Решение по делу № 2-4169/2014 от 18.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2014 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Зониной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1469/14 по иску ОАО «Управление Монтажных работ» к Митракову Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управление Монтажных работ» обратилось в суд с иском к Митракову Ю.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., и по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что между сторонами имелись правоотношения по договору аренды нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>. Решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования ОАО «УМР» о взыскании задолженности с Митракова Ю.А. по данному договору, однако, в настоящий момент, Митраков Ю.А. имеет задолженность перед ОАО «УМР» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному акту сверки и бухгалтерской справке. Согласно Акту сверки взаимных расчетов, за Митраковым Ю.А. образовалась задолженность по аренде - <данные изъяты> а также <данные изъяты> руб. коммунальных платежей, всего: <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Б. поддержала исковые требования и указала, что согласна на вынесение по делу заочного решения.

Митраков Ю.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленную истцом подлинную расписку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 606, п.1 ст.614, п.2 ст.616 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УМР» и Митраковым Юрием Алексеевичем был заключен договор аренды №. Согласно предмету Договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес> для использования в целях: склад. Согласно п. 1.4. Договора - на момент заключения Договора Объект, сдаваемый в аренду, принадлежит Арендодателю на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, не заложен или арестован, не является предметом споров третьих лиц.

Пунктом 1.3. Договора предусмотрен его срок действия - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору, пунктом 3 предусмотрено, что п.1.3. Договора необходимо дополнить следующим: В случае если за 30 дней до окончания срока договора ни одна из сторон не уведомила другую сторону о намерении расторгнуть договор, то настоящий договор считается пролонгированным на тот же срок.

В Договоре Стороны согласовали стоимость, сроки и порядок расчетов предоставляемых услуг. В соответствии с п.2.2.4 установлена обязанность Арендатора - своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором или дополнительными соглашениями, которые в дальнейшем будут являться неотъемлемой частью договора. Согласно п.2.2.6. Арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги по предоставленным Арендодателем показаниям счетчиков или при их отсутствии счетов коммунальных служб пропорционального площади арендуемого Объекта, и эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги.

Согласно п. 3.1. Договора - сумма ежемесячной арендной платы за аренду Объекта составляет <данные изъяты> руб., включая НДС. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору, п.3.1. изложен в следующей редакции: сумма ежемесячной арендной платы за аренды помещений, вместе с суммой,-эквивалентной величине налога на добавленную стоимость, подлежащей оплате Арендатором: <данные изъяты> рублей за 1 кв.м., составляет за помещения площадью <данные изъяты>; <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. помещения площадью <данные изъяты> кв.м. и площадка с навесом <данные изъяты> руб. за 1 кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., всего: <данные изъяты> руб., включая НДС ежемесячно. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ п.3.1. договора изложен в следующей редакции: сумма ежемесячной арендной платы за аренду Помещения, вместе с суммой, эквивалентной величине налога на добавленную стоимость, подлежащей оплате Арендатором; <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. помещения площадью <данные изъяты> кв.м. и площадка с навесом <данные изъяты> рублей за 1 кв.м площадью <данные изъяты> кв.м., всего: <данные изъяты> руб., включая НДС, ежемесячно.

Платежи за электроэнергию, эксплуатацию и обслуживание сетей энергоснабжения и другие коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Порядок уплаты ежемесячной арендной платы предусмотрен п.3.3 и осуществляется за каждый месяц вперед по 10 число оплачиваемого месяца включительно.

Истец по Договору № свои обязанности выполнил в полном объеме, предоставил Ответчику объект аренды во временное пользование. Ответчик же по данному Договору в части оплаты свои обязательства не выполнил.

Решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования ОАО «УМР» о взыскании задолженности с Митракова Ю.А. по данному договору. Данным решением, вступившим в законную силу, был установлен факт возникновения между сторонами правоотношений по договору аренды и ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по данному договору.

Как указывает истец, Митраков Ю.А. имеет задолженность перед ОАО «УМР» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который приведенным выше решением суда задолженность не взыскивалась.

Доводы истца о наличии у Митракова Ю.А. задолженности по арендной плате за <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты> руб., и по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>. подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе актом сверки и бухгалтерской справкой.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов, за Митраковым Ю.А. образовалась задолженность по аренде - <данные изъяты>), а также <данные изъяты> руб. коммунальных платежей, всего: <данные изъяты> рублей. Расчет размера задолженности представлен в приложении к исковому заявлению.

Ответчиком возражений относительно наличия долга и его размера суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ОАО «УМР» о взыскании с ответчика указанных денежных сумм обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом обоснованными являются и исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. При этом суд соглашается с приведенными истцом расчетами процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., которые составлен с учетом требований закона, суммы задолженности, и периода уклонения ответчика от исполнения денежных ообязательств.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 395, 606, 614, 616 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Управление Монтажных работ» к Митракову Юрию Алексеевичу – удовлетворить.

Взыскать с Митракова Юрия Алексеевича в пользу ОАО «Управление Монтажных работ» задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб., по оплате коммунальных платежей за арендованное имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья: