Решение по делу № 2-2244/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-2244/2023

УИД 26RS0012-01-2023-003632-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года                                                                                         <адрес>

    Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Новиковой В.В.,

    с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика – адвоката ФИО5, действующего на основании ордера ***** от <дата>,

    при секретаре Шейрановой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК,             <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указано следующее.

    Ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая является женой ее старшего сына. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном домовладении 08.12.2022г., по просьбе ее сына. В настоящее время ответчик не проживает (и никогда не проживал) в ее домовладении по вышеуказанному адресу, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик никогда не имел и не имеет. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен. Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил их удовлетворить.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации.

    Для представления интересов ответчиков судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

    Представитель ответчика – адвокат ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что истец приходится ему мамой. Ответчик является супругой его брата, с которым он уже продолжительное время не поддерживает отношения. Ответчик была зарегистрирован в квартире мамы по просьбе брата, однако она никогда там не проживала и не проживает в настоящее время.

    Свидетель ФИО8 допрошенная в судебном заседании пояснила, что она является соседкой по квартире ФИО3, с которой она знакома на протяжении многих лет, с момента приобретения последней квартиры в доме. ФИО2 она не знает и никогда ее не видела.

    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Как установлено в судебном заседании истцу на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит жилое помещение – квартира, расположенное по адресу:                <адрес>

    Согласно данным адресно-справочной информации ОМВД России по <адрес> в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ФИО2 с <дата>.

    Как следует из искового заявления ответчик добровольно отказываться сняться с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения по распоряжению указанным имуществом.

    В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.

    Судом установлено, что ответчик ФИО2 формально сохранила регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживает и никакого соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным домовладением не заключалось.

    Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, как собственников жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.

    Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, личных вещей ее в квартире нет.

    При таких обстоятельствах требования истца к ответчику обоснованы и подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> *****, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                                        В.В. Новикова