Решение по делу № 2-1529/2017 от 21.11.2017

Дело № 2-1529/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 г.                                             с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бабич И.А.,

при секретаре Озеровой Е.Д.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Романовой И.Н.,

истцов Козловой Т.В.,

представителя ответчика по доверенности Сараевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Надеждинского района Приморского края в интересах Козловой Т.В. к администрации Надеждинского муниципального района об обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокуратурой Надеждинского района по обращению Козловой Т.В. проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства в деятельности администрации Надеждинского муниципального района, в ходе которой установлено, что ..................... между администрацией Тавричанского сельского поселения и Козловой Т.В. заключен договор социального найма жилого помещения ......................., согласно которому нанимателю передана в бессрочное владение и пользование .................... Постановлением администрации Надеждинского муниципального района от ..................... ....................... многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В силу п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Право Козловой Т.В. на получение жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от длительного неисполнения органом местного самоуправления своих обязанностей. До настоящего времени истцу администрацией Надеждинского муниципального района благоустроенное жилье по договору социального найма взамен аварийного не предоставлено. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявления прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов. Прокурор Надеждинского района в интересах Козловой Т.В. обратился в суд с иском об обязании администрации Надеждинского муниципального района предоставить Козловой Т.В. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого (19,2 м2), отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте ....................

В судебном заседании помощник прокурора Надеждинского района Романова И.Н. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Козлова Т.В. в судебном заседании поддержала требования прокурора Надеждинского района, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района Сараева М.Ю. в судебном заседании требования прокурора Надеждинского района не признала, пояснила, что насегодняшний день Администрация не может предоставить Козловой Т.В. по договору социального найма жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, по причине отсутствия соответствующего свободного жилого помещения в муниципальной собственности. Не могла она этого сделать и раньше, поскольку с момента признания дома аварийным и подлежащим сносу и по настоящее время жилые помещения для переселения граждан из аварийного жилья не приобретались ввиду отсутствия в местном бюджете денежных средств на указанные цели.

Согласно ч. 1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с пунктом 4 статьи 27, пунктом 3 статьи 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Козлова Т.В. ..................... обратилась к прокурору Надеждинского района в связи с нарушением жилищных прав, так как жилое помещение, в котором она проживает находится в аварийном доме, подлежащим сносу, однако иное жилое помещение ей до настоящего времени администрацией Надеждинского муниципального района не предоставлено.

В соответствии с ч.3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, еслидом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с требованиями ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Козлова Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: ................... на основании договора социального найма жилого помещения от ..................... ........................

Согласно ч. 4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». В соответствии с п. 7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях органом местного самоуправления. В п. 42 Положения указано, что комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Из акта обследования от ..................... ....................... следует, что 2-этажный 16-ти квартирный жилой дом по адресу: ..................., признан аварийным, непригодным для проживания. В ходе проведенного осмотра установлено, что фундамент имеет массовое повреждение и разрушение блоков, конструкция стен совершенно расстроена, перекрытия повреждены жучком и гнилью, крыша имеет массовое разрушение, требуется полная замена пола. Состояние жилого дома оценивается как ветхое, состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое.

Согласно заключению межведомственной комиссии по результатам обследования помещения, многоквартирный жилой ..................., находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от ..................... (в редакции постановлений администрации Надеждинского муниципального района от ..................... ....................... и ..................... .......................) многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Этим же распоряжением предписано расселить граждан, занимающих жилые помещения в указанном многоквартирном доме, на основании договоров социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, путем предоставления им жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Как установлено судом, и подтверждается представленными документами, в установленном законом порядке органом местного самоуправления принято решение о признании занимаемого истцом жилого помещения аварийным, непригодными для постоянного проживания, что является основанием возникновение права на предоставление жилого помещения в установленном порядке.

Таким образом, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования прокурора являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая спор, суд исходит из того, что предоставляемое гражданам, в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения аварийным, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям, нормам предоставления и находится в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования прокурора Надеждинского района Приморского края в интересах Козловой Т.В. удовлетворить.

Обязать администрацию Надеждинского муниципального района предоставить Козловой Т.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, не менее ранее занимаемого (19,2 м2), отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта - ....................
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Надеждинский районный суд Приморского края.

Судья                                                                                                                           И.А.Бабич