Решение по делу № 2-90/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-90/2019

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

        с. Белозерское                                                                                                            4 марта 2019 года

    Белозерский районный суд Курганской области

    в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

    при секретаре Арефьевой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стенниковой Веры Николаевны к Ботову Александру Иосифовичу, Ботовой Наталье Михайловне, Ботову Андрею Александровичу, Ботовой Надежде Александровне о признании права собственности на квартиру,

    У С Т А Н О В И Л:

Стенникова В.Н. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Ботову А.И., Ботовой Н.М., Ботову А.А., Ботовой Н.А. о признании права собственности на квартиру. В обоснование искового заявления указала, что в 2000 году она купила у Ботова А.И., Ботовой Н.М., Ботова А.А., Ботовой Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Денежные средства за недвижимость она выплатила в день подписания договора купли-продажи. Квартиру от Ботова А.И., Ботовой Н.М., Ботова А.А., Ботовой Н.А. приняла в день совершения сделки. На момент заключения сделки Ботов А.И., Ботова Н.М., Ботов А.А., Ботова Н.А. не располагали правоустанавливающими документами на квартиру, поэтому сделка не была зарегистрирована. Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру лишает ее возможности зарегистрировать свои права на имущество. Земельный участок находится в ее собственности. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей полезной площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Стенникова В.Н. в судебном заседании просила об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Ботов А.И. в судебном заседании признал исковые требования Стенниковой В.Н. и подтвердил обстоятельства, изложенные истцом. Пояснил, что денежные средства за имущество получены в полном объеме, сделку никто не оспаривает.

Ответчики Ботова Н.М., Ботов А.А., Ботова Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Светлодольского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении Глава Светлодольского сельсовета Бревнов Н.В. просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, сообщил о согласии с исковыми требованиями Стенниковой В.Н.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Стенниковой В.Н.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так, в собственности Ботова А.И., Ботовой Н.М., Ботова А.А., Ботовой Н.А. находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу домов в собственность граждан № 228 от 26.12.1994.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Ботов А.И., Ботова Н.М., Ботов А.А., Ботова Н.А. продали Стенниковой В.Н., принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 15.06.2000.

    Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м. по состоянию на 12.12.2018 составляет ... руб. ... коп., что подтверждается справкой № 215 об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости, выданной ООО «Геос» от 12.12.2018.

    Земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 31.05.2013.

    Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что ответчики распорядились принадлежащим им недвижимым имуществом, а также отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, перешло к истцу на основании договора купли-продажи.

    Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Стенниковой Веры Николаевны к Ботову Александру Иосифовичу, Ботовой Наталье Михайловне, Ботову Андрею Александровичу, Ботовой Надежде Александровне о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Стенниковой Верой Николаевной право собственности на квартиру общей площадью 65,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

                            Судья                                                                        А.Ф. Копылов

                (мотивированное решение суда составлено 6 марта 2019 года)