Решение по делу № 2-5728/2012 от 04.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2012 года.

Щелковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лейко И. Г., Колесник А. С., Лейко А. И. к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: <адрес>

Представитель истцов указала, что спорное жилое помещение было предоставлено бывшему нанимателю Лейко И.В. по месту прохождения военной службы в ВВА им. Ю.А.Гагарина, где он обучался с 1993 года по 1999 год включительно, сначала в качестве слушателя академии, затем – адъюнкта.

В августе 1999 года брак между Лейко И.Г. и Лейко И.В. был расторгнут, последний убыл для дальнейшего прохождения военной службы в гор. Балашов Саратовской области.

Лейко И.Г. с двумя детьми осталась проживать в спорной квартире, за которыми заочным решением Щелковского городского суда от 11.07.2000 года за ними было признано право на спорное жилое помещение, суд также обязал Монинскую КЭЧ района - бывшего наймодателя выдать ордер и зарегистрировать Лейко И. Г. с детьми по месту жительства.

Монинской КЭЧ 29.01.2001 года истице Лейко И.Г. был выдан ордер за номером 260 на указанную квартиру и был открыт финансово-лицевой счет. Считает, что Монинской КЭЧ, как наймодателем, был заключен договор найма на спорное жилое помещение с Лейко И.Г.

Истцам стало известно, что спорная квартира с 1995 года включена в число служебных на основании распоряжения Главы администрации Щелковского района № 503-Р от 23.05.1995 г. (п.9), с чем они не согласны.

Просят признать за ними право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма и признать за Лейко И. Г. право собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку остальные члены семьи отказались от участия в приватизации квартиры.

Ответчик - Министерство обороны РФ извещен надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направил, возражения по иску не представил суду.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что в спорном жилом помещения – двухкомнатной <адрес> семья Лейко И.Г. постоянно проживает с 1993 года.

Бывшему нанимателю Лейко И.В. указанная квартира была предоставлена по месту прохождения военной службы в ВВА им.Гагарина, где он обучался с 1993 года по 1999 год включительно, сначала в качестве слушателя академии, затем – адъюнкта. В августе 1999 года брак между истицей Лейко И.Г. и Лейко И.В. был расторгнут, последний убыл для дальнейшего прохождения военной службы в гор. Балашов Саратовской области, а Лейко И.Г с двумя детьми осталась проживать в спорной квартире.

Вступившим в законную силу заочным решением Щелковского городского суда от 11.07.2000 года и дополнительным решением суда от 23.09.2000г. (л.д.12-14) за Лейко И.Г. с детьми было признано право на спорное жилое помещение; суд также обязал Монинскую КЭЧ района - бывшего наймодателя выдать ордер и зарегистрировать их по месту жительства.

Монинской КЭЧ 29.01.2001 г. истице Лейко И.Г. был выдан ордер за номером 260 на указанную квартиру, на её имя был открыт финансово-лицевой счет, и 09.02.2001 года истцы были зарегистрированы по месту жительства. Таким образом, Монинской КЭЧ, как наймодателем, был заключен договор найма на спорное жилое помещение.

Таким образом, в силу положений ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР (на момент возникновения правоотношения) с истцами был заключен договор найма жилого помещения.

Из материалов дела также следует (л.д.15), что спорная квартира с 1995 года включена в число служебных на основании распоряжения Главы администрации Щелковского района № 503-Р от 23.05.1995 г. (п.9).

Суд соглашается с доводами представителя истцов и пришел к выводу, что в силу ст. 12 ГК РФ вышеназванное распоряжение не подлежит применению при разрешении возникшего спора по настоящему делу, как нарушающее право истцов на жилое помещение по договору социального найма.

Так, в вышеуказанном вступившим в законную силу заочном решении суда не указано, что спорная квартира является служебной. Данное заочное решение суда не оспаривалось Монинской КЭЧ (бывшим наймодателем), наоборот, было исполнено.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.

Также обоснован иск Лейко И.Г. о признании права собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ о приватизации государственного и муниципального имущества: «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное».

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 17 марта 2010 года № 349-р о внесении изменений в Распоряжение Правительства РФ от 01 июня 2000 г. № 752-Р, поселок Монино Щелковского района Московской области, на территории которого находится жилое помещение, исключен из перечня, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности.

Ранее истица Лейко Ирина Геннадьевна в приватизации жилой площади не участвовала( л.д.24,25). Члены ее семьи Лейко А.И. и Колеснимк А.С. от участия в приватизации квартиры отказались (л.д.26-27).

С учетом изложенного, суд находит исковые подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лейко И. Г., Колесник А. С., Лейко А. И. удовлетворить.

Признать за Лейко И. Г., Колесник А. С., Лейко А. И. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за Лейко И. Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья Г.В.Тверитина