Решение по делу № 2-1964/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-1964/2022

55RS0004-01-2022-002722-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре Симанчевой А.В.

при помощнике судьи Бычковой Ю.В.

с участием старшего помощника прокурора Позыгун Е.С.

рассмотрев 15 июня 2022 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Алферовой Елены Васильевны к Алферову Артему Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Алферова Е.В. обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к Алферову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что истец является собственником жилого помещения квартиры № 14, расположенной в доме № 153 по адресу г. Омск, ул. 5-я Линия, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 10.01.2012г., номер регистрации <данные изъяты> а так же выпиской из ЕГРН от 16.04.2022 № <данные изъяты>. Наряду с собственником в жилом помещении с 24.07.2014 зарегистрирован сын истца Алферов Артем Сергеевич, <данные изъяты> года рождения, который фактически был вселен в вышеуказанную квартиру 24.07.2014г., что следует из копии финансового лицевого счета № <данные изъяты>. На протяжении длительного времени – более 6 лет ответчик не проживает в данной квартире. Выезд ответчика из указанного жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. Более того ответчик является военнослужащим по контракту в звании офицера и в соответствии с п. 23 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 военнослужащие, поступившие на военную службу по призыву и члены их семей до получения жилых помещений регистрируются органами регистрационного учета по месту дислокации воинских частей в установленном порядке.

Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, регистрация в квартире ответчика создает для нее дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг и осуществлении законных прав собственника. Поскольку в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, просила признать Алферова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец Алферова Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Алферов А.С. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще образом, направил письменные возражения, в которых возражал против удовлетворения исковых требований со ссылкой на ст. 27 Конституции РФ и ст. 3 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», так же указав, что является военнослужащим по контракту в/ч 7543 и что квартира № 14, расположенная в доме № 153 по адресу г. Омск, ул. 5-я Линия с июля 2017 года и по настоящее время сдается истцом в аренду. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Управления по вопросам миграции МВД России по Омской области Суставова А.С. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили письменный отзыв в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение представителя прокуратуры, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд, в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Алферовой Е.В. принадлежит на праве собственности объект недвижимости – квартира № 14, расположенная в доме № 153 по адресу г. Омск, ул. 5-я Линия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 10.01.2012г., номер регистрации <данные изъяты> а так же выпиской из ЕГРН от 16.04.2022 № <данные изъяты>.

Согласно копии финансового лицевого счета № <данные изъяты> в указанной квартире № 14, расположенной в доме № 153 по адресу г. Омск, ул. 5-я Линия зарегистрированы постоянно истец Алферова Е.В. как собственник жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, а так же Алферов А.С. – сын с 24.07.2014г. и Афинова Д.Б. – дочь с 24.07.2014г.

Согласно данных ОАСР УВМ УМВД России по Омской области от 26.05.2022 Алферов А.С. зарегистрирован по месту жительства с 24.07.2014г. по адресу: г. Омск, Октябрьский АО, ул. 5-я линия, дом 153, квартира 14.

Из ответа на судебный запрос Управление Росреестра по Омской области следует, что собственником жилого помещения - квартиры № 14, расположенной в доме № 153 по адресу г. Омск, ул. 5-я Линия, кадастровый номер <данные изъяты> является Алферова Е.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты>., номер регистрации <данные изъяты>

В материалы дела предоставлен договор найма жилого помещения от 01.0.12021 г. заключенный между Автаевой Т.А. и Алферовым А.С. Предметом договора является аренды квартиры 128 расположенная по адресу г. Омск, ул. 9я Линия дом 46.

Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец как собственник, предоставлены квитанции по оплате коммунальных услуг.

Данный договор между сторонами не единственный, имеются договора найма от 01.12.2021 г., от 04.07.2017 г., из чего суд делает вывод, что ответчик не намеревался проживать в спорной квартире и выехал из нее добровольно.

Из пояснения ответчика предоставленных суду в письменном виде, ответчик признает факт не проживания в спорной квартире с апреля 2016 г., с апреля 2017 по май 019 г. снимал квартиру по ул. Звездова 129/1-79, в настоящее время вместе с супругой проживает по адресу г. Омск, ул. 9я Линия 460128.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Алферов А.С. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.

Наличие регистрации ответчика на принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как разъяснено в абз. 2 п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При указанных обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования Алферовой Е.В. к Алферову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации в жилом помещении правового значения не имеет, поскольку в силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация право пользования жилым помещением не порождает.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером ПАО «Сбербанк» от 11.05.2022г. на сумму 300 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать Алферова Артема Сергеевича <данные изъяты> г.р. уроженца г. Омска утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу г. Омск, ул. 5я Линия дом 153 кв. 14.

В удовлетворении требований в части снятия с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Алферова Артема Сергеевича в пользу Алферовой Елены Васильевны государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Омска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                  О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2022 г.