Решение по делу № 2-95/2016 (2-1900/2015;) от 03.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                          20 января 2016 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи                                                                  Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                                                              Анфиногеновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-95/16 по иску Красновой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Краснова Е.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка - ФИО3, <Дата обезличена> рождения, обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что истец и ее сын являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы соответствующие Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> и Соглашения о разделе недвижимого имущества от <Дата обезличена> и Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> на основании договора дарения от <Дата обезличена> В соответствии с правоустанавливающими документами площадь указанной квартиры составляет: общая - <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. С целью улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка, без получения соответствующих разрешений. Были произведены работы: демонтаж шкафа в комнате <Номер обезличен>, демонтажа перегородки между комнатами <Номер обезличен> (кухня) и <Номер обезличен> (кладовая), в результате произошло увеличение площади кухни. После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет - <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась и составляет - <Данные изъяты> кв.м. Все произведенные работы соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают интересы третьих лиц. Истец просит суд сохранить жилое помещение <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии общей площадью -<Данные изъяты>

Истец Краснова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно предоставленному отзыву на исковое заявление иск признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Как следует из материалов дела установлено, что истец Краснова Е.В. и ее сын ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>3.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы соответствующие Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> и Соглашения о разделе недвижимого имущества от <Дата обезличена> и Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> на основании договора дарения от <Дата обезличена>

Из выписки из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> установлено, что по адресу: <Адрес обезличен>3 зарегистрированы Краснова Е.В. и ее сын ФИО3, оба с <Дата обезличена> и по настоящее время.

В соответствии со справкой ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено: по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> площадь квартиры составляет: общая - <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. общая площадь квартиры изменилась в виду: демонтаж шкафа в комнате <Номер обезличен>, демонтажа перегородки между комнатами <Номер обезличен> (кухня) и <Номер обезличен> (кладовая), в результате произошло увеличение площади кухни. До перепланировки общая площадь квартиры составляла - <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м.

Аналогичные данные установлены из технического паспорта спорного жилого помещения.

Согласно заключению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследовании, исследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от <Дата обезличена> <Номер обезличен> установлено, что после произведенной самовольной перепланировки квартира по адресу: <Адрес обезличен>Н 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, атак же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

      При таких обстоятельствах исковые требования истцов к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красновой Е.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, <Дата обезличена> рождения к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии- удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью -<Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня постановления в окончательной форме.

             Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен>     подпись                            Н.П. Канафьева

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

<Данные изъяты>