Решение по делу № 2-473/2018 от 12.02.2018

Дело №2-473/2018г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Ледяевой Н.С.,

с участием помощника прокурора г.Ленинска-Кузнецкого Креймер Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

«4» мая 2018 года

гражданское дело по иску администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к Старостиной Л. С. о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа обратилась в суд с иском к Старостиной Л.С. о прекращении права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Старостина Л.С. является собственником дома, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно акту сноса ветхого жилья от <дата>г. указанный жилой дом снесен полностью; в соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности истца на указанный дом подлежит прекращению, однако, до настоящего времени право собственности истца на указанный дом зарегистрировано в БТИ г.Ленинск-Кузнецкого; наличие зарегистрированного права истца является препятствием по исполнению обязанности истца по предоставлению земельного участка. На основании ст.ст.12,235 ГК РФ просит прекратить право собственности на дом общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий Старостиной Л.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Дядин А.К., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил также снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Дядин А.К., поддержал уточненные требования в полном объеме, также пояснил, что взамен снесенного жилого помещения ответчику была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>г., ответчик по соглашению от <дата>г. передала администрации жилой дом по <адрес> для сноса.

Ответчик Старостина Л.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по известным местам жительства и месту регистрации, направленная в адрес ответчика корреспонденция о времени и месте судебного заседания, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик не воспользовалась своим правом на получение судебной корреспонденции, на личное участие в судебном заседании, что является её субъективным правом; не направила в суд своего представителя, не представила каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или несовершения ею процессуальных действий.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, и, учитывая, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд усматривает основание для проведения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Тагаковой Н.М. от <дата> Старостина Л. С. унаследовала жилой дом общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7). Сведений о регистрации прав собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не имеется (л.д.9).

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым <номер> поставлен на кадастровый учет <дата>г. как «ранее учтенный» (л.д.10).

На основании соглашения от <дата>г. жилой дом по <адрес> был сдан Старостиной Л.С. администрации г.Ленинск-Кузнецкого для сноса (л.д.8).

Согласно акта от <дата>г. указанный жилой дом снесен в рамках проекта ликвидации ОАО «Шахта Кольчугинская» (л.д.6).

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав недвижимости Старостина Л.С. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 21), что также подтверждается договором купли-продажи от <дата>г. (л.д. 26-27).

Согласно сведениям МО МВД России «Ленинск-Кузнецкий» Старостина Л.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся, в том числе жилые помещения.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при гибели или уничтожении имущества.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, как установлено судом и доказательств обратного суду не представлено, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, физически уничтожено, оно не может быть объектом прав по смыслу статей 128, 209, 218, 235 ГК РФ, так как не существует как предмет, в связи с чем право собственности ответчика на указанное жилое помещение подлежит прекращению.

Также, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о снятии с кадастрового учета спорного жилого дома.

Как следует из пояснений представителя администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебном заседании, наличие записи о постановке на кадастровый учет жилого дома по <адрес> который прекратил существование в результате сноса, препятствует снятию с кадастрового учета указанного дома и исполнению обязанности органа местного самоуправления по предоставлению земельного участка.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (абз. 4 п. 52абз. 4 п. 52 названного постановления).

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие как государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Как установлено судом, жилой дом по <адрес> поставлен на кадастровый учет на основании заявления филиала №10 «БТИ г.Ленинск-Кузнецкого» ГПКО «ЦТИ Кемеровской области» от <дата>г., что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости (л.д. 56-78). Запись о регистрации права собственности ответчика на спорный дом в ЕГРП отсутствует.

В соответствии с ч.5 ст.4. Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент постановки спорного дома на кадастровый учет), сведения об объекте кадастрового учета вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и доказательств обратного суду не представлено, что жилой дом по <адрес> снесен полностью, взамен указанного дома ответчик приобрела квартиру по адресу: <адрес> на средства оплаченные в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 июля 2005г. №428 «О порядке предоставления межбюджетных трансферов на реализацию программ местного развития….» администрацией г.Ленинск-Кузнецкого согласно договора на предоставление социальных выплат … от <дата>г., заключенного между администрацией города и Старостиной Л.С. (л.д. 26-27).

Сведений об обращении Старостиной Л.С. в Управление Росреестра по Кемеровской области с заявлением о регистрации и прекращении права собственности на спорный жилой дом и снятии его с кадастрового учета суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение перестало существовать в качестве объекта права, собственник жилого дома в установленном порядке сдала его для сноса администрации города, однако, свои обязанности по регистрации и прекращению права собственности на дом и снятию его с кадастрового учета не исполнила, при этом сохранение существующей записи о постановке на кадастровый учет указанного дома нарушает права и законные интересы администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требование администрации о снятии его с кадастрового учета являются правомерными и подлежат удовлетворению.

                                                                Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Старостиной Л. С. на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 9 мая 2018г.

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-473/2018 Ленинск – Кузнецкого городского суда города Ленинска – Кузнецкого Кемеровской области