме. Ответчик принимает поставляемые коммунальные ресурсы и услуги, вносит денежные средства в счет их оплаты. АО «Курорты Зауралья» объем коммунальных услуг, потребленный ответчиком не исчислялся, соответствующие счета в адрес ответчика не направлялись. Оплата коммунальных услуг ответчиком произведена и исчислена самостоятельно в следующем порядке: за июнь 2018 года квитанцией от 06.07.2018 № 002701 внесено 2 692,27 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 382,09 руб., водоотведение - 394,06 руб.; за июль 2018 года квитанцией от 09.08.2018 № 003393 внесено 2 528,87 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 311,10 руб., водоотведение – 301,65 руб.; за август 2018 года квитанцией от 06.09.2018 № 003822 внесено 2 406,32 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 248,88 руб., водоотведение – 241,32 руб.; за сентябрь 2018 года квитанцией от 06.10.2018 № 004290 внесено 2 406,32 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 248,88 руб., водоотведение – 241,32 руб.; за октябрь 2018 года квитанцией от 08.11.2018 внесено 2 488,02 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 290,36 руб., водоотведение - 281,54 руб.; за ноябрь 2018 года квитанцией от 08.12.2018 № 005108 внесено 2 406,32 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 248,88 руб., водоотведение – 241,32 руб.; за декабрь 2018 года квитанцией от 10.01.2019 № 000121 внесено 2 529,32 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода -311,10 руб., водоотведение – 301,65 руб.; за январь 2019 года квитанцией от 09.02.2019 № 000421 внесено 2 406,32 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 248,88 руб., водоотведение – 241,32 руб.; за февраль 2019 года квитанцией от 09.03.2019 № 000680 внесено 2 324,62 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 207,40 руб., водоотведение - 201,10 руб.; за март 2019 года квитанцией от 10.04.2019 № 001227 внесено 2 610,57 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 352,58 руб., водоотведение – 341,87 руб.; за апрель 2019 года квитанцией от 09.05.2019 № 001535 внесено 2 610,57 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 352,58 руб., водоотведение – 341,87 руб.; за май 2019 года квитанцией от 10.06.2019 № 001704 внесено 2 855,67 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 290,36 руб., водоотведение - 281,54 руб., 367,65 руб., отнесены за июнь 2019 года; за июнь 2019 года квитанцией от 06.07.2019 № 001957 внесено 2 488,82 руб.,+367,65 руб. уплаченные за май, из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 477,02 руб., водоотведение - 462,53 руб.; за июль 2019 года квитанцией от 09.08.2019 № 038990 внесено 2 610,57 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 352,58 руб., водоотведение – 341,87 руб.; за август 2019 года квитанцией от 07.09.2019 № 039193 внесено 2 651,42 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 373,32 руб., водоотведение - 361,98 руб.; за сентябрь 2019 года квитанцией от 10.10.2019 № 039516 внесено 2 692,00 руб., из них тепловая энергия - 1 916,12 руб., холодная вода - 394,00 руб., водоотведение - 382,00 руб.; за октябрь 2019 года денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг должны быть внесены до 10 ноября 2019 года в соответствии с условиями договора от 01.06.2018 № 428. Переплаты со стороны ответчика не установлено. Денежные средства, поступившие от Путинцевой Е.Г., учитываются АО «Курорты Зауралья» как оплата за оказанные коммунальные услуги по договору от 01.06.2018 на оказание коммунальных услуг № 428. Таким образом, между АО «Курорты Зауралья», являющимся ресурсонабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг и Путинцевой Е.Г., являющимся потребителем коммунальных услуг, заключен в письменной форме и исполняется договор от 01.06.2018 на оказание коммунальных услуг № 428. В свою очередь, между истцом и АО «Курорты Зауралья» действует отдельный договор на оказание коммунальных услуг от 30.12.2016 № 560. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение после 01.06.2018, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в ходатайстве просил рассмотреть дело без их участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, избран способ управления посредством товарищества собственников жилья, при этом создано ТСЖ «Гарант», которое и управляет многоквартирным домом.

Товарищества собственников жилья создаются не только для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, но и для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ).

Установлено, что Путинцевой Е.Г. принадлежит на праве собственности жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 68,8 кв.м., дата государственной регистрации права – 23.09.2015, о чем представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Из адресной справки от 26.05.2020 следует, что Путинцева Е.Г. с 10.03.2016 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Данному положению корреспондирует часть 1 статьи 155 этого Кодекса, предусматривающая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Установлено, что договор о предоставлении коммунальных услуг между ТСЖ «Гарант» и ответчиком в виде единого письменного документа не оформлен. Членом ТСЖ «Гарант» Путинцева Е.Г. не является. Доказательств в подтверждение обратного стороной истца не представлено.

Напротив, ответчиком в подтверждение возникших с третьим лицом договорных отношений по поводу жилищных и коммунальных услуг представлен договор на оказание коммунальных услуг № 428 от 01.06.2018 (том 1, л.д. 82-89), в соответствии с которым АО «Курорты Зауралья» (исполнитель) обязуется осуществлять отпуск питьевой воды из систем коммунального водоснабжения и прием сточных вод в систему канализации, подавать через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию, а Путинцева Е.Г. (потребитель) обязуется принять и оплатить услуги в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором в отношении теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения объекта потребителя по адресу: <адрес> (пп. 1,4 Договора), с расчетом коммунальных услуг (приложение № 1 к договору от 01.06.2018).

Также договором определены договорные объемы коммунальных услуг: объем холодной воды из систем коммунального водоснабжения определяется по счетчику; объем сточных вод в систему канализации равен объему потреблению холодной воды; объем подачи потребителю тепловой энергии в горячей воде в количестве 10, 116 Гкал на отопительный сезон (пп.2.1 -2.2 Договора).

Согласно пп. б) п.9 Договора потребитель обязан обеспечивать учет получаемой тепловой энергии, питьевой воды и сбрасываемых сточных вод. Исполнитель при этом вправе осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной потребителем) холодной воды, учета объемов принятых (отведенных) сточных вод, учета объемов отпущенной тепловой энергии (пп.б) п.8 Договора).

Из пояснений представителя третьего лица АО «Курорты Зауралья» Путинцева Е.Г. обратилась в АО «Курорты Зауралья» с предложением заключить договор на оказание коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) спорной квартиры. Ответчик принимает поставляемые коммунальные ресурсы и услуги, вносит денежные средства в счет их оплаты. АО «Курорты Зауралья» объем коммунальных услуг, потребленный ответчиком не исчислялся, соответствующие счета в адрес ответчика не направлялись. Оплата коммунальных услуг ответчиком произведена и исчислена самостоятельно. Задолженность ответчика перед АО «Курорты Зауралья» за поставленные коммунальные услуги отсутствует.

Из заявления Путинцевой Е.Г. в адрес ТСЖ «Гарант» от 17.12.2018 следует, что ответчик просит предоставить выписку по ее лицевому счету за период с 01.11.217 по 01.08.2018, и сделать перерасчет за отопление, водоснабжение, водоотведение, начиная с 01.06.2018 в связи с заключением договора с АО «Курорты Зауралья».

Таким образом, о заключении между ответчиком и третьим лицом указанного договора истец был уведомлен, что не отрицалось представителем истца в ходе рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что между истцом и АО «Курорты Зауралья» действует отдельный договор на оказание коммунальных услуг от 30.12.2016 № 560 (том 1, л.д. 165-178), согласно которому АО «Курорты Зауралья» (предприятие) обязуется осуществлять отпуск питьевой воды из систем холодного водоснабжения, отпуск горячей воды из систем горячего водоснабжения и прием сточных вод в систему канализации, подавать через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию в горячей воде, а ТСЖ «Гарант» (абонент) обязуется принять и оплатить услуги в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных Договором в отношении объекта абонента: <адрес> с расчетом стоимости коммунальных услуг (приложение к договору).

Из выписки из протокола общего собрания собственников жилья МКД № в <адрес> от 19.03.2018 следует, что решено единогласно отказаться от заключения договора поставки тепловой энергии, холодной воды, водоотведения между АО «Курорты Зауралья» единолично с каждым собственником жилья в МКД №.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 137 ЖК РФ).

Согласно ст.145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специальных фондов товарищества, решение иных вопросов.

В соответствии со ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и в отношениях с третьими лицами.

На основании ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.29 этих же Правил, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В силу п.30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств (пп. «а»).

Согласно ч.ч.10,11 ст. 155 ЖК РФ. собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Тарифы на коммунальные услуги утверждены решениями общего собрания членов ТСЖ «Гарант» от 10.02.2018, от 17.02.2019.

В судебное заседание истцом в подтверждение задолженности ответчика представлены: выписка по лицевому счету № 05-03 Путинцевой Е.Г. с начислениями по видам коммунальных услуг (капитальный ремонт, РСЖ, вывоз ТБО, ХВС с водоотведением, отопление) за период с ноября 2017 года по май 2018 года; акт сверки расчетом с Путинцевой Е.Г. за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года.

Согласно материалам дела в адрес ответчика истцом направлялись извещения (16.05.2019, 10.01.2019, 28.09.2019) с просьбой сообщить показания приборов учета коммунальных услуг, уведомления об образовавшейся задолженности, счет на оплату (18.12.2018).

Как следует из пояснений представителя ответчика коммунальные услуги, предоставляемые Путинцевой Е.Г. ресурсоснабжающей организацией АО «Курорты Зауралья» по договору № 428 от 01.06.2018 оплачены, задолженности перед последним не имеет, что не отрицалось третьим лицом, а также подтверждено квитанциями на оплату коммунальных услуг (том 1, л.д. 80-81а, л.д.117-132), актом сверки взаимных расчетом за период с 01.06.2018 по 11.10.2019 между АО «Курорты Зауралья» и Путинцевой Е.Г. (том 1 л.д. 90).

Кроме того, Путинцевой Е.Г. в обоснование доводов об оплате коммунальных услуг (в период до заключения договора от 01.06.2018 с АО «Курорты Зауралья») представлены платежные поручения о переводе денежных средств в адрес ТСЖ «Гарант» за вывоз твердых бытовых отходов за период с ноября 2017 года по август 2018 года в сумме 10 968 руб. (980 руб. + 9 288 руб. + 700 руб.); за отопление за период с ноября 2017 по январь 2018 года в размере 6 966 руб.; за капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по август 2018 года в сумме 4795 руб. 40 коп. (3 836 руб. 32 коп. + 959 руб. 08 коп.); за расходы по содержанию дома за период с ноября 2017 года по август 2018 года в размере 8 9 44 руб.; об оплате услуги (без расшифровки) за сентябрь 2018 года в размере 1 553 руб. 94 коп. (из заявления Путинцевой Е.Г. от 16.10.2018, направленного заказным письмом на имя председателя ТСЖ «Гарант», следует, что в данную сумму входит капитальный ремонт - 479 руб. 54 коп., РСЖ - 894 руб. 40 коп., вывоз ТБО - 180 руб.); об оплате услуги (без расшифровки) за октябрь 2018 года в размере 1 553 руб. 94 коп. (из заявления Путинцевой Е.Г. от 08.11.2018, направленного заказным письмом на имя председателя ТСЖ «Гарант», следует, что в данную сумму входит капитальный ремонт - 479 руб. 54 коп., РСЖ - 894 руб. 40 коп., вывоз ТБО - 180 руб.); об оплате услуги (без расшифровки) за ноябрь 2018 года в размере 1 553 руб. 94 коп. (из заявления Путинцевой Е.Г. от 10.12.2018, направленного заказным письмом на имя председателя ТСЖ «Гарант», следует, что в данную сумму входит капитальный ремонт - 479 руб. 54 коп., РСЖ - 894 руб. 40 коп., вывоз ТБО - 180 руб.); за РСЖ, ТБО, капитальный ремонт за январь 2019 года – 1 553 руб. 94 коп.; за РСЖ, ТБО, капитальный ремонт за февраль 2019 года – 1 553 руб. 94 коп.; за РСЖ - за февраль 2019 года – 275 руб. 20 коп.

Из выписки из лицевого счета № 05-03 за период с 01.11.2017 по 31.12.2018, представленной ТСЖ «Гарант» (том 1, л.д.66), и направленной 10.01.2019 в адрес Путинцевой Е.Г. заказным письмом следует, что у ответчика оплачено по декабрь 2018 года 361 куб.м. ХВС с водоотведением.

Хотя договор между ТСЖ «Гарант» и ответчиком в виде единого письменного документа не оформлен, вместе с тем, из обстоятельств дела следует, что между истцом и ответчиком фактически заключен договор по поводу жилищных и коммунальных услуг (РСЖ, вывоз ТБО, капитальный ремонт), что также не отрицалось представителем ответчика.

В соответствии с п. 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Проанализировав представленные ответчиком платежные документы, суд приходит к выводу об отсутствии у Путинцевой Е.Г. задолженности по оплате ХВС с водоотведением и РСЖ в спорные периоды.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований ТСЖ «Гарант» отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, а также судебных расходов на оплату услуг представителя не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гарант» к Путинцевой Екатерине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, возмещении судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение по делу составлено 15 июня 2020 года.

Судья                                        Ю.Б. Закирова