Решение по делу № 33-7569/2019 от 19.09.2019

г. Хабаровск

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 ноября 2019 г. по делу № 33-7569/2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего О.М.Шиловой,

судей И.Н.Овсянниковой, Л.В.Скурихиной,

при секретаре Я.А.Пащенко,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мышкина В.Н., действующего в своих интересах и в интересах Чибиряк К.И. на решение Советского районного суда г. Владивостока от 21 марта 2019 по иску Мышкина В.Н., Чибиряк К.И. к ТИЗ «Бриз», Управлению Росреестра по Приморскому краю, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая плата» по Приморскому краю, Тарасову В.В., Кушнирчук Ж.Д. о признании недействительными результатов межевания, постановки на кадастровый учет, исключений сведений из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, возложении обязанности.

Заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н., пояснения, Мышкина В.Н., Тарасова В.В., представителя Кушнирчук Ж.Д., Браунагель Е.Г. – Ульщенко Ю.Ю., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Мышкин В.Н., Чибиряк К.В. обратились в суд с иском к ТИЗ «Бриз», Управлению Росреестра по Приморскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая плата» по Приморскому краю, Тарасову В.В., Кушнирчук Ж.Д. о признании недействительными результатов межевания, постановки на кадастровый учет, исключений сведений из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, возложении обязанности, указывая, что 07.02.1995 земельный участок площадью 4,5 га с кадастровым номером №, предоставленный постановлением администрации г. Владивостока от 07.02.1995 № 137 ТИЗ «БРИЗ», поставлен на государственный кадастр недвижимости. Кушнирчук Ж.Д. принадлежит земельный участок с адресом <адрес>; Тарасову В.В. принадлежат земельные участки с адресами <адрес>. При установлении на местности границ спорного земельного участка необходимо было согласовать их с членами ТИЗ, однако этого сделано не было. При уточнении границ спорного земельного участка, его площадь была увеличена за счет самовольного захвата земель ТИЗ «БРИЗ» - сужения зеленой зоны и улицы Штормовая, Яхтовая, тем самым нарушил права членов ТИЗ «БРИЗ».

С учетом уточненных исковых требований, просили признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и постановку его на кадастровый учет; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №; находящегося по адресу: <адрес>; возложить на собственников земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обязанность демонтировать ограждения и электрощит, вынесенных на территорию общего пользования, возложить обязанность на собственников участка расположенного по адресу: <адрес> по прокладке дренажа.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 21.03.2019 в удовлетворении исковых требований Мышкина В.Н., Чибиряк К.И. отказано.

В апелляционной жалобе Мышкин В.Н., действующих в своих интересах и в интересах Чибиряка К.В. просит решение суда отменить. Дублируя доводы искового заявления, указывает, что судом без наличия оснований и в отсутствие согласия истцов произведено выделение в отдельные производства исковые требования. Не соответствует действительности вывод суда о том, что подготовленный межевой план земельного участка с кадастровым номером № не поставлен на кадастровый учет. Вывод суда о том, что у истцов отсутствуют какие-либо права в отношении проезда – дороги по ул. Яхтовой противоречит принципам действующему законодательству. Судом не рассмотрено ходатайство о вызове представителя администрации г. Владивосток и привлечении ее в качестве соответчика.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель Кушнирчук Ж.Д., Браунагель Е.Г. – Ульященко Ю.Ю. просит оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения.

Определением Верховного суда РФ от 20.08.2019 гражданское дело передано на апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Хабаровского краевого суда, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, учитывая положение ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании суда апелляционной инстанции, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения и (или) изменения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, по состоянию на 05.07.2018 Чибиряк К.И., Мышкин В.Н., Тарасов В.В. значатся членами ТИЗ «БРИЗ», что подтверждается реестром, утвержденным председателем правления товарищества.

Мышкин В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Чибиряк К.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., относительно расположенного в границах участка ориентира по адресу: <адрес>. Запись о регистрации права в ЕГРН от 24.03.2016 г.

Согласно сведений из ЕГРН в собственности Тарасова В.В., находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2063 кв.м., расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, находящегося в границах участка, по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, запись о регистрации прав от 14.06.2018 г.

Земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, образован 14.06.2018 года путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, при этом, заявленный в иске земельный участок с кадастровым номером № был перераспределен и вошел в образованный 27.04.2012 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Товарищество индивидуальных застройщиков «Бриз» сформированное в районе Черной речки, зарегистрировано 24.06.1993 в качестве юридического лица на основании постановления главы г. Владивостока от 24.06.1993 № 523.

Постановлением главы администрации г.Владивостока от 07.02.1995г №137 на основании проставления главы администрации г.Владивостока от 02.07.1993 № 575 предоставлен ТИЗ «Бриз» прокуратуры г.Владивостока земельный участок площадью 4,5 га в районе Черной Речки для строительства малоэтажных жилых домов коттеджного типа в бессрочное пользование.

Указанный земельный участок, площадью 4,5 га, с кадастровым номером №, предоставленный ТИЗ «Бриз» был поставлен на государственный учет 07.02.1995.

Впоследствии из состава указанного земельного участка площадью 4,5 га члены ТИЗ «Бриз», оформили закрепленные за ними земельные участки в собственность.

Как следует из сообщения начальника Управления муниципальной собственностью г.Владивостока Елькина А.Ю. от 25.01.2019 №1111-ог, проезды по ул.Яхтовая г. Владивостока в реестре муниципальной имущества Владивостокского городского округа не учтены.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствовался положениями ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, и пришел к выводу, что поскольку ТИЗ «БРИЗ» не переоформил своего права на земельный участок, является несостоятельной ссылка истца на размеры проезда, указанные в проектной документации, подготовленной АО «Приморгражданпроект», на учет как собственность товарищества проезд не был поставлен, проезд по ул.Яхтовая не примыкает к участкам истцов, доказательств необоснованно установленной границы земельного участка ответчиков, со стороны проезда не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Законодателем в пункте 1 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрены способы образования земельных участков: раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков, находящихся не только в частной собственности, а также из земель государственной или муниципальной собственности.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Поскольку материалами дела установлено, что истцом с учетом уточненных требований, были заявлены требования о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, между тем материалами дела установлено, что указанный участок был пе░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 27.04.2012 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 2.1 ░░. 113 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░. 2 ░░. 151 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░.░░░░░░                                

░░░░░:                            ░.░.░░░░░░░░░

░.░.░░░░░░░░░░░