Решение по делу № 2-2636/2023 от 14.03.2023

                                                                                                                      Дело № 2-2636/2023

                               УИД: 16RS0050-01-2023-002288-94

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                            11 мая 2023 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре судебного заседания Рамазановой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «БРиОР+К» к Газизовой ФИО8, Галиуллиной ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «БРиОР+К» обратилось в суд с иском к Газизовой А.Ф., Галиуллиной М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с момента образования по 31.12.2020 в размере 332 947 руб. пропорционально долям в праве общей долевой собственности: по 166 473,50 руб. с каждой; расходов по оплате госпошлины в размере 6 529 руб.

В обоснование исковых требований указано, что дом <адрес>, согласно решению общего собрания собственников жилых/нежилых помещений, оформленному протоколом от 25.02.2022, передан в управление ООО УК «БРиОР+К».

01.05.2022 между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» и истцом был заключен договор цессии, согласно которому первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений (должникам) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчикам на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит квартира <адрес>.

Ответчики длительное время в полном объеме не вносили плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам за период с момента образования по 31.10.2022 составляет 495 908,50 руб.

16.08.2019 между управляющей организацией и ответчиками было заключено соглашение о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным услугам № 104-/08.19, согласно которому должники признают задолженность в размере 430 408,76 руб. и принимают обязательства погасить ее в течением 36 месяцев. Однако условия указанного соглашения были нарушены ответчиками.

29.05.2020 мировым судьей судебного участка № 7 по Приволжскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ № 7-2-835/2020 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который в последующем 30.01.2023 был отменен.

Общая сумма задолженности по состоянию на 31.12.2020, с учетом оплат, поступающих на финансово-лицевой счет, составила 332 947 руб.

    Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причину своей неявки суду не сообщила.

Ответчики в судебное заседание так же не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. первой ГК РФ», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте судебного заседания ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного спецпотребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Постановлении ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Верховный Суд РФ разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Материалами дела установлено, что жилой дом <адрес> находится на обслуживании управляющей организации ООО УК «БРиОР+К» на основании протокола № 1 от 25.02.2022 общего собрания собственников помещений в МКД.

01.05.2022 между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» (первоначальный кредитор) и ООО УК «БРиОР+К» (новый кредитор) был заключен договор цессии, согласно которому первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений (должникам) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма требований первоначального кредитора к должникам по состоянию на 01.04.2022 составляет 104 947 956,82 руб.

Финансово-лицевой счет № на квартиру <адрес> открыт на основании ордера на имя квартиросъемщика Галиуллиной М.Г. с семьей в составе 3 человек. Ежемесячная плата (без пени) в сумме 9 053,87 руб.

Согласно выписке из домовой книги от 06.02.2023, в квартире <адрес> зарегистрированы: Галиуллина М.Г. (собственник), ее дочь Газизова А.Ф. и несовершеннолетняя внучка ФИО7

Как следует из выписки из ЕГРН от 08.07.2019, квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности - по ? доле у каждой. Право зарегистрировано 26.06.2006.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.01.2013 по 31.12.2020 сумма задолженности по финансово-лицевому счету № составляет 449 116,38 руб. С учетом оплат (116 169,38 руб.) сумма задолженности снижена до 332 947 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики, являющиеся сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, длительное время в полном объеме не вносили плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

29.05.2020 мировым судьей судебного участка № 7 по Приволжскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков по настоящему делу задолженности за период с 01.08.2019 по 31.01.2020 за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 433 670,35 руб. (дело № М7-2-835/2020).

Определением мирового судьи судебного участка № 7 по Приволжскому судебному району г. Казани от 30.01.2023 данный судебный приказ был отменен.

Не доверять расчёту, представленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиками в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ООО УК «БРиОР+К» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 529 руб., понесенные истцом при подаче настоящего иска в суд.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «БРиОР+К» к Газизовой ФИО10, Галиуллиной ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Газизовой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Галиуллиной ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К» (ИНН 1684000897) в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с момента образования по 31.12.2020 в общем размере 332 947 руб. (по 166 473,50 руб. с каждого),

взысканную сумму перечислить на реквизиты платежного агента: AO «Татэнергосбыт», ИНН 1657082308, КПП 165901001, р/с 40702810745840001178, c/c 40821810045840000048, ПАО «АК БАРС» БАНК к/с 30101810000000000805, БИК 049205805 на лицевой счет №, оформленный на Галиуллину ФИО14 по адресу: <адрес>.

Взыскать с Газизовой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Галиуллиной ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К» (ИНН 1684000897) в равных долях расходы по оплате госпошлины в общем размере 6 529 руб. (по 3 264,5 руб. с каждого).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         Р.А. Уманская