Решение по делу № 2-504/2024 от 21.03.2024

    №2-504/2024

10RS0013-01-2024-000404-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года                                                                   город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи:                                                    Т.В. Барановой,

при секретаре:                                                                               О.С. Беркутовой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатова Юрия Вячеславовича, Сударченова Алексея Вячеславовича к администрации Шелтозерского вепсского сельского поселения, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании права собственности на доли недвижимого имущества,

                                                                        установил:

Игнатов Юрий Вячеславович, Сударченов Алексей Вячеславович (истцы) обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Шелтозерского вепсского сельского поселения Прионежского муниципального района, в соответствии с которыми просили признать за ними по ... в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками имущества отца ФИО3, скончавшегося хх.хх.хх г.. Истцам стало известно, что наследодателю принадлежал земельный участок, площадью ... кв.м., предоставленный ему постановлением администрации местного самоуправления Прионежского района от 1995 года, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги от хх.хх.хх г. о принадлежности ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка площадью ... кв.м.

Истцы поставили участок на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили удовлетворить заявленные требования.

Определением Прионежского районного суда от 07.06.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ППК «Роскадастр» по РК, Управление Росреестра по РК, Министерство имущественных и земельных отношений РК, администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия, в качестве соответчика - Министерство имущественных и земельных отношений РК.

Представитель истцов Белянчикова Е.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что основанием заявленных требований являются сведения, указанные в похозяйственной книге администрации Шелтозерского вепсского сельского поселения за 1997-2001 годы.

    Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела, представили письменные отзывы, согласно которым просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

    Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, материалы гражданского дела № по иску Сударченова А.В., Игнатова Ю.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, рассмотренного Прионежским районным судом Республики Карелия, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Прионежского районного суда от хх.хх.хх г. за истцами Сударченовым А.В. и Игнатовым Ю.В. признано в ... каждого право собственности в порядке наследования на наследственное имущество ФИО3, отца истцов, а именно: на долю объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: .... Решение суда вступило в законную силу, не обжаловалось участниками процесса.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) следует, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенном по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. В графе «Особые отметки» имеется запись: «Вид права: Постоянное бессрочное пользование. Правообладатель: ФИО3, ..., реквизиты документа-основания: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх г. № б/н.».

ФИО3 умер хх.хх.хх г.. Истцы являются детьми ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении, представленными в материалы дела. Иных наследников ФИО3 не установлено.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО3, истцы вступили в наследство после смерти отца ФИО3 в размере ... каждый. Сведений о спорном участке в материалах наследственного дела не имеется.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства, возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела необходимо установить, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО3 на законном основании, предусматривающем передачу его по наследству, находился в пользовании наследодателя на момент открытия наследства, то есть составлял наследственную массу.

    В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3).

В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в т.ч. выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги в силу требований части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определена как документ, подтверждающий право правообладателя земельного участка, в том числе на его государственную регистрацию.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Шелтозерского вепсского сельского поселения от хх.хх.хх г., выданной на основании записей в похозяйственной книге №, счет ..., хх.хх.хх г.-хх.хх.хх г., представленной истцами при подаче настоящего иска, ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов. В выписке не указана дата и реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

К выписке из похозяйственной книге приложена схема расположения земельного участка ФИО3 на плане населенного пункта ..., содержащая запись о согласовании расположения участка Главой поселения ФИО5

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п.7 ст.11 Законом РСФСР от 19 июля       1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Основания приобретения права собственности в отношении объектов гражданских прав предусмотрены положениями главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что право наследодателя на землю возникло в период действия Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, подтверждено записями в похозяйственных книгах о принадлежности умершему ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, которая в судебном порядке недействительной не признана, а также применяя положения пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, признания за истцами по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок за каждым.

В соответствии с положениями п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 г. издержки, понесенные истцами, в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, распределению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковое заявление Игнатова Юрия Вячеславовича (паспорт ...) и Сударченова Алексея Вячеславовича (паспорт ...) удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Игнатова Юрия Вячеславовича и Сударченова Алексея Вячеславовича в порядке наследования на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, в размере 1/2 доли каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                                          Т.В.Баранова

Мотивированное решение будет составлено 26.06.2024