Решение по делу № 2-4711/2020 от 31.08.2020

Дело № 2-4711/2020

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Васильевой О.В.,

с участием представителей истца Акимова В.П., Михайловой Н.В., свидетелей ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Михаила Михайловича к Галкину Антону Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Михайлов М.М. обратился в суд с исковым заявлением к Галкину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что согласно ордеру № <адрес> была предоставлена ФИО5 Ордер выдан на основании решения исполкома Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира предоставлена на состав семьи из трех человек: ФИО5., сын ФИО6, дочь ФИО3 Договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ заключен с нанимателем жилого помещения ФИО5, выдан паспорт жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО5 умерла. Поскольку свидетельство о смерти у него не сохранилось, то представить его в суд он не имеет возможности. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Он зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента рождения проживает в ней. В течение жизни место жительства не менял. В настоящее время по приговору <данные изъяты> районного суда <адрес> он отбывает наказание в ФКУ ИК-9. Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответственным плательщиком является он, Михайлов М.М., вид собственности муниципальная, также указано о регистрации ответчика Галкина А.А. Общая площадь квартиры составляет 52,90 кв.м.

Ответчик Галкин А.А. выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, по последним сведениям, проживает на территории <адрес> с семьей. Более точного адреса места жительства ему неизвестно. Ответчик никакого участия ни в оплате коммунальных услуг, ни в текущем ремонте квартиры не принимает. Поскольку ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин, не исполняет обязанности квартиросъёмщика, не оплачивают жильё и коммунальные услуги, то нарушаются его законные права и интересы.

Истец Михайлов М.М. просит признать Галкина А.А. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Михайлов М.М. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-9 УФСИН России по Чувашской Республике – Чувашии.

Представители истца Акимов В.П., Михайлова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчик Галкин А.А. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено по адресу места регистрации в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представители 3-их лиц Управления по вопросам миграции УМВД РФ по г. Чебоксары, ООО «Управляющая компания «Прогресс» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия представителей истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителей истца Акимова В.П., Михайловой Н.В., свидетелей Скворцовой Е.Н., Алексеевой Л.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство м тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный    пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно ордеру № <адрес> была предоставлена ФИО5 Ордер выдан на основании решения исполкома Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира предоставлена на состав семьи из трех человек: ФИО5 - квартиросъемщик, сын ФИО6, дочь ФИО3 Договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ заключен с нанимателем жилого помещения ФИО5

Из искового заявления следует, что все вышеуказанные в ордере на жилое помещение лица умерли. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что под подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец Михайлов М.М., ответчик Галкин А.А.

Представители истца пояснили, что ответчик Галкин А.А. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорного жилого помещения и проживает в настоящее время на территории <адрес> с семьей, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает.

В подтверждение оплаты квартплаты истцом представлены соответствующие квитанции за ДД.ММ.ГГГГ год.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 пояснили, что ответчик Галкин А.А. в спорной квартире не проживает длительное время.

Ответчиком Галкиным А.А. каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что его выезд носит временный или вынужденный характер, и что ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Представленными доказательствами подтверждается, что отсутствие ответчика носит длительный характер, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма, он не несет, препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, попыток реального вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени ответчик не предпринимал.

Учитывая вышеуказанное, суд считает, что ответчик Галкин А.А. выехав из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании утратившим право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Галкина Антона Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.В. Павлова

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ