Решение по делу № 2-1093/2021 от 02.06.2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года                                                                                          г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Стецович Д.С., ФИО2 и ФИО3. представителя истца ФИО3 – № представителя администрации Можайского городского округа Московской области Берестянского Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования и исправлении реестровой ошибки, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, в котором просит суд исключить из ЕГРН запись об объекте недвижимости – земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за истцами право долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истцы обосновывают тем, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и ? доля в праве на расположенный на нём жилой дом, с кадастровым номером №.

Истцы вступили в права наследства на указанный выше земельный участок и жилой дом.

Решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами было признано право долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В мае 2021 года выяснилось, что согласно сведениям ЕГРН за ФИО1, при указанном жилом доме значиться земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, границы земельного участка установлены.

Истцы полагают, что в ЕГРН была допущена реестровая ошибка, так как один земельный участок при жилом доме был поставлен на кадастровый учёт под разными кадастровыми номерами.

Истцы ФИО2 и ФИО3, а также представитель истца ФИО3 – ФИО1 просили заявленные требования удовлетворить.

Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрация Можайского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, за истцами было признано право долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, на земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из ЕГРН, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, истцам принадлежит по 1/6 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Права на указанный дом приобретены истцами в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза. На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

Являются ли земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № одним и тем же земельным участком? Имела ли место реестровая ошибка при постановке на кадастровый учёт указанных земельных участков?

<адрес> земельного участка находящегося при доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>?

Существуют ли фактические границы земельного участка находящегося при доме с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> пятнадцать и более лет?

В соответствии с заключением эксперта земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются одним и тем же земельным участком.

Реестровая ошибка содержится в земельном участке с кадастровым номером №.

Площадь земельного участка при жилом доме с кадастровым номером № составляет 1600 кв.м., его границы существуют на местности более 15 лет.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 72 от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) с ДД.ММ.ГГГГ к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН запись об объекте недвижимости – земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

    Судья     М.Л. Жирнов