Решение по делу № 2-75/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-75/2022

УИД: 33RS0016-01-2022-000039-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2022 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

с участием представителя истца Лапшовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску Ткач Г.Н. к Ткач С.Н., Дроздову М.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ткач Г.Н. обратилась с иском в Селивановский районный суд к Ткач С.Н., Дроздову М.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В исковом заявлении указано, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована её сестра - Ткач С.Н. и племянник – Дроздов М.Е., которые на протяжении длительных лет и по настоящее время постоянно проживают во Франции, возвращаться и проживать в России не намерены. Указала, что у ответчиков нет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ввиду удаленности проживания, их регистрация носит формальный характер. Соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом доме ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, она несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

    Истец Ткач Г.Н., будучи надлежаще извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Лапшова Е.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что истец Ткач Г.Н. на основании решения Селивановского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: <адрес>. С 2010 года ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако с 2012 г. в указанном доме не проживают, их регистрация носит формальный характер. В настоящее время ответчики проживают во Франции и не имеют намерений проживать в России. Ответчик Ткач С.Н. делала попытку аннулировать регистрацию по месту жительства, подав заявление в компетентные органы, однако оно было отклонено.

Ответчики Ткач С.Н. и Дроздов М.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором обстоятельства, изложенные в иске подтвердили, а именно, что на протяжении нескольких лет и до настоящего времени постоянно проживают во Франции, и не имеют намерений проживать в России, просили удовлетворить заявленные требования Ткач Г.Н.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району в судебное заседание не явился, решение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

И Селивановского района з материалов дела усматривается, что Ткач Г.Н. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный жилой дом возникло на основании решения Селивановского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.12.2021г. (л.д.16-18, 19-23).

Согласно сведениям из администрации МО СП Новлянское Селивановского района от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы Ткач С.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дроздов М.Е. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически по данному адресу они не проживают, что также подтверждается адресной справкой отделения МВД России по Селивановскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30), пояснениями представителя истца в судебном заседании и не оспаривается ответчиками.

Таким образом, судом установлено, что имея регистрацию в спорном доме, ответчики с 2012 года в нем не проживают, не являются членами семьи истца, на протяжении длительных лет и по настоящее время проживают во Франции, возвращаться и проживать в России намерений не имеют, не несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашений о приобретении или сохранении за ними права пользования спорным объектом не заключалось. Истец не имеет никаких обязательств перед ответчиками, иного в ходе судебного разбирательства не установлено.

Регистрация по данному месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков препятствует истцу осуществлять правомочия собственника. Сам факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

На основании изложенного исковые требования Ткач Г.Н. суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткач Г.Н. удовлетворить.

Признать Ткач С.Н. <данные изъяты> <данные изъяты> и Дроздова М.Е. <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ткач С.Н. и Дроздова М.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Воронова