Решение по делу № 2-300/2016 (2-5798/2015;) от 21.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 года

<адрес>

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

с участием адвоката Ракочевич Н.В. по ордеру от <дата>.

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Колмыковой ФИО12 к Калмыкову ФИО13, Мерзличенко ФИО14, Калмыкову ФИО15, Калмыковой ФИО16 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Колмыкова П. Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Калмыкову Ю. Н., Мерзличенко Ю. Г., Калмыкову Н. А., Калмыковой Р. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата>., в 1992 г. истец Колмыкова ПД дала согласие на регистрацию по данному адресу Калмыкова Ю. Н., в 2000 г. - Калмыковой РА и Калмыкова Н. А., в июле 2001 г. - Мерзличенко Ю. Г. Однако, ответчики в жилое помещение после регистрации не вселились и не проживали в нем, фактически жили по другим адресам, вещей и предметов обихода в жилом доме не имели, поэтому потребности в спорном жилом помещении они не испытывают. У истца Колмыковой П. Д. была устная договоренность с ответчиками Калмыковым Ю. Н., Мерзличенко Ю. Г., Калмыковым Н. А., Калмыковой Р. А. о самостоятельной выписке из жилого дома через несколько месяцев после их прописки, однако, свои обещания ответчики не выполнили, их место проживания на данный момент ей неизвестно. Право пользования жилым помещением ими не приобреталось. Регистрация ответчиков в принадлежащем Колмыковой П. Д. на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как жилой дом необходим ей для собственного проживания, в связи с чем, она обратилась с данным иском в суд.

Истец Колмыкова П. Д. уполномочила нотариальной доверенностью от <дата> представлять свои интересы Дерягину О. В., в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель истца Колмыковой ПД по доверенности Дерягина О. В. в судебном заседании не присутствовала.

Место нахождения ответчиков Калмыкова Ю. Н., Мерзличенко Ю. Г., Калмыкова Н. А., Калмыковой Р. А. суду неизвестно, в связи с чем, судом назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ракочевич Н. В., которая исковые требования оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истца Колмыковой П. Д., представителя ответчиков адвоката Ракочевич Н.В., показания допрошенных свидетелей ФИО10 /<адрес>/, ФИО11 /<адрес>/, которые подтвердили, что ответчики совместно с истцом никогда не проживали, на данный момент также не проживают, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что Колмыкова П. Д. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>, копией домовой книги, а также документами, подтверждающими ее место регистрации и фактическое проживание по данному адресу: выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) от <дата>, выданной МБУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № ***, копией паспорта Колмыковой П. Д.

В указанном жилом помещении с согласия собственника Колмыковой П. Д. были зарегистрированы Калмыков ФИО17, <дата> г.р., с <дата> по настоящее время, Мерзличенко ФИО18, <дата> р., с <дата> по настоящее время, Калмыков ФИО19, <дата> р., с <дата> по настоящее время, Калмыкова ФИО20, <дата> р., с <дата> по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) от 20.01.2016г.

Фактически ответчики Калмыков Ю. Н., Мерзличенко Ю. Г., Калмыков Н. А., Калмыкова Р. А. на спорную жилплощадь с момента регистрации на ней не вселялись и не проживали, их место жительства неизвестно, они являются цыганами, имущества ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают, не участвуют в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником Колмыковой П. Д. отсутствует, членом семьи истца Колмыковой П. Д. они не являются. Истец Колмыкова П. Д. самостоятельно несет бремя содержания указанного жилого помещения, дом ей необходим для собственного проживания и членов ее семьи.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца Колмыковой П. Д. о признании ответчиков Калмыкова ФИО21, <дата> г.р., Мерзличенко ФИО22, <дата> р., Калмыкова ФИО23, <дата> р., Калмыковой ФИО24, <дата> р., не приобретшими права пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колмыковой ФИО25 удовлетворить.

Признать Калмыкова ФИО26, <дата> г.р., Мерзличенко ФИО27, <дата> р., Калмыкова ФИО28, <дата> р., Калмыкову ФИО29, <дата> р., не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Калмыкова ФИО30, Мерзличенко ФИО31, Калмыкова ФИО32, Калмыкову ФИО33 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :