Решение по делу № 2-3096/2024 от 21.03.2024

Копия Дело ...

16RS0...-38

Строка 2.177

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи Гимадеевой Э.И.,при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация Вахитовского и ...ов ..., исполнительному комитету муниципального образования ... о признании право собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету Муниципального образования ... Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на гараж № ... площадью 24.6 кв.м., расположенный по адресу: ... ( во дворе) на земельном участке с кадастровым номером ....

В обосновании иска указала, что ... решением Исполнительного комитета Советского райсовета депутатов трудящихся за ... о передаче гаража в арендное пользование, расположенного во дворе домовладения ... по ..., инвалиду Великой Отечественной войны ФИО3, которым она состояла в браке. ... ее супруг умер и при своей жизни он составил завещание от ..., по которому все свое имущество завещал ей. Спорный гараж был построен ее супругом в конце ... года. При своей жизни он постоянно пользовался гаражом, нес необходимые расходы, связанные с его содержанием, однако в установленном законом порядке не оформил гараж и земельный участок.

После его смерти и до настоящего времени она пользуется спорным гаражом, поддерживает его состояние. Нотариусом было отказано во включении в наследственную массу, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности умершего супруга на гараж. С момента строительства гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика иск не признала.

Третье лицо КЗИО ИКМО ... извещено, представитель не явился.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, вследствие причинения вреда.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 данной статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Судом установлено, что согласно решения Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся за ... от ... построенный ранее гараж, находящийся во дворе домовладения ... по ..., по решению исполкома Советского райсовета для автомашин гр-ке Роговой и освобожденный ею в связи с выездом из ..., используемый под склад д/у ... был передан инвалиду Великой Отечественной войны ФИО3 в арендное пользование, с заключением с последним договора по существующему законоположению.

Из отчета кадастрового инженера Объединения кадастровых инженеров «Лаеш» за ... от ... следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:010602: 26, где расположен спорный гараж, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадь наложения земельного участка составляет 0.70 кв.м.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания пояснила, что земельный участок, где расположен спорный гараж, снят с кадастрового учета.

ФИО3 умер .... Истица ФИО4 состояла в браке с ФИО3 с ..., является наследником по завещанию от ....

Допрошенный судом свидетель ФИО5 суду показал, что в период с ... годах, проводил строительно-ремонтные работы гаража, стены ремонтировал.

Допрошенный судом свидетель ФИО6 суду показал, является владельцем рядом стоящего гаража, ФИО3 занимался содержанием и пользованием гаража, постоянно его обновлял, крышу, стены.

Свидетель ФИО7 суду показал, что гараж был построен из строительного мусора, примерно в ... году тесть ФИО3 его перестроил, гараж в настоящее время используется как склад для хранения вещей.

Согласно технического паспорта на гараж под № ..., составленного после смерти ФИО3, по состоянию на ..., право собственности в БТИ не зарегистрировано, имеет кирпичные фундамент и стены, перегородки состоят из бетонных плит, площадь составляет 24.6 кв.м., высота – 2.43 кв.м., при этом год его постройки не указан.

На момент возведения спорного гаража в период времени с 1970 по 1975 года, ведение реестров и производство регистрации строений Приказом Минкоммунводхоза РСФСР от ... за N 83 "Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" возлагалось на Бюро технической инвентаризации.

Согласно п. 1, п. 2 названной Инструкции в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках бюро технической инвентаризации производится их регистрация независимо от того, в чьем ведении данные строения находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР.

Учитывая вышеприведенные нормы законодательства, действовавшего на момент постройки спорного гаража, была предусмотрена не только обязательная регистрация в органах БТИ вновь созданного объекта недвижимости, но и особый порядок оформления правоустанавливающих документов.

Таким образом, наследодатель ФИО3, получив в 1966 году в аренду построенный гараж, который находился ранее в пользовании другого лица, произведя работы по реконструкции и строительству нового гаража в 1970 – 75 годах, пользовался им на протяжении длительного времени,зная об отсутствии у него документов, подтверждающих факт возникновения права собственности на гараж в соответствии с требованиями действующего законодательства на момент возникновения правоотношений. Доказательств о том, что им предпринимались действия для регистрации спорного гаража в период своей жизни суду не предоставлено.

При своей жизни ФИО3 правообладателем земельного участка, на которой расположен спорный гараж, не являлся, земельный участок для его строительства не был предоставлен, технический паспорт на гараж выдан после его смерти, сведения о годе постройки спорного объекта, в нем отсутствует.

Допустимых и относимых доказательств о том, что спорный гараж соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не предоставлено.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку сам по себе факт владения и пользования гаражом в течение определенного срока не влечет возникновения у истца права собственности на имущество как у наследника по закону или завещанию, после смерти его владельца, поскольку за ним не было оформлено право собственности на данный гараж и земельный участок для его строительства не был выделен.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрация Вахитовского и ...ов ..., исполнительному комитету муниципального образования ... о признании право собственности на гараж в порядке наследованияоставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Гимадеева Э.И.

Мотивированное решение изготовлено ...