Решение по делу № 2-1132/2020 от 02.06.2020

Дело № 2-1132/2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2020 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре                       Байрак Д.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в исковом заявлении, что 14.07.2019 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № на сумму 10130000 руб., на приобретение в собственность жилого помещения под процентную ставку в размере 10,75 %, на срок 302 месяца. В связи с тем, что ответчик с января 2020 года перестал платить ежемесячные платежи в счет возврата кредита, Банк, в соответствии с условиями договора, воспользовался своим правом расторгнуть договор, объявить сумму задолженности и уведомил ответчика о досрочном истребовании кредита. Однако до настоящего времени кредит ответчиком не возвращен. В связи с вышеизложенным истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по состоянию на 25.05.2020 г. в размере 10526220,09 руб., из них:

10098757,53 руб. – основной долг;

427462,56 руб. – задолженность по процентам;

- обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины, внесенной при обращении в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещалась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца. исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, 14.07.2019 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № на сумму 10130000 руб., на приобретение в собственность жилого помещения под процентную ставку в размере 10,75 %, на срок 302 месяца на приобретение вышеуказанной квартиры. В связи с тем, что ответчик с января 2020 года перестал платить ежемесячные платежи в счет возврата кредита, Банк, в соответствии с условиями договора, воспользовался своим правом расторгнуть договор, объявить сумму задолженности и уведомил ответчика о досрочном истребовании кредита. Однако до настоящего времени кредит ответчиком не возвращен.

Задолженности по состоянию на 25.05.2020 г. составляет 10526220,09 руб., из них:

10098757,53 руб. – основной долг;

427462,56 руб. – задолженность по процентам.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с условиями кредитного соглашения и не оспорен ответчиком.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения ст. ст. 309-301, 819 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в указанном размере.

Обеспечением исполнения обязательств Ответчика по кредитному договору, являлся объект недвижимости, на приобретение которого Ответчику был предоставлен кредит - квартира по вышеуказанному адресу.

Залоговая стоимость объекта недвижимости согласно отчета об оценке составляет 13087575 руб. Ответчик не оспорил данную стоимость, суд соглашается с ней.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения.

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования истцам об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено нарушение ответчиком сроков исполнения обязательств, предусмотренных Кредитным договором – сроков внесения платежей. При этом суд учитывает основания для обращения взыскания на заложенное имущество, указанные в ч. 2 ст. 348 ГК РФ.

Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации, основываясь на указанном отчете – 10470060 руб., т.е. в размере 80 % от рыночной стоимости.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 15 095 руб. 12 коп..

    Так как ответчиком допущено систематическое неисполнения неисполнение обязательств по возврату кредита на основании ст. 450 ГК РФ кредитный договор подлежит расторжению

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ПАО «РОСБАНК» к Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

    Взыскать с Е.А. в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору по состоянию на 25.05.2020 г. в сумме 10526220,09 руб. расходы по уплате госпошлины в сумме 66000 руб., расходы на оценку в сумме 4500 руб.

    Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, установив способ реализации – продажа с публичных торгов, а также начальную продажную стоимость – 10470060 руб.

Кредитный договор № от 14.07.2019 г., заключенный между ПАО «РОСБАНК» и Е.А. расторгнуть.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья

Мотивированное решение подготовлено 27.08.2020 г.