Решение по делу № 2-2988/2022 от 23.06.2022

Производство №2-2988/2022

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2022-003557-42)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2022 года                            г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Козак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестопаловой Ангелины Николаевны к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, администрации города Ялты Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

третьи лица: Булатова Лилия Петровна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 954 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство (ранее присвоенный кадастровый №<номер>).

Требования мотивированы тем, что 19.08.2010 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Шестопаловой Ангелине Николаевне к имуществу ФИО-1 умершей 17 октября 2008 г., на имущество в виде земельного участка площадью 0,1500 га кадастровый №<номер>, расположенного по адресу <адрес>. На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя Шестопаловой Ангелины Николаевны выдан государственный акт на земельный участок серия ЯЛ №<номер>. <дата> выдано свидетельство о праве собственности по завещанию Шестопаловой Ангелине Николаевне к имуществу ФИО-1 умершей <дата>, на имущество в виде жилого дома с прилегающими к нему хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу <адрес>. Частным предприятием Геркулес в 2010 г. разработана техническая документация по землеустройству по оформлению права собственности на долю земельного участка (земельный участок №<номер> площадью 0,0954 га) гр. Шестопаловой Ангелине Николаевне, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебных участок) по адресу <адрес> АР Крым (далее земельный участок №<номер>). Согласно пояснительной записки усматривается, что данная техническая документация по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки : №<номер> площадью 0,0954 га и №<номер> – площадью 0,0546 га гр. Шестопаловой Ангелине Николаевне для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, (приусадебных участок) расположенного по адресу <адрес> площадью 0,0954 га выделен в натуру согласно имеющейся документации по топографо-геодезическим работам ЧП «Геркулес». Земельному участку №<номер> присвоен кадастровый №<номер>. Государственный акт на земельный участок №<номер> согласно разработанной технической документации получен Шестопаловой Ангелиной Николаевной не был. В отношении земельного участка №<номер> площадью 0,0546 га расположенного по адресу <адрес> также была разработана техническая документация по землеустройству по оформлению права собственности на имя гр. Шестопаловой Ангелине Николаевне, в связи с чем выдан государственный акт на право частной собственности на земельный участок серия ЯЛ №<номер>, кадастровый №<номер>. В последующем земельный участок №<номер> площадью 0,0546 га расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №<номер>, был отчужден Шестопаловой Ангелиной Николаевной. В настоящее время согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый №<номер>, кадастровый квартал №<номер> иной номер (ранее присвоенный государственный учетный №<номер>) зарегистрирован на праве собственности за Булатовой Лилией Петровной. Усматривается, что Шестопалова Ангелина Николаевна своевременно оформила наследственные права на земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, после смерти ФИО-1, получив государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. и воспользовавшись своим правом разделила указанный земельный участок на земельный участок №<номер> площадью 954 к.в.м и земельный участок №<номер> площадью 546 кв.м. При этом, оба земельных участка №<номер> и №<номер> прошли кадастровый учет, в частности земельному участку №<номер> площадью 954 кв.м. присвоен кадастровый №<номер>, в связи с чем юридически земельный участок признается объектом правоотношений, поскольку прошел государственный кадастровый учет и сведения о нем внесены в ответствующий кадастр недвижимости, однако правоустанавливающий документ в виде государственного акта на указанный земельный участок Шестопаловой Ангелиной Николаевной получен не был, в связи с чем по состоянию на сегодняшний день не возможно провести кадастровый учет и регистрации права собственности согласно норм действующего законодательства, право собственности подлежит защите в судебном порядке.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заблаговременно.

Представителем истца подано заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддерживались в полном объеме.

Под надлежащим извещением судом принимается, в том числе и возвращение почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, за истечением срока хранения (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также для ответчика и третьих лиц как органов государственной власти и местного самоуправления размещение информации о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Шестопалова Ангелина Николаевна согласно государственному акту на право собственности на земельный участок серии 08 октября 2010 года серии ЯЛ №<номер> являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №<номер>, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данный государственный акт о праве собственности выдан на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 августа 2010 года, реестровый номер 2-1899 (нотариус ФИО-2, наследственное дело №<номер> года к имуществу Ковалёвой М.Г., умершей <дата>).

Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке на тот момент.

Из материалов дела следует и судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №<номер>, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО-3 был разделен на два земельных участка площадью 0,0954 га и 0,0546 га, в связи с чем ЧП «Геркулес» была разработана соответствующая документация по землеустройству по оформлению права собственности на долю земельного участка.

В соответствии со справкой Управления Госкомзема в г. Ялте АР Крым от ноября 2010 года №5843-2/1025-3 вновь образованным после раздела участка с кадастровым номером №<номер> присвоены кадастровые номера: земельный участок №<номер> площадью 0,0954 га – №<номер>, земельный участок №<номер> площадью 0,0546 га – №<номер>. Кадастровый №<номер> аннулирован.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №<номер> Шестопаловой А.Н. выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок серии ЯЛ №<номер> от 23 июля 2011 года (основаниями выдачи указаны свидетельство о праве на наследство, обозначенное выше, а также заявления о разделе земельного участка от 15 октября 2010 года).

Также, как установлено судом, земельному участку с кадастровым номером №<номер> в настоящее время присвоен кадастровый №<номер>, его собственником согласно выписке из ЕГРН является третье лицо по спору – Булатова Лилия Петровна.

Согласно отметке на копии государственного акта серии ЯЛ №<номер>, находящегося в материалах регистрационного дела на земельный участок, 03 декабря 2012 года частным нотариусом Орджоникидзевского городского нотариального округа Днепропетровской области ФИО-4 под реестровым номером 1127 удостоверен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому право собственности перешло к ФИО-5 Копия данного договора также содержится в материалах регистрационного дела.

Из материалов дела следует и установлено судом, что право собственности Булатовой Л.П. на земельный участок с кадастровым номером №<номер> возникло на основании договора купли-продажи от 01 декабря 2020 года, заключенного с ФИО-5, который удостоверен нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО-6, реестровый номер 82/59-н/82-2020-1-880.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в настоящее время земельный участок земельный участок площадью 0,0954 га с кадастровым номером №<номер> на кадастровый учет не поставлен, в Единый государственный реестр недвижимости не внесен.

Вместе с тем, 30 августа 2016 года на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровый номером №<номер> площадью 1500 кв.м., права на который не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №<номер>, ранее принадлежавший Шестопаловой А.Н. полностью был разделен на два самостоятельных участка: земельный участок №<номер> площадью 0,0954 га – кадастровый №<номер>, земельный участок №<номер> площадью 0,0546 га – кадастровый №<номер>. При этом часть земельного участка с кадастровым номером №<номер> – земельный участок №<номер> площадью 0,0546 га с кадастровым номером №<номер> отчуждена, получены соответствующие правоподтверждающие документы.

Одновременно с тем судом установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 августа 2010 года, реестровый №<номер> (также нотариус ФИО-2, наследственное дело №<номер> года к имуществу Ковалёвой М.Г., умершей <дата>). Кадастровый номер жилого дома площадью 88,8 кв.м. – №<номер>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке ка как на момент возникновения, так и в настоящее время.

Из материалов дела следует, что данное домовладение расположена на образованной из земельного участка с кадастровым номером №<номер> части площадью 0,0954 га (земельный участок №1 с кадастровым номером №<номер>).

В соответствии с положениями ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу положений ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Аналогичные по своему содержанию положения о разделе земельных участков содержал и Земельный кодекс Украины, действующий в период раздела земельного участка с кадастровым номером №<номер>.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты – в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года.

По своей сути предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

Как уже указывалось выше, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №<номер>, ранее принадлежавший Шестопаловой А.Н. полностью был разделен на два самостоятельных участка: земельный участок №<номер> площадью 0,0954 га – кадастровый №<номер>, земельный участок №<номер> площадью 0,0546 га – кадастровый №<номер>. При этом часть земельного участка с кадастровым номером №<номер> – земельный участок №<номер> площадью 0,0546 га с кадастровым номером №<номер> отчуждена, получены соответствующие правоподтверждающие документы.

Однако на земельный участок №<номер> площадью 0,0954 га – кадастровый №<номер> истцом после раздела государственный акт на право собственности на данный земельный участок получен не был, возможности его получить в настоящее время уже не имеется, фактически истец лишена возможности подтвердить своё право собственности.

При таком положении суд считает необходимым признать право собственности истца на земельный участок площадью 0,0954 га, расположенный по адресу: <адрес> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №<номер>).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в отношении спорного земельного участка.

В связи с тем, что удовлетворение требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шестопаловой Ангелины Николаевны к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, администрации города Ялты Республики Крым о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности Шестопаловой Ангелины Николаевны, <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты>, на земельный участок площадью 0,0954 га, расположенный по адресу: <адрес> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №<номер>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 08 ноября 2022 года