Решение от 23.10.2024 по делу № 2-1438/2024 от 13.09.2024

Копия                                                  Дело № 2 - 1438/2024

16RS0035-01-2024-001622-90

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2024 года                                                                                     г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                                 Сибатрова А.О.,

                                                        при секретаре                                                  Хузиной Я.Т.,

с участием прокурора                                                                       Сайфутдиновой З.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарафетдинова А.Ф. к Харисов Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

           Шарафетдинова А.Ф. обратилась в суд с иском к Харисову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указывает, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, общей полезной площадью 35,8 кв.м., состоящая из одной комнаты с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Харисов Р.Р., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно пункта 13 договора купли продажи кваритры Харисов Р.Р. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации перехода права собственности к покупателю.

Истец указывает, что ответчик не является собственником указанной квартиры, не является членом семьи истца, проживает в ином месте, вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Регистрация ответчика в данном жилом помещении по мнению истца нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Просить признать ответчика Харисова Р.Р. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал.

Ответчик извещался о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Согласно ч. 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Файрушиной Ф.М. (продавец) и Шарафетдиновой А.Ф. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Истец Шарафетдинова А.Ф. согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество является собственником указанной квартиры.

При этом, согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Департамент ЖКХ и благоустройства г. Азнакаево», в квартире зарегистрирован ответчик Харисов Р.Р.

Вместе с тем, каких-либо семейных отношений между истцом и ответчиком не установлено.

         Ответчик не является собственником указанной квартиры. Также ответчик не является членом семьи истца.

В настоящее время ответчик выехал из спорной квартиры, адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и прочих расходов на протяжении всего времени его отсутствия.

При этом, суд учитывает, что ответчик фактически утратил интерес в пользовании данной квартирой. Так, не смотря на тот факт, что в данной квартире ответчик зарегистрирован, фактически не проживает, почтовая корреспонденция по адресу регистрации не получена.

Кроме того, с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании, о вселении в спорную квартиру, ответчик не обращалась.

           Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

    Действия ответчика, право пользования которого спорным жилым помещением прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственников жилого помещения.

    Нарушенные права нанимателя спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу:, <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.

    Таким образом, учитывая то, что истец является нанимателем указанного выше жилого помещения, ответчик в оплате коммунальных расходов не участвует, какого - либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении искового заявления не имеется, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░                                                     ░.░.░░░░░░░░