Решение по делу № 2-179/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-179/2023

УИД 05RS0016-01-2023-000117-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего- судьи Ходжаева З.З.,

при помощнике судьи Алиумарове В.А.,

секретаре с/з Велихановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании право собственности на земельный участок, мерою - 500.0 кв.м., относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «Под строительство индивидуального жилого дома», с присвоенным государственным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «А»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании право собственности на земельный участок, мерою - 500.0 кв.м., относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «Под строительство индивидуального жилого дома», с присвоенным государственным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «А».

В обосновании искового заявления указано, что согласно выписке из приказа винсовхоза имени Ильича «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ № выданным директором совхоза имени Ильича мне, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р был предоставлен земельный участок, мерою - 0.05 га (500 кв.м.).

С момента получения земельного участка, участок находиться в его владении и пользовании по сей день. В силу ряда обстоятельств, земельный участок, в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

В настоящее время Истец намерен зарегистрировать свои права.

Им на имя руководителя МКУ «Управление Архитектуры и градостроительства» администрации городского округа «<адрес>» Республики Дагестан было подано обращение от ДД.ММ.ГГГГ, вх. № Б/Н, с просьбой, рассмотреть вопрос о присвоении объекту адресации правильного юридического адреса.

Согласно полученного решения о присвоении адреса недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ARR 05:047:2021:164 земельному участку присвоен юридический адрес - <адрес>, ул. <адрес>, 19 А.

ФИО1 на имя руководителя МКУ «Управления имущественных и земельных отношений» администрации городского округа «<адрес>» Республики Дагестан было подано обращение от ДД.ММ.ГГГГ вх. № Б/Н, с просьбой сообщить вид разрешенного использования земельного участка, мерою - 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 19 А.

Согласно полученного ответа от ДД.ММ.ГГГГ № - земельный участок, мерою - 500.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 19 А относится к категории земель «Земли населенных пунктов».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданным от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> земельному участку, мерою - 500.0 кв.м., относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «Под строительство индивидуального жилого дома», расположенного в кадастровом квартале 05:47:000000, расположенного по местоположению: <адрес>, ул. <адрес>, 19 А - присвоен государственный кадастровый №.

По смыслу перечисленных выше документов, которые содержат описание и индивидуализацию объекта недвижимости, для учета технических характеристик земельного участка установлено, что земельный участок, располагается в рамках существующей линии застройки, и не нарушают, чьи либо права и интересы, соответствует установленным нормам и правилам согласно нормативным правовым актам - Градостроительного и Земельного законодательства РФ.

ФИО1 на имя руководителя МКУ «Управления имущественных и земельных отношений» администрации городского округа «<адрес>» Республики Дагестан было подано обращение от ДД.ММ.ГГГГ вх. № Б/Н, с просьбой зарегистрировать земельный участок, мерою - 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 19 А в упрощенном порядке.

Однако, вопрос по существу обращения по настоящее время в соответствии с положением Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ - не рассмотрен, каких-либо письменных ответов, либо уведомлений о продлении срока рассмотрения указанного выше обращения в силу положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 59-ФЗ истцу - не направлен.

Согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-44474067/2 в регистрации права было отказано по причине не соответствия документов требованиям, установленным законодательством РФ.

    В связи с изложенным он, в защиту своих прав, вынужден обратиться в суд с настоящим иском, поскольку не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащий ему земельный участок в ином порядке.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. Просили суд о рассмотрении дела без их участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Представитель ответчика – администрации городского округа «<адрес>», представитель МКУ «КУИ и ЗО» городского округа «<адрес>» и представитель Дербентского межмуниципального отдела Росреестра по РД надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

В силу ст. 167 ГПУ РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учётом этого, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Изучив и исследовав материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из приказа винсовхоза имени Ильича «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ № выданным директором совхоза имени Ильича мне, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р был предоставлен земельный участок, мерою - 0.05 га (500 кв.м.)

Как видно из материалов дела, истцом на имя руководителя МКУ «Управление Архитектуры и градостроительства» администрации городского округа «<адрес>» Республики Дагестан было подано обращение от ДД.ММ.ГГГГ, вх. № Б/Н, с просьбой, рассмотреть вопрос о присвоении объекту адресации правильного юридического адреса.

Согласно полученного решения о присвоении адреса недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ARR 05:047:2021:164 земельному участку присвоен юридический адрес - <адрес>, ул. <адрес>, 19 А.

Истцом ФИО1 на имя руководителя МКУ «Управления имущественных и земельных отношений» администрации городского округа «<адрес>» Республики Дагестан было подано обращение от ДД.ММ.ГГГГ вх. № Б/Н, с просьбой сообщить вид разрешенного использования земельного участка, мерою - 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 19 А.

Согласно полученного ответа от ДД.ММ.ГГГГ № - земельный участок, мерою - 500.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 19 А относится к категории земель «Земли населенных пунктов».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданным от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> земельному участку, мерою - 500.0 кв.м., относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «Под строительство индивидуального жилого дома», расположенного в кадастровом квартале 05:47:000000, расположенного по местоположению: <адрес>, ул. <адрес>, 19 А - присвоен государственный кадастровый №.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от 17/09/1991 N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного выше Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Разрешая спор, суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что состоялся факт сделки и в части земельного участка с кадастровым номером 05:47:020020:299, находящийся под жилым домом, приходит к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок мерою - 500.0 кв.м., относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «Под строительство индивидуального жилого дома», с присвоенным государственным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «А»,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ходжаев З.З.

Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.