Решение по делу № 2-2031/2020 от 20.07.2020

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями. Ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании решений уполномоченных органов местного самоуправления Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу для организации коллективного садоводства был выделен земельный участок площадью 16,9 га и в 1994 году выдан государственный акт на право пользования землей.

Предоставленный земельный массив был разбит на земельные участки и
образованные земельные участки используются членами садоводческого товарищества «Нижегородец», в том числе и ею, в соответствии с их разрешенным использованием.

Однако создание садоводческого товарищества своевременно зарегистрировано не было, а Нижегородское высшее военное строительное командное училище на сегодня прекратило свое существование.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014), реализация членом садоводческого товарищества права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не может быть поставлена в зависимость от бездействия товарищества по своевременной регистрации своего создания.

В настоящее время СНТ «Нижегородец» зарегистрировано в установленном законом порядке. Предоставленный на основании государственного акта земельный участок поставлен на кадастровый учет и используется членами товарищества, в том числе и истцом в соответствии с разрешенным использованием.

Не оформление ответственными лицами в 1994
году садоводческого товарищества и последующая ликвидация НВВСКУ не
может служить основанием для лишения истца права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка.    ч.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), закон не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Государственный акт на земельный участок для коллективного садоводства выдан в 1994 году, на его основании данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый (номер обезличен). Границы данного земельного участка не установлены. Однако в соответствии с письмом кадастрового инженера данный участок входит в состав кадастрового квартала за номером (номер обезличен). Испрашиваемый истцом земельный участок, так же входит в состав кадастрового квартала за номером (номер обезличен). При этом площадь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) составляет 16,9 га, а площадь кадастрового квартала за номером 52 (номер обезличен) составляет 15,99 га. Таким образом, кадастровый квартал за номером (номер обезличен) состоит из одного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), и следовательно испрашиваемый участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером 52 (номер обезличен)

Таким образом, истец является членом садоводческого товарищества, владеет земельным участком, находящимся в земельном массиве, ранее предоставленном на основании решения органа местного самоуправления, имеет право на бесплатное приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка.

Площадь земельного участка, из которого образуется участок истца составляет 169000 кв. м., кадастровая стоимость - 25987130 рублей. Таким образом, удельная кадастровая стоимость составляет 153,77 р. за кв. м. Стоимость земельного участка истца составляет 225734 рубля.

В связи с изложенным, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1468 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: (адрес обезличен), западнее (адрес обезличен), СНТ «Нижегородец», участок 49.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась без уважительных причин, надлежащим образом уведомленная о дне слушания дела.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне рассмотрения дела, в своем заявлении в суд просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица по делу - НТ «Нижегородец» в суд не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со п. 2.7, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014), реализация членом садоводческого товарищества права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не может быть поставлена в зависимость от бездействия товарищества по своевременной регистрации своего создания.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), закон не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, на основании решений (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) р от (дата обезличена) Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу для организации коллективного садоводства был выделен земельный участок и выдан государственный акт на право пользования землей.

Распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен) р от (дата обезличена) офицерам ВВСКУ был выделен земельный участок под организацию садоводческого товарищества Нижегородец.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица СНТ «Нижегородец» от (дата обезличена) выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы (номер обезличен) по (адрес обезличен).

Согласно справки, выданной председателем СНТ «Нижегородец», ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 1468,0 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Нижегородец», участок (номер обезличен).

Ранее границы земельного участка не устанавливались.

ФИО1 является членом СНТ, что подтверждается списком членов Товарищества, земельным участком пользуется долгое время, осуществляет все оплаты, задолженностей не имеется.

(дата обезличена) по заказу истца, кадастровым инженером ФИО3 составлен план по инвентаризации земельного участка, его площадь составила 1468 кв.м. Споров по границам не имеется.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.

Суд принимает во внимание, что спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1468 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: (адрес обезличен), западнее (адрес обезличен), СНТ «Нижегородец», участок 49.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев