Решение по делу № 2-2868/2018 от 29.08.2018

Дело № 2-2868/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 декабря 2018 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего    судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре        Кирилловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Савенковой ФИО3 к Савенкову ФИО4, Котовой ФИО5, ООО «ГУК «Привокзальная», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», ПАО «Квадра», ООО «ОВЦ» об определении порядка оплаты,

установил:

Савенкова Т.П. обратилась в суд с иском к Савенкову В.И., Котовой Е.О., ООО «ГУК «Привокзальная», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», ПАО «Квадра» об определении порядка оплаты. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственниками являются Котова Е.О. и Савенков В.И., они не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Достигнуть с сособственниками соглашения о порядке оплаты не удалось. Истец Савенкова Т.П. просила определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между сособственниками в размере оплаты по 1/3 доле каждому. Обязать ООО «ГУК «Привокзальная», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», ПАО «Квадра» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.

В дальнейшем истец Савенкова Т.П. уточнила исковые требования и просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> между собственниками: с нее в 1/3 доле, с Котовой Е.О. в 1/3 доле, с Савенкова В.И. в 1/3 доле за двоих человек, так как в квартире зарегистрирована дочь Савенкова В.И. - Савенкова Е.В.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ОВЦ».

    В судебном заседании истец Савенкова Т.П. поддержала исковые требования, просила обязать ООО «ГУК «Привокзальная» и ООО «ОВЦ» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире. В остальной части иска требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

    Ответчики Савенков В.И., Котова Е.О., представители ответчиков ООО «ГУК «Привокзальная», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», ПАО «Квадра», ООО «ОВЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Представитель ответчика ООО «ГУК «Привокзальная» в письменном заявлении указал, что многоквартирный дом <адрес> с 1 сентября 2015 года находится в управлении ООО «ГУК «Привокзальная». С указанной даты общество оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений вносят плату обществу за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества. Согласно заключенному между ООО «ГУК «Привокзальная» и ООО «ОВЦ» договору ООО «ОВЦ» производит начисление платы за жилые помещения нанимателям и собственникам жилых помещений, организует сбор денежных средств, поступающих от граждан в счет платы за жилые помещения, осуществляет регистрационный учет граждан, проживающих в домах, находящихся в управлении ООО «ГУК «Привокзальная».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2).

    В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пунктам 7, 10 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности: Савенковой Т.П. 1/3 доля, Савенкову В.И. 1/3 доля, Котовой Е.О. 1/3 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 октября 2018 года (л.д. 5, 6, 7).

    Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 24 августа 2018 года в квартире зарегистрированы: 22 мая 1991 года - Котова Е.О. и Савенков В.И., 5 февраля 2016 года - Савенкова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

    Из материалов дела следует, что управление домом <адрес> <адрес> осуществляет ООО «ГУК «Привокзальная» с 1 сентября 2015 года.

    Согласно квитанции о начислении платы за содержание жилья управляющей организацией - исполнителем услуги является ООО «ГУК «Привокзальная», получателем - ООО «Объединенные вычислительные центры».

    Из материалов дела следует, что АО «Липецкая городская энергетическая компания» производит начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производит начисление и взимание платы за потребленный газ, ООО «Городская энергосбытовая компания» производит начисление и взимание платы за электроэнергию, ПАО «Квадра» производит начисление и взимание платы за тепловую энергию и горячую воду.

Суд приходит к выводу о том, что взимание платы за содержание и текущий ремонт жилья, за холодную воду и водоотведение, газ, электроэнергию, тепловую энергию и горячую воду с Савенковой Т.П. за не принадлежащее ей имущество в квартире противоречит требованиям как Гражданского кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса Российской Федерации, и не соразмерно ее обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ей доли в жилом помещении и общем имуществе в многоквартирного дома.

Поскольку добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сособственники не заключили, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру. Таким образом, Савенкова Т.П. должна нести расходы исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 1 человек, Котова Е.О. должна нести расходы исходя из принадлежащей ей 1/3 доли на состав семьи 1 человек, Савенков В.И. обязан нести расходы исходя из принадлежащей ему 1/3 доли на состав семьи два человека – Савенков В.И. и Савенкова Е.В. Также собственники квартиры должны нести расходы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество.

Поскольку исполнителем услуги является управляющая компания, а получателем ООО «ОВЦ», суд обязывает ООО «ГУК «Привокзальная» и ООО «ОВЦ» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ООО «ГУК «Привокзальная» и ООО «ОВЦ» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <адрес> с Савенковой ФИО26 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 1 человек, с Котовой ФИО21 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли на состав семьи 1 человек, с Савенкова ФИО22 исходя из принадлежащей ему 1/3 доли на состав семьи два человека – Савенков ФИО25 и Савенкова ФИО27 и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать АО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по <адрес> с Савенковой ФИО18 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 1 человек, с Котовой ФИО23 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли на состав семьи 1 человек, с Савенкова ФИО19 исходя из принадлежащей ему 1/3 доли на состав семьи два человека – Савенков ФИО20 и Савенкова ФИО28 и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за потребленный газ по квартире <адрес> с Савенковой ФИО6 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 1 человек, с Котовой ФИО24 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли на состав семьи 1 человек, с Савенкова ФИО30 исходя из принадлежащей ему 1/3 доли на состав семьи два человека – Савенков ФИО7 и Савенкова ФИО8 и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире <адрес> с Савенковой ФИО17 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 1 человек, с Котовой ФИО29 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли на состав семьи 1 человек, с Савенкова ФИО16 исходя из принадлежащей ему 1/3 доли на состав семьи два человека – Савенков ФИО9 и Савенкова ФИО10 и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ПАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за тепловую энергию и горячую воду по <адрес> с Савенковой ФИО14 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 1 человек, с Котовой ФИО13 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли на состав семьи 1 человек, с Савенкова ФИО15 исходя из принадлежащей ему 1/3 доли на состав семьи два человека – Савенков ФИО11 и Савенкова ФИО12 и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2018 года.