Решение по делу № 2-627/2020 от 09.12.2019

Мотивированное решение

Изготовлено 25.02.2020 года      2-627/20

50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе дома и земельного участка

УСТАНОВИЛ

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2 и просит произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, ул.
Ольховая, <адрес>;

выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей 1/2 доли домовладения следующие помещения жилого дома, помещение № жилого дома площадью 166,4 кв.м в составе: помещение № (подсобная) площадью 12,6 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 8,9 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 8,5 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 4,6 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 20,0 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (тамбур) площадью 4,7 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (коридор) площадью 13,6 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (гостиная) площадью 24,1 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (санузел) площадью 3,4 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (кухня) площадью 12,6 кв.м. лит.А (жилой дом) помещение № (коридор) площадью 13,1 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,1 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,0 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (санузел) площадью 3,4 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,8 кв.м. лит.А (жилой дом);

выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащей 1/2 доли домовладения следующие помещения жилого дома, помещение № жилого дома площадью 166,7 кв.м в составе: помещение № (подсобная) площадью 12,5 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 20,0 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 4,6 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 8,6 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 9,0 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (тамбур) площадью 4,7 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (кухня) площадью 12,8 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (санузел) площадью 3,5 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (гостиная) площадью 24,1 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (коридор) площадью 13,6 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (коридор) площадью 13,2 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,8 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (санузел) площадью 3,3 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 11,9 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,1 кв.м. лит.А (жилой дом);

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок при доме, общей площадью 440 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: от угла участка (т.7) на северо-восток по границе земельного участка до внешней стены жилого дома (лит.ЗКЖ) - 26,70 м (т.7-т.8), излом на северо-восток под серединой внутренней разделительной стеной между блоками жилого дома (лит.ЗКЖ) -11,09 м (т.8-т.9), излом северо-восток по границе земельного участка до угла участка - 7,16 м (т.9-т. 10),; поворот на юго-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до угла участка - 9,74 м (т. 10-т.4.); поворот по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 - 1,20 м (т.4-т.5), излом на северо-запад по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до угла участка - 43,82 м (т.5-т.6); поворот на северо-запад по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до исходной точки (т.7) - 9,66 м (т.6-т.7.), или точка № (X = 433513,55, Y = 21 87548,84); точка № (X = 433525,76, Y = 2187572,59); точка № (X = 433530,69, Y = 2187582,53); точка № (X = 433533,87, Y = 2187588,94); точка № (X = 433525,22, Y = 2187593,41); точка № (X = 433504,94, Y = 2187553,22);

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок при доме, общей площадью 440 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: от западного угла участка (т.7) на северо-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 - 0,25 м (т.7-т. 1), излом на северо-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 - 43,01 м (т. 1-Т.2), излом на северо-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до угла участка - 1,65 м (т.2-т.3); поворот на юго-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до угла участка - 9,70 м (т.3-т. 10); поворот на юго-запад по границе земельного участка да внешней стены жилого дома (лит.ЗКЖ) - 7,16 м (т.10-т.9); излом на юго-запад под серединой внутренней разделительной стеной между блоками жилого дома (лит.ЗКЖ) -11,09 м (т.9-т.8), излом на юго-запад по границе земельного участка до угла участка - 26,70 м (т.8-т.7); поворот на северо-запад по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до исходной точки (т.7) - 10,09 м (т.7-т.7) или точка № (X = 433522,54, Y = 2187544,26); точка № (X = 433522,65, Y = 2187544,48); точка № (X = 433541,71, Y = 2187583,04); точка № (X = 433542,49, Y = 2187584,49); точка № (X = 433533,87, Y = 2187588,94); точка № (X = 433530,69, Y = 2187582,53); точка № (X = 433525,76, Y = 2187572,59).

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 880 кв.м и расположенной на нем 1/2 доли <адрес>. Сособственником другой 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка является ФИО2 Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает (л.д. 72)..

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ «Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участников долевой собственности соглашения и способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

В судебном заседании установлено:

Собственниками земельного участка площадью 880 кв.м с кадастровым номером 50:55:0000000:67920 и расположенного на нем жилого дома являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждый.

Из технического заключения № по разделу земельного участка с кадастровым номером 50:55:0000000:67920 площадью 880 кв.м и реальному разделу жилого дома площадью 333,1 кв.м по адресу: <адрес>, видно, что исследуемый жилой дом имеет признаки жилого дома блокированной застройки - жилой с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков (два), количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Жилой дом состоит из 2-х блоков, каждый из которых имеет признаки индивидуального жилого дома, данный жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки. Экспертом представлен один вариант реального раздела жилого дома: вариант № разработан с учетом долей в праве собственности сторон на жилой дом, фактически сложившегося порядка пользования жилым домом и предложений сособственников. Для реализации данного варианта раздела жилого дома не требуется проведение работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома. По варианту № в собственность сторон выделяются блоки жилого дома блокированной застройки в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности на жилой дом и составляющие следующее долевое соотношение по площади: ФИО1 - 1/2 доля, ФИО2 - 1/2 доля.

Экспертом представлен вариант раздела земельного участка: вариант №.

В основу разработанного варианта положены следующие положения: 1/2 доля в праве собственности ФИО1 и 1/2 доля в праве собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:55:0000000:67920 площадью 880 кв.м; площадью и границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0000000:67920 площадью 880 кв.м в соответствии с данными ЕГРН; вариант № реального раздела жилого дома.

По данному варианту площадь земельного участка ФИО1 и ФИО2 составляет по 440 кв.м, что соответствует 1/2 доли в праве собственности; границы земельных участков соответствуют варианту № раздела жилого дома; стороны имеют доступ и проезд на свои земельные участки.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО1 пользуется следующими помещениями: помещение № жилого дома площадью 166,4 кв.м в составе: помещение № (подсобная) площадью 12,6 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 8,9 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 8,5 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 4,6 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 20,0 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (тамбур) площадью 4,7 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (коридор) площадью 13,6 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (гостиная) площадью 24,1 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (санузел) площадью 3,4 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (кухня) площадью 12,6 кв.м. лит.А (жилой дом) помещение № (коридор) площадью 13,1 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,1 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,0 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (санузел) площадью 3,4 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,8 кв.м. лит.А (жилой дом);

ФИО2 пользуется следующими помещениями: помещение № жилого дома площадью 166,7 кв.м в составе: помещение № (подсобная) площадью 12,5 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 20,0 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 4,6 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 8,6 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 9,0 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (тамбур) площадью 4,7 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (кухня) площадью 12,8 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (санузел) площадью 3,5 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (гостиная) площадью 24,1 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (коридор) площадью 13,6 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (коридор) площадью 13,2 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,8 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (санузел) площадью 3,3 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 11,9 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,1 кв.м. лит.А (жилой дом).

Ответчик исковые требования признал.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО1 и ФИО2 право собственности на вышеуказанные помещения.

Суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на земельный участок при доме, общей площадью 440 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: от угла участка (т.7) на северо-восток по границе земельного участка до внешней стены жилого дома (лит.ЗКЖ) - 26,70 м (т.7-т.8), излом на северо-восток под серединой внутренней разделительной стеной между блоками жилого дома (лит.ЗКЖ) -11,09 м (т.8-т.9), излом северо-восток по границе земельного участка до угла участка - 7,16 м (т.9-т. 10); поворот на юго-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до угла участка - 9,74 м (т. 10-т.4.); поворот по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 - 1,20 м (т.4-т.5), излом на северо-запад по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до угла участка - 43,82 м (т.5-т.6); поворот на северо-запад по кадастровой границе земельного участка5 0:55:0000000:67920 до исходной точки (т.7) - 9,66 м (т.6-т.7.), или точка № (X = 433513,55, Y = 21 87548,84); точка № (X = 433525,76, Y = 2187572,59); точка № (X = 433530,69, Y = 2187582,53); точка № (X = 433533,87, Y = 2187588,94); точка № (X = 433525,22, Y = 2187593,41); точка № (X = 433504,94, Y = 2187553,22);

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок при доме, общей площадью 440 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: от западного угла участка (т.7) на северо-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 - 0,25 м (т.7-т. 1), излом на северо-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 - 43,01 м (т. 1-т.2), излом на северо-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до угла участка - 1,65 м (т.2-т.3); поворот на юго-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до угла участка - 9,70 м (т.3-т. 10); поворот на юго-запад по границе земельного участка да внешней стены жилого дома (лит.ЗКЖ) - 7,16 м (т.10-т.9); излом на юго-запад под серединой внутренней разделительной стеной между блоками жилого дома (лит.ЗКЖ) -11,09 м (т.9-т.8), излом на юго-запад по границе земельного участка до угла участка - 26,70 м (т.8-т.7); поворот на северо-запад по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до исходной точки (т.7) - 10,09 м (т.7-т.7) или точка № (X = 433522,54, Y = 2187544,26); точка № (X = 433522,65, Y = 2187544,48); точка № (X = 433541,71, Y = 2187583,04); точка № (X = 433542,49, Y = 2187584,49); точка № (X = 433533,87, Y = 2187588,94); точка № (X = 433530,69, Y = 2187582,53); точка № (X = 433525,76, Y = 2187572,59).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей 1/2 доли домовладения следующие помещения жилого дома, помещение № жилого дома площадью 166,4 кв.м в составе: помещение № (подсобная) площадью 12,6 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 8,9 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 8,5 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 4,6 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 20,0 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (тамбур) площадью 4,7 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (коридор) площадью 13,6 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (гостиная) площадью 24,1 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (санузел) площадью 3,4 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (кухня) площадью 12,6 кв.м. лит.А (жилой дом) помещение № (коридор) площадью 13,1 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,1 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,0 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (санузел) площадью 3,4 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,8 кв.м. лит.А (жилой дом).

Выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащей 1/2 доли домовладения следующие помещения жилого дома, помещение № жилого дома площадью 166,7 кв.м в составе: помещение № (подсобная) площадью 12,5 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 20,0 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 4,6 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 8,6 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (подсобная) площадью 9,0 кв.м. лит.А1 (жилой дом (подвал)), помещение № (тамбур) площадью 4,7 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (кухня) площадью 12,8 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (санузел) площадью 3,5 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (гостиная) площадью 24,1 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (коридор) площадью 13,6 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (коридор) площадью 13,2 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,8 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (санузел) площадью 3,3 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 11,9 кв.м. лит.А (жилой дом), помещение № (жилая) площадью 12,1 кв.м. лит.А (жилой дом).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок при доме, общей площадью 440 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: от угла участка (т.7) на северо-восток по границе земельного участка до внешней стены жилого дома (лит.ЗКЖ) - 26,70 м (т.7-т.8), излом на северо-восток под серединой внутренней разделительной стеной между блоками жилого дома (лит.ЗКЖ) -11,09 м (т.8-т.9), излом северо-восток по границе земельного участка до угла участка - 7,16 м (т.9-т.10); поворот на юго-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до угла участка - 9,74 м (т. 10-т.4.); поворот по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 - 1,20 м (т.4-т.5), излом на северо-запад по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до угла участка - 43,82 м (т.5-т.6); поворот на северо-запад по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до исходной точки (т.7) - 9,66 м (т.6-т.7), или точка № (X = 433513,55, Y = 21 87548,84); точка № (X = 433525,76, Y = 2187572,59); точка № (X = 433530,69, Y = 2187582,53); точка № (X = 433533,87, Y = 2187588,94); точка № (X = 433525,22, Y = 2187593,41); точка № (X = 433504,94, Y = 2187553,22).

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок при доме, общей площадью 440 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: от западного угла участка (т.7) на северо-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 - 0,25 м (т.7-т.1), излом на северо-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 - 43,01 м (т. 1-т.2), излом на северо-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до угла участка - 1,65 м (т.2-т.3); поворот на юго-восток по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до угла участка - 9,70 м (т.3-т. 10); поворот на юго-запад по границе земельного участка да внешней стены жилого дома (лит.ЗКЖ) - 7,16 м (т.10-т.9); излом на юго-запад под серединой внутренней разделительной стеной между блоками жилого дома (лит.ЗКЖ) -11,09 м (т.9-т.8), излом на юго-запад по границе земельного участка до угла участка - 26,70 м (т.8-т.7); поворот на северо-запад по кадастровой границе земельного участка 50:55:0000000:67920 до исходной точки (т.7) - 10,09 м (т.7-т.7) или точка № (X = 433522,54, Y = 2187544,26); точка № (X = 433522,65, Y = 2187544,48); точка № (X = 433541,71, Y = 2187583,04); точка № (X = 433542,49, Y = 2187584,49); точка № (X = 433533,87, Y = 2187588,94); точка № (X = 433530,69, Y = 2187582,53); точка № (X = 433525,76, Y = 2187572,59).

Решение является основанием для внесения изменений в площади и границ земельного участка ФИО1 и ФИО2 с кадастровым номером 50:55:0000000:67920.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева