Решение по делу № 2-491/2016 (2-4650/2015;) от 27.11.2015

Дело №2-491/2016 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Дмитриевой К.В., с участием истца Аренкова И.Ю., его представителя Сельдюковой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аренкова И. Ю. к Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аренков И.Ю. обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, ссылаясь на то, что Аренкову И. Ю., принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1520 кв. м„ расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена).

В 1993 году на основании Распоряжения Администрации Афонинского сельского совета народных депутатов Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) ему для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, общей площадью 1926 кв. м, в состав которого входили, указанный выше участок площадью 1520 кв. м и отдельно расположенный земельный участок площадью 406 кв. м о чем выдано Свидетельство (номер обезличен) на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от (дата обезличена).

В 2005г по Договору купли-продажи земельных участков от (дата обезличена), Дополнительному соглашению от (дата обезличена) к Договору купли-продажи земельных участков от (дата обезличена) и Дополнительному соглашению от (дата обезличена) к Договору купли-продажи земельных участков от (дата обезличена) он продал Губанову В. Н. земельный участок площадью 406 кв. м с кадастровым номером (номер обезличен) года, т. е. у него остался один земельный участок площадью 1520 кв. м с кадастровым номером (номер обезличен). Других земельных участков в собственности он не имеет.

Однако, при получении налогового Уведомления (номер обезличен) Федеральной налоговой службы было выявлено, что за ним числится дополнительный земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен).

За разъяснением указанного несоответствия, он обратился в Федеральную налоговую службу, где ему было предложено обратиться в кадастровую палату, а там предложили начать выяснение в Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, куда он и обратился с письменным заявлением (номер обезличен) от (дата обезличена).

На его запрос Администрация Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области ответила письмом (номер обезличен) от 01.06.2015г., где указала на отсутствие сведений о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен). Информация о собственнике земельного участка содержится в Едином государственном реестре прав в открытом доступе. Аренков И.Ю. в списках граждан, имеющих в пользовании земельные участки на территории Афонинского сельсовета, не числится, а земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) может числиться за Аренковым И. Ю. вследствие технической ошибки.

Далее он обратился в Администрацию Кстовского муниципального района с предложением рассмотрения вопроса об анулировании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на межведомственной комиссии, т.к. его внесение в кадастр связано с технической ошибкой.

Администрация Кстовского муниципального района рассмотрела данный вопрос на межведомственной комиссии о признании дублем вышеуказанного земельного участка и направила протокол для работы и исполнения в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области.

В письме Администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен) от (дата обезличена) сообщается об отказе филиала ФГБУ «Росреестр» Нижегородской области в исполнении данного протокола на основании ч.6 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ в связи с тем, что данный участок не имеет статуса «временный» и не подлежит снятию с государственного кадастрового учета. Решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № РКФ/ 15-66076 от 10.09.2015 ему не представлено.

Таким образом, задача по устранению имеющей место ошибки в кадастре, состоящей в наличии несуществующего земельного участка с кадастровым номером 52:26:10009:352, не решается.

Определением суда к участию в деле была привлечена ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители Афонинской сельской администрации, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», администрации Кстовского муниципального района, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1,2 ст.11.2 Земельного Кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Судом установлено, что Аренкову И. Ю., принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1520 кв. м„ расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.10).

В 1993 году на основании Распоряжения Администрации Афонинского сельского совета народных депутатов Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) Аренкову И.Ю. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, общей площадью 1926 кв. м, в состав которого входили, указанный выше участок площадью 1520 кв. м и отдельно расположенный земельный участок площадью 406 кв. м, о чем выдано Свидетельство (номер обезличен) на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от (дата обезличена) (л.д.9).

По Договору купли-продажи земельных участков от (дата обезличена), Дополнительному соглашению от (дата обезличена) к Договору купли-продажи земельных участков от (дата обезличена) и Дополнительному соглашению от (дата обезличена) к Договору купли-продажи земельных участков от (дата обезличена) Аренков И.Ю. продал Губанову В. Н. земельный участок площадью 406 кв. м с кадастровым номером (номер обезличен) года (л.д.13-16).

Согласно налоговому Уведомлению Федеральной налоговой службы было выявлено, что за ним числится дополнительный земельный участок с кадастровым номером 52:26:10009:352 (л.д.20).

На его запрос Администрация Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области ответила письмом (номер обезличен) от 01.06.2015г., где указала на отсутствие сведений о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен). Информация о собственнике земельного участка содержится в Едином государственном реестре прав в открытом доступе. Аренков И.Ю. в списках граждан, имеющих в пользовании земельные участки на территории Афонинского сельсовета, не числится, а земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) может числиться за Аренковым И. Ю. вследствие технической ошибки (л.д.17).

Далее он обратился в Администрацию Кстовского муниципального района с предложением рассмотрения вопроса об анулировании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на межведомственной комиссии, т.к. его внесение в кадастр связано с технической ошибкой.

В письме Администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен) от (дата обезличена) сообщается об отказе филиала ФГБУ «Росреестр» Нижегородской области в исполнении данного протокола на основании ч.6 ст.27 Федерального закона от (дата обезличена) №221-ФЗ в связи с тем, что данный участок не имеет статуса «временный» и не подлежит снятию с государственного кадастрового учета (л.д.18).

Судом установлено, что фактически в натуре земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1986 кв.м., не существует, в то же время на местности существует земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1520 кв.м., на который у истца зарегистрировано право собственности.

В связи с установленными обстоятельствами, принимая во внимание, что внесудебным порядком снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета не представляется возможным, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аренкова И. Ю. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, правообладатель – Аренков И. Ю..

Данное решение суда является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) из Государственного кадастра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: